Apartamenty dwupoziomowe, trend inwestycyjny z dużym potencjałem wzrostu cen

[reklama_1]

Wiele wyjątkowych korzyści dla mieszkańców miast

W 2009 roku wprowadzono pierwszy apartament z dwoma kluczami, co zrewolucjonizowało singapurski rynek nieruchomości. Ten typ apartamentu ma dwa klucze i oddzielne wejścia, z których każde prowadzi do pokoju zaprojektowanego jak apartament specjalistyczny z pełnym salonem, kuchnią, sypialnią i łazienką.

Unikalny projekt z dwojgiem oddzielnych drzwi i podwójnym kluczem to połączenie przestrzeni mieszkalnej i najmu, odpowiednie dla wielu osób, zwłaszcza rodzin wielopokoleniowych i inteligentnych inwestorów. Zapewnia niezależność mieszkaniową przy jednoczesnym zachowaniu kontaktu z bliskimi, optymalizując dochody z wynajmu bez wpływu na przestrzeń osobistą, spełniając elastyczne potrzeby mieszkaniowe i inwestycyjne, oferując właścicielom różnorodne opcje.

Dzięki licznym, wyjątkowym zaletom dla mieszkańców miast, mieszkania dwukluczowe stopniowo stają się filarem rynku nieruchomości w megamiastach. Wiodący deweloperzy prześcigają się w oferowaniu mieszkań dwukluczowych jako niezbędnego produktu w swoich projektach.

Według wiodącego singapurskiego portalu o nieruchomościach – latestprojectlaunch.com – wśród nowo uruchomionych projektów nieruchomości w Singapurze znajduje się aż 41 projektów z apartamentami dwupoziomowymi. Podaż jest stosunkowo duża, jednak tego typu produkty w Singapurze wciąż szybko się wyczerpują.

Apartamenty dwurodzinne, trend inwestycyjny, duży potencjał wzrostu cen, zdjęcie 1 — Podwójny klucz – rodzaj produktu w Singapurze, który nadal szybko się wyprzedaje

Według ekspertów, ten typ apartamentów cieszy się popularnością w krajach azjatyckich, ponieważ odpowiada kulturowej tradycji wspólnego życia wielu pokoleń. Trend ten nie jest wykluczony, a w miastach Wietnamu również rośnie liczba klientów zainteresowanych tego typu apartamentami.

Hanoi i Ho Chi Minh to dwa największe miasta w kraju, charakteryzujące się dużym popytem na mieszkania dwukluczowe i dużym potencjałem wynajmu. Należy zauważyć, że obecnie w Ho Chi Minh tylko kilka projektów posiada mieszkania dwukluczowe. W przypadku projektów, które zostały już oddane, natychmiastowe wprowadzenie się do nich ma ogromną przewagę pod względem płynności finansowej.

Tymczasem w rejonie Hanoi mieszkania dwupoziomowe w ograniczonej liczbie również „robią furorę” na północnym rynku nieruchomości, ciesząc się bardzo dobrą płynnością, ponieważ trafiają w gusta klientów dzięki przemyślanemu projektowi. Chociaż cena jest wyższa niż w przypadku standardowego typu mieszkania, ten apartament dwupoziomowy cieszy się ogromną popularnością wśród rodzin wielopokoleniowych.

Jak wynika z obserwacji, na dużych obszarach miejskich niektóre rodziny wciąż utrzymują styl życia „trzech pokoleń mieszkających razem” (trzy pokolenia mieszkające w tym samym domu), jednak wraz ze zmniejszaniem się zasobów ziemi, przestrzeń mieszkalna ulega stopniowemu ograniczeniu.

Dlatego podwójny klucz jest wygodnym wyborem dla tych, którzy szukają przestrzeni dla dziadków i rodziców, ale nadal chcą zachować prywatność i odseparować się od własnej rodziny.

Apartamenty dwurodzinne, trend inwestycyjny, duży potencjał wzrostu cen, zdjęcie 2 — W dużych obszarach miejskich podwójny klucz jest wygodnym wyborem dla tych, którzy szukają przestrzeni dla wielu pokoleń, a jednocześnie chcą zachować prywatność i oddzielenie.

Choć jest to trend, liczba mieszkań z dwoma kluczami na rynku wietnamskim jest wciąż ograniczona. Podczas gdy rynki w innych krajach tętnią życiem, liczba mieszkań z dwoma kluczami na rynku krajowym jest wciąż niewielka, co powoduje, że podaż nie nadąża za popytem, zwłaszcza w obliczu rosnącego zapotrzebowania na prywatne przestrzenie mieszkalne z dobrymi możliwościami biznesowymi.

Wisteria – obiecuje rozwiązać problem podwójnego klucza na rynku północnym

Projekt Wisteria w obszarze metropolitalnym Hinode Royal Park koncentruje się na rozwoju apartamentów z podwójnym kluczem, obiecując zaspokojenie pragnienia rynku północnego i stworzenie wielu możliwości inwestycyjnych, podążając za trendami azjatyckimi i światowymi . W związku z tym, większość produktów w projekcie Wisteria to apartamenty 02PN – apartamenty z podwójnym kluczem, o powierzchni od 73 m² do 143 m², w tym dwa lub więcej małych apartamentów połączonych w tej samej przestrzeni. Ze względu na bardzo ograniczoną liczbę projektów z apartamentami z podwójnym kluczem lub wręcz brak podaży, posiadanie przez Wisteria dużego funduszu apartamentów z podwójnym kluczem jest warte rozważenia przez inwestorów i rezydentów.

Apartamenty dwurodzinne, trend inwestycyjny, duży potencjał wzrostu cen, zdjęcie 3 — Wisteria jest właścicielem dużego funduszu apartamentów z dwoma kluczami, co jest kwestią wartą rozważenia przez inwestorów i stałych mieszkańców.

Niedobór sprawi, że ten rodzaj produktu stanie się popularny, zwłaszcza wśród dużych, wielopokoleniowych rodzin. Inwestorzy również są nim zainteresowani ze względu na jego elastyczność i wyższe dochody niż w przypadku standardowych mieszkań. Wiele osób kupuje mieszkania dwupokojowe, mieszka w jednym, a drugie wynajmuje, co doskonale rozwiązuje problem mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej „dwa w jednym”.

Analizując marżę zysku w Singapurze i Hongkongu, mieszkania dwupoziomowe są zazwyczaj o 35-40% droższe niż standardowe mieszkania. Dane statystyczne pokazują, że mieszkanie dwupoziomowe na wynajem generuje wyższe przychody niż mieszkanie z usługami. (Według artykułu „Apartamenty dwupoziomowe – Nowy styl życia w centralno-morskim mieście Nha Trang” – „The Saigon Times”).

Inne dane ze strony internetowej Stackedhomes z 2020 roku pokazują, że średni zwrot z wynajmu mieszkań w Singapurze waha się od 2% do 3%. Jednak mieszkanie z dwoma kluczami przynosi wyższe przychody niż standardowe mieszkanie z obsługą.

Źródło