Nieruchomości przemysłowe – nowy czynnik wzrostu

HNN – Starożytna stolica nie tylko kojarzy się z dziedzictwem, ale miasto Hue przekształca się w wizję nowoczesnego rozwoju przemysłowego. W szczególności model nieruchomości przemysłowych, integrujący zabudowę mieszkaniową i socjalną, był i jest kształtowany, tworząc nową siłę napędową wzrostu gospodarczego i przyczyniając się do poprawy jakości życia pracowników i lokalnej społeczności.

Park Przemysłowy Phu Bai – atrakcyjny adres dla zielonej i czystej produkcji dla wielu inwestorów

Nieunikniony trend

Wcześniej parki przemysłowe (IP) rozwijały się głównie jako klastry o charakterze czysto produkcyjnym, koncentrujące się wyłącznie na infrastrukturze fabrycznej i magazynowej. Jednak w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na stabilne zasoby ludzkie, a jednocześnie uwzględniające kwestie bezpieczeństwa socjalnego, środowiska i urbanizacji, wiele miejscowości przeszło na model rozwoju IP, integrując nieruchomości przemysłowe, mieszkania pracownicze i infrastrukturę socjalną – określane mianem „małych miast przemysłowych”.

Hue podąża za tym trendem, realizując szereg projektów na dużą skalę. Typowym przykładem jest projekt kompleksu produkcyjnego Kim Long Motor Hue w strefie ekonomicznej Chan May – Lang Co. Projekt, którego łączna wartość inwestycji przekracza 4476 miliardów VND, obejmuje nie tylko fabrykę produkującą i montującą samochody, silniki i części zamienne, ale także centrum badawczo-szkoleniowe dla zaawansowanych technologicznie zasobów ludzkich. Obecnie, oprócz projektu produkcyjnego, Kim Long Motor uzyskał również od miasta zgodę na budowę osiedla socjalnego o powierzchni 18 800 m², w tym 898 mieszkań; z czego 780 mieszkań jest zarezerwowanych dla pracowników i ekspertów; reszta będzie przeznaczona na lokale komercyjne, co przyczyni się do zróżnicowania oferty dla mieszkańców. Projekt, którego łączna wartość inwestycji wynosi prawie 578 miliardów VND, ma zostać ukończony w ciągu 24 miesięcy od daty przekazania gruntu, początkowo zaspokajając potrzeby mieszkaniowe ponad 2000 pracowników.

Park przemysłowy Gilimex Phu Bai obiecuje, że w najbliższej przyszłości na terenie parku powstanie wiele terenów pod budownictwo socjalne i obiekty komercyjne.

Model „3 w 1”: produkcja, mieszkanie i usługi, który wdraża Kim Long Motor, nie tylko pomaga utrzymać pracowników, zmniejszyć obciążenie infrastruktury miejskiej, ale także optymalizuje koszty operacyjne przedsiębiorstw, zwiększa produktywność i tworzy zamknięte i bezpieczne środowisko pracy i mieszkania.

Nie tylko Kim Long Motor Hue, ale także Park Przemysłowy Gilimex Phu Bai inwestuje na obszarze 460 hektarów, co daje łączną wartość inwestycji 2,6 mld VND. Inwestor tego Parku Przemysłowego dynamicznie rozwija infrastrukturę fabryczną o międzynarodowym standardzie, centrum logistyczne, chłodnie i suchy port; jednocześnie buduje osiedla mieszkaniowe dla pracowników, ekspertów oraz obiekty socjalne, takie jak szkoły, punkty medyczne , obiekty sportowe i parki wewnętrzne. Park Przemysłowy Gilimex ma strategiczne położenie w pobliżu lotniska Phu Bai, autostrady krajowej 1A i drogi ekspresowej La Son-Tuy Loan, co stwarza korzystne warunki do transportu towarów i przyciąga przedsiębiorstwa logistyczne i przetwórcze do dzierżawy gruntów. Oczekuje się, że w niedalekiej przyszłości Park Przemysłowy Gilimex stanie się centrum logistycznym w regionie centralnym, skutecznie wspierając łańcuch dostaw i jednocześnie rozwiązując problem mieszkaniowy pracowników w tym regionie.

Stwórz przewagę konkurencyjną

Według Zarządu Strefy Ekonomicznej i Przemysłowej Miasta Hue , jednym z czynników, który sprawia, że ​​nieruchomości przemysłowe w Hue są atrakcyjne dla inwestorów, jest duży fundusz gruntowy, rozsądne koszty wynajmu gruntów i utrzymania, a także zdrowe środowisko życia, sprzyjające rozwojowi zrównoważonych modeli parków przemysłowych.

Miasto Hue dysponuje obecnie synchroniczną infrastrukturą transportową, od głębokowodnego portu morskiego Chan May, międzynarodowego lotniska Phu Bai, po autostrady: drogę krajową 1A, 49A i 49B. Czynniki te nie tylko ułatwiają transport i logistykę, ale także zwiększają łączność międzyregionalną, pomagając Hue stać się bramą handlową między regionem centralnym a całym krajem.

W sytuacji, gdy prowincje i miasta takie jak Ho Chi Minh, Hanoi czy Bac Ninh zaczynają borykać się z ograniczonymi funduszami na grunty przemysłowe i wysokimi kosztami nakładów, Hue będzie atrakcyjną nową opcją dzięki przejrzystej polityce przyciągania inwestycji, dobremu wsparciu prawnemu, a zwłaszcza zachętom dla przedsiębiorstw inwestujących w parki przemysłowe ze zintegrowanym budownictwem socjalnym.

Na szczególną uwagę zasługuje Ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. oraz Decyzja Prezesa Rady Ministrów nr 227/QD-TTg z dnia 12 marca 2024 r. w sprawie bardziej elastycznego dostosowania celów w zakresie użytkowania gruntów przemysłowych, umożliwiając budowę mieszkań dla pracowników wraz z towarzyszącymi im usługami komunalnymi bezpośrednio na terenie parku przemysłowego, zamiast konieczności ich rozdzielania, jak dotychczas. Stanowi to korzystną podstawę prawną dla dynamicznego rozwoju modelu „zintegrowanego parku przemysłowego” w mieście Hue.

Dzięki działaniom Kim Long Motor Hue i Parku Przemysłowego Gilimex Phu Bai, miasto Hue stale przyciąga kolejnych inwestorów z branży produkcyjnej, logistycznej i nieruchomości. W niedalekiej przyszłości Hue ma stać się nowoczesnym ośrodkiem przemysłowym – miastem satelickim regionu centralnego, odgrywającym kluczową rolę w regionalnej strategii rozwoju gospodarczego.

Według pana Dang Huu Phuca, dyrektora Departamentu Przemysłu i Handlu, nieruchomości przemysłowe w Hue są uważane za rdzeń zrównoważonego rozwoju, łącząc produkcję, mieszkalnictwo i usługi w jedną całość. Kiedy pracownicy mają mieszkania w pobliżu miejsca pracy, ich dzieci mają dobre warunki do nauki, łatwy dostęp do usług medycznych, rozrywki, sportu itp., firmy nie tylko mają stabilną siłę roboczą, ale także budują długoterminową społeczność pracowniczą. Ma to również znaczenie w kontekście konkurencji o zasoby ludzkie i rosnących kosztów operacyjnych.

Dzięki zaangażowaniu rządu i aktywnemu udziałowi przedsiębiorstw, sektor nieruchomości przemysłowych w Hue otwiera nowy kierunek zrównoważonego rozwoju. To ważny fundament dla miasta Hue, który pozwala mu potwierdzić swoją rolę jako nowego centrum przemysłowego regionu centralnego, przyczyniając się do podniesienia lokalnej pozycji gospodarczej na krajowej mapie przemysłowej.

Artykuł i zdjęcia: Minh Van

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html