Ministerstwo Budownictwa podało wiele powodów, dla których wypłata pakietu o wartości 120 000 miliardów VND przebiega powoli.

[reklama_1]

Ministerstwo Budownictwa właśnie odpowiedziało na komentarze wyborców dotyczące trudności w dostępie do preferencyjnych pożyczek w wysokości 120 miliardów VND na budownictwo socjalne oraz powolnej ich wypłacie.

Wyborcy w prowincji Bac Giang uważają, że: Obecnie preferencyjny pakiet kredytowy w wysokości 120 miliardów VND dla inwestorów i nabywców mieszkań w projektach budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych jest bardzo potrzebny, zapewniając dobre wsparcie dla inwestorów projektów i nabywców mieszkań.

W rzeczywistości jednak przedsiębiorcom i nabywcom mieszkań bardzo trudno jest uzyskać dostęp do tego preferencyjnego źródła kapitału ze względu na skomplikowane procedury, długi czas oceny wniosków oraz wysokie stopy procentowe (około 8,2% rocznie), co skutkuje powolną wypłatą środków z tego pakietu wsparcia.

„Wzywamy premiera, aby nakazał Ministerstwu Budownictwa i Bankowi Państwowemu Wietnamu pilne wdrożenie i nakłonienie do jego wdrożenia, skrócenie procedur i czasu oceny dokumentów, aby obywatele i przedsiębiorstwa mogli wkrótce uzyskać dostęp do źródeł pożyczek” – zaproponowali wyborcy z prowincji Bac Giang.

W odpowiedzi na tę treść Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że 11 marca 2023 r. Rząd wydał rezolucję nr 33/NQ-CP w sprawie szeregu rozwiązań mających na celu usunięcie przeszkód i promowanie bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, w której podjęto decyzję o uruchomieniu pakietu kredytowego w wysokości 120 000 mld VND w celu promowania celu ukończenia co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych w okresie 2021–2030, aby zapewnić inwestorom i nabywcom mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych pożyczki po oprocentowaniu o około 1,5–2% niższym niż średnie średnioterminowe i długoterminowe oprocentowanie pożyczek VND państwowych banków komercyjnych (w tym Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) na rynku w każdym okresie i niepaństwowych banków komercyjnych, które kwalifikują się do każdego konkretnego pakietu kredytowego.

Realizując zadania wyznaczone przez Rząd w Uchwale nr 33/NQ-CP, Ministerstwo Budownictwa i Bank Państwowy Wietnamu wspólnie wydały: Dokument nr 1551/BXD-QLN z dnia 20 kwietnia 2023 r. Ministerstwa Budownictwa w sprawie określenia listy projektów, tematów i preferencyjnych warunków kredytów w ramach tego pakietu kredytowego; Dokument nr 2308/NHNN-TD z dnia 1 kwietnia 2023 r. Banku Państwowego zawierający szczegółowe instrukcje dotyczące zasad, czasu wdrożenia, okresu preferencyjnego, stóp procentowych itp.

Jednocześnie, w celu skrócenia procedur i oceny dokumentów, Ministerstwo Budownictwa upoważniło Prowincjonalny Komitet Ludowy do stworzenia listy projektów, które zostaną publicznie ogłoszone na elektronicznym portalu informacyjnym Prowincjonalnego Komitetu Ludowego.

W odpowiedzi na petycję wyborców z prowincji Bac Giang, 29 grudnia 2023 r. Bank Państwowy Wietnamu wydał dokument nr 10151/NHNN-VP w sprawie koordynacji działań w odpowiedzi na petycję wyborców z prowincji Bac Giang. W związku z tym, w odniesieniu do stopy procentowej, Bank Państwowy wydał dokument nr 9844/NHNN-CSTD, ogłaszając stopę procentową kredytów udzielanych przez banki komercyjne w okresie od 1 stycznia 2024 r. do 30 czerwca 2024 r. dla klientów będących inwestorami projektu, wynoszącą 8,0% rocznie, a dla klientów będących nabywcami nieruchomości w ramach projektu – 7,5% rocznie (spadek o 0,2% rocznie w porównaniu ze stopą procentową obowiązującą od 1 lipca 2023 r. do 31 grudnia 2023 r.).

Według doniesień lokalnych, obecnie 27 prowincji ogłosiło listę 63 projektów kwalifikujących się do pożyczek w ramach programu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND, z zapotrzebowaniem na pożyczki przekraczającym 27 966 miliardów VND. Do tej pory na realizację szeregu projektów budownictwa socjalnego w tych miejscowościach przeznaczono kapitał w wysokości około 143,3 miliarda VND.

Wypłata pakietu o wartości 120 mld dolarów nadal przebiega powoli, głównie z następujących powodów: podaż mieszkań socjalnych jest nadal ograniczona, wiele miejscowości realizuje projekty, ale nie zakończyło wszystkich procedur wymaganych do spełnienia warunków pożyczki; oprocentowanie pakietu o wartości 120 mld dolarów jest nadal wysokie, okres kredytowania jest krótki, co nie zachęca firm ani osób zainteresowanych pożyczaniem kapitału.

Mając na celu wdrożenie pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND, który ma przyczynić się do realizacji projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030”, Ministerstwo Budownictwa będzie w najbliższym czasie nadal koordynować działania z Państwowym Bankiem Wietnamu oraz ministerstwami, oddziałami i miejscowościami w celu wdrożenia szeregu rozwiązań.

Po pierwsze, należy skupić się na opracowaniu dekretów regulujących ustawę mieszkaniową nr 27/2023/QH15 w celu usunięcia przeszkód w mechanizmach, politykach i przepisach, skutecznego wdrażania i promowania rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników parków przemysłowych.

Po drugie, należy wezwać władze lokalne do przeglądu i sporządzenia listy projektów budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz projektów renowacji i przebudowy mieszkań kwalifikujących się do kredytów, którą następnie należy opublikować w elektronicznym portalu informacyjnym prowincjonalnego Komitetu Ludowego, aby banki miały podstawę do ubiegania się o kredyty w ramach pakietu o wartości 120 000 miliardów VND. Należy kontynuować współpracę z szeregiem kluczowych władz lokalnych w celu inspekcji i nakłaniania do tworzenia podaży mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych oraz projektów renowacji i remontów mieszkań.

Po trzecie, należy kontynuować współpracę z Bankiem Państwowym oraz właściwymi ministerstwami i oddziałami, prowadzić badania i składać rządowi sprawozdania na temat rozwiązań, które pomogą inwestorom w budownictwie socjalnym, budownictwie mieszkań pracowniczych i nabywcom domów uzyskać dostęp do pakietów kredytowych z niskim oprocentowaniem i dłuższymi okresami kredytowania.

Mądrość

Źródło