Jak obliczyć powierzchnię gruntu, co każdy powinien wiedzieć

Zmierz rzeczywistą powierzchnię gruntu

- Przed obliczeniem powierzchni gruntu w Czerwonej Księdze konieczne jest zmierzenie rzeczywistej powierzchni gruntu. Aby zmierzyć wielkość działki, której powierzchnia ma zostać obliczona, należy przygotować:

+ Linijka: Potrzebujesz miarki krawieckiej. Jeśli jej nie masz, możesz użyć linijki lub taśmy mierniczej. Nie należy jednak używać linijki krawieckiej ani linijki do pomiaru wysokości do pomiaru długości. Linijka pomiarowa musi mieć jednostki w metrach, milimetrach, stopach lub calach. Jednostki muszą być spójne między linijkami pomiarowymi. Użycie linijki z inną jednostką spowoduje, że wyniki będą niedokładne, a nawet znacznie odbiegać od rzeczywistości.

+ Pomiędzy pomiarami zapisuj dane za pomocą kalkulatora i notatnika.

- Następnie dokonamy pomiaru terenu wzdłuż.

+ Jeżeli wynik pomiaru jest większy niż 1 m i ma liczbę nieparzystą, część nieparzystą należy zapisać dokładnie, a nie zaokrąglać.

+ Jeżeli długość po zmierzeniu okaże się dużym parametrem, należy dokonać pomiaru trzy lub więcej razy i za każdym razem dokładnie zapisać parametry.

+ Jeżeli kawałek ziemi jest za długi, aby zmierzyć go od razu linijką, należy zmierzyć każdy kawałek osobno, a następnie je połączyć.

- Na koniec zmierz szerokość terenu.

Aby pomiar był dokładny i możliwy, szerokość musi być pod kątem 90 stopni do długości. Aby było łatwiej to zrozumieć, można to sobie wyobrazić jako pomiar dwóch sąsiednich boków kwadratu lub prostokąta.

- Mierząc szerokość, pamiętaj o następujących kwestiach:

+ Można zaokrąglić do centymetrów, nie ma potrzeby przeliczania na milimetry ani dodawania liczb dziesiętnych.

+ W przypadku próbek terenu niebędących kwadratami i mających wiele narożników można zastosować tę samą metodę pomiaru, co powyżej.

+ Aby uzyskać najdokładniejsze pomiary, nanieś próbkę gleby na papier, uwzględniając rzeczywiste wymiary. Następnie podziel ją na dużą liczbę prostokątów lub kwadratów, aby szybko i dokładnie zastosować wzór. Następnie połącz wyniki pomiarów każdego prostokąta i kwadratu.

Zdjęcie ilustracyjne

Oblicz powierzchnię gruntu w czerwonej księdze

Nabywcy gruntów mogą obliczyć powierzchnię w czerwonej księdze po zmierzeniu terenu w rzeczywistości. Jaki jest kształt terenu, a następnie zastosować tę metodę matematyczną, aby uzyskać jak najdokładniejsze wyniki. W rzeczywistości obliczenie jest dość proste, problem polega na tym, czy proces pomiaru i synteza liczb są dokładne, czy nie.

Jeśli chcesz obliczyć powierzchnię gruntu w czerwonej księdze pod projekty nieruchomości, ważne jest sprawdzenie podstaw pomiaru i obliczeń inwestora.

Na przykład, czy w przypadku mieszkania jest ona liczona od środka ściany, przez kanał, a następnie przez ścianę? Czy obejmuje skrzynkę techniczną lub roboty publiczne?

Należy również dodać, że zdarzają się przypadki, gdy inwestor błędnie określa granicę gruntu, lokalizację nieruchomości, współrzędne podziału gruntów są nieprawidłowe. Albo układ nieruchomości jest nieprawidłowy, ponieważ sąsiedzi otrzymali grunt wcześniej i na nim zabudowali.

Ponadto mogą występować błędy w wymiarach krawędzi działki na papierze i w rzeczywistości.

Jak obliczyć powierzchnię gruntu w czerwonej księdze w przypadku gruntów mieszkalnych

Nabywcy nieruchomości mieszkalnych w gęsto zaludnionych obszarach powinni również dokładnie mierzyć je maszynowo. Aby mieć całkowitą pewność i nie tracić na to zbyt wiele czasu, warto skorzystać z pełnego pakietu usług pomiarowych.

Obliczenia powierzchni gruntów w Czerwonej Księdze są czasami niedokładne. Większość powierzchni gruntów obliczanych poza Czerwoną Księgą jest szacowana.

Po sfinalizowaniu sprzedaży może wystąpić nadmiar lub niedobór ziemi. Istnieje kilka typowych przyczyn niedoboru ziemi:

- Pomiar i sporządzenie certyfikatu przed budową domu, w przypadku zagrożenia ze strony okolicznych domów

- Pomiary w rzeczywistości są nieprawidłowe, dlatego certyfikat zawiera nieprawidłowe parametry.

Jak postępować, gdy rzeczywista powierzchnia gruntu różni się od powierzchni podanej w czerwonej księdze

Umowa o prawach użytkowania gruntów to umowa między stronami, na mocy której użytkownik gruntu dokonuje konwersji, przeniesienia, dzierżawy, poddzierżawy, darowizny, zastawia, wnosi kapitał wraz z prawami użytkowania gruntów oraz wykonuje prawa użytkowania gruntów na rzecz drugiej strony zgodnie z ustawą o ziemi, tak aby druga strona mogła wykonywać prawa i obowiązki wynikające z umowy z użytkownikiem gruntów.

Podpisując umowę o przeniesienie prawa użytkowania gruntu, należy dokładnie przeanalizować i rozważyć działkę. W przypadku rozbieżności, obie strony powinny omówić i uzgodnić najlepsze rozwiązanie.

Przede wszystkim obie strony powinny zwrócić się do firmy geodezyjnej o dokładne oszacowanie powierzchni nieruchomości.

Ganoderma (synteza)

Użyteczne
Emocja
Twórczy
Unikalny

Źródło: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html