Sprzedając złoto z zyskiem rzędu tysięcy miliardów, ale zadłużenie prawie podwoiło kapitał, DOJI pana Do Minh Phu przestawiło się na handel ziemią

[reklama_1]

DOJI sprzedaje złoto z zyskiem rzędu tysięcy miliardów, ale dług nadal zwiększa prawie dwukrotnie kapitał własny

Doji Gold and Gemstone Group Joint Stock Company (DOJI) opublikowała okresowe raporty finansowe za rok 2022. Zysk netto w 2022 r. wyniósł 1017 mld VND, co stanowi wzrost o 334% w porównaniu z analogicznym okresem w 2021 r. Zwrot z kapitału własnego (ROE) wyniósł 17,39%, znacznie więcej niż 5,02% na początku roku.

Masz tysiąc miliardów w złocie, ale to i tak prawie podwaja jego kapitał. Zamierzam zająć się nieruchomościami. — W 2022 r. DOJI sprzedało złoto z zyskiem wynoszącym miliardy dolarów, jednak jego dług wzrósł do ponad 12 400 miliardów VND, co stanowi wzrost o 25% w porównaniu z początkiem roku i prawie dwukrotność kapitału własnego.

W ostatnich latach skala działalności DOJI stale rosła, a całkowite aktywa na koniec 2022 r. osiągnęły prawie 18 800 mld VND, co stanowi wzrost o 23% w porównaniu z początkiem roku i ponad dwukrotność wartości z końca 2020 r.

Do końca 2022 roku kapitał własny DOJI osiągnął 6361 mld VND, co stanowi wzrost o ponad tysiąc miliardów VND w porównaniu z początkiem roku. W ciągu ostatnich lat kapitał własny DOJI stale wzrastał z roku na rok dzięki działaniom polegającym na zwiększaniu kapitału zakładowego i akumulacji niepodzielonych zysków po opodatkowaniu.

Jednak tempo wzrostu kapitału własnego nadal znacznie odbiega od tempa wzrostu zobowiązań. Do końca 2022 roku całkowite zobowiązania DOJI osiągną ponad 12 400 mld VND, co stanowi wzrost o 25% w porównaniu z początkiem roku i prawie dwukrotność kapitału własnego. Na koniec ubiegłego roku wskaźnik ten był 1,86-krotnością.

Warto zauważyć, że struktura zadłużenia DOJI nie obejmuje obligacji. Stan obligacji pozostających w obrocie tego przedsiębiorstwa na koniec 2022 roku gwałtownie spadł z prawie 3900 mld VND na początku roku do 636 mld VND.

Masz miliard w złocie, ale i tak prawie podwajasz jego kapitał. Zamierzam zająć się nieruchomościami.

Firma DOJI, wcześniej znana jako TTD Technology and Trade Development Company, została założona w 1994 roku przez pana Do Minh Phu (ur. 1953). Przedsiębiorstwo to jest jednym z pionierów wyspecjalizowanej działalności w zakresie wydobycia, szlifowania i eksportu kamieni szlachetnych na rynek międzynarodowy.

Nazwa DOJI jest kojarzona z firmą od 2007 roku, po tym jak pan Phu wybudował w Hanoi pierwsze centrum handlowe specjalizujące się w sprzedaży złota, srebra i kamieni szlachetnych – DOJI Plaza. W latach 2007 i 2008 DOJI zmieniło nazwę, przeszło restrukturyzację i podzieliło się na 6 spółek członkowskich, przejmując takie firmy jak SJC Hanoi, SJC Da Nang i Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Biznesmen powiedział: „Długoterminową strategią DOJI nie jest handel sztabkami złota, lecz rozwój branży jubilerskiej”.

DOJI inwestowało w handel nieruchomościami, ale przynosiło to jedynie niewielkie zyski.

Od 2009 roku DOJI rozpoczęło ekspansję na sektor nieruchomości, a następnie na sektor bankowo-finansowy. Utworzenie DOJI Land Real Estate Investment Company Limited w 2014 roku stanowiło ważny krok naprzód dla grupy w sektorze nieruchomości.

Do tej pory DOJI Land realizowało szereg dużych projektów od północy na południe, takich jak Nam Vinh Yen Urban Area, Mixed Service Area w Ben Doan High-end Service Area, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, budynek Ruby Tower w Ho Chi Minh City; budynek Ruby Plaza; Trade and Service Center No. 5 Le Duan - DOJI Tower w Hanoi ...

Masz miliard dolarów w złocie, ale i tak prawie podwajasz jego kapitał. Zamierzam zająć się nieruchomościami.

Skala działalności DOJI Land nie jest zbyt duża w porównaniu z innymi firmami z tej samej branży. Łączne aktywa tej firmy na koniec 2021 roku wyniosły ponad 4300 miliardów VND, co stanowi wzrost o prawie 40% w porównaniu z początkiem roku.

Źródłem finansowania większości aktywów spółki są pasywa, jednak wskaźnik zadłużenia (zobowiązania/aktywa ogółem) znacząco spadł z 80% na początku roku do 60%. Tymczasem kapitał własny DOJI Land gwałtownie wzrósł, przekraczając 1700 mld VND do końca 2021 r., prawie 3-krotnie więcej niż na początku roku.

Wraz z procesem ekspansji, przychody DOJI Land w 2021 roku również gwałtownie wzrosły, przekraczając 2000 miliardów VND. Jednak zyski tej firmy są dość niskie i wynoszą zaledwie ponad 100 miliardów VND, co odpowiada marży zysku netto na poziomie około 5%. Ten poziom zysku jest znacznie niższy niż w przypadku złota, srebra i kamieni szlachetnych i niewspółmierny do biliona VND kapitału, który DOJI zainwestowało w sektor nieruchomości.

Warto wspomnieć, że rok 2021 to również okres, w którym wiele firm z branży nieruchomości „trafiło w dziesiątkę” dzięki powszechnej gorączce ziemi. Jednak rynek nieruchomości zaczął stagnować od połowy 2022 roku i wciąż nie widać wyraźnych oznak ożywienia. Wielu deweloperów boryka się z problemami po incydencie na rynku obligacji. Wiele projektów jest opóźnionych, a nawet niemożliwych do realizacji z powodu braku kapitału lub problemów prawnych. W tym kontekście DOJI Land również może mieć trudności z uniknięciem trudności.

Źródło