Konieczne jest opracowanie skuteczniejszej polityki zachęt dla inwestorów w budownictwo ekologiczne

Konieczne jest opracowanie skuteczniejszej polityki zachęt dla inwestorów w budownictwo ekologiczne.

Wietnam potrzebuje regulacji prawnych, które umożliwią wdrożenie preferencyjnych polityk rozwoju budownictwa ekologicznego w najbliższym czasie. Początkowy koszt wdrożenia projektu budownictwa ekologicznego w Wietnamie jest wyższy niż w przypadku standardowego projektu budowlanego i waha się od 1,2% do 10%. Tymczasem preferencyjne polityki i wsparcie państwa dla inwestorów realizujących projekty budownictwa ekologicznego są znikome…

Jest to jedna z wybitnych propozycji przedstawionych na pierwszej międzynarodowej konferencji w Wietnamie na temat: „Polityki i przepisy dotyczące projektów budownictwa ekologicznego w Wietnamie i niektórych krajach”, zorganizowanej wspólnie przez Uniwersytet Prawa w Ho Chi Minh City i Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) rano 10 kwietnia 2024 r.

W programie wzięło udział ponad 120 gości, w tym eksperci, prawnicy z Singapuru, Malezji, Wielkiej Brytanii, Wietnamu, przedstawiciele agencji rządowych, przedsiębiorstw, wykładowcy, naukowcy, studenci studiów podyplomowych i kierunków pokrewnych.

Polityka - prawo dotyczące budynków ekologicznych w Wietnamie i doświadczenia międzynarodowe

Celem konferencji międzynarodowej było zidentyfikowanie i przeanalizowanie prawnych, ekonomicznych , środowiskowych i praktycznych aspektów rozwoju budownictwa ekologicznego w Wietnamie, a także skorzystanie z doświadczeń międzynarodowych. Program obejmował dwie główne sesje z cennymi prezentacjami na temat budownictwa ekologicznego, takimi jak: Prezentacja „Zielone budynki w Singapurze – budowa budynków o ultraniskim zużyciu energii i bez energii”; Prezentacja „Polityka i przepisy Singapuru dotyczące rozwoju budownictwa ekologicznego i wnioski dla Wietnamu”; Prezentacja „Przepisy i polityki dotyczące zielonych projektów nieruchomościowych w Malezji”; Prezentacja „Mechanizmy zachęt dla budownictwa ekologicznego w Londynie, Wielka Brytania”...

Ponadto pojawiły się również propozycje dotyczące polityk i przepisów związanych z praktyką rozwoju budownictwa ekologicznego w naszym kraju w najbliższym czasie, takie jak: „Podstawy prawne wdrażania projektów budownictwa ekologicznego w Wietnamie”; „Budynki ekologiczne w Wietnamie – proces rozwoju i nowe wyzwania”; „Przepisy dotyczące kredytów ekologicznych, obligacji ekologicznych dla projektów inwestycyjnych: aktualna sytuacja i zalecenia”...

Konferencja międzynarodowa przyciągnęła wielu krajowych i zagranicznych ekspertów oraz prawników specjalizujących się w badaniach nad budownictwem ekologicznym.

W swoim przemówieniu otwierającym, profesor nadzwyczajny dr Tran Viet Dung – prorektor Uniwersytetu Prawa w Ho Chi Minh City – zasugerował: „Jesteśmy dziś świadkami ery, w której zielone budynki to nie tylko trend, ale także niezbędny element naszego globalnego zaangażowania w zrównoważony rozwój. W rzeczywistości zielone budynki nie tylko przynoszą pozytywne zmiany w krajobrazie, ale także tworzą praktyczną, dynamiczną podstawę dla badań nad zrównoważonym rozwojem. Osiągnięcia na całym świecie podkreślają również potencjał współpracy między instytucjami edukacyjnymi a agencjami rządowymi w poszerzaniu granic zielonego budownictwa.

W Wietnamie sektor budowlany promuje ekologiczne rozwiązania budowlane, odzwierciedlając zaangażowanie kraju w zrównoważony rozwój i ochronę środowiska. W tym kontekście Uniwersytet Prawa w Ho Chi Minh dostrzega pilną potrzebę zintegrowania rozwoju ekologicznego budownictwa z badaniami naukowymi . W ramach warsztatów, współpraca między Uniwersytetem Prawa w Ho Chi Minh a spółką akcyjną Phuc Khang Investment and Construction, a także badania i wymiana, będą demonstracją promowania partnerstw przyczyniających się do wspólnego rozwoju.

Podczas wydarzenia prelegenci zwrócili również uwagę na niedociągnięcia, które ograniczają rozwój budownictwa ekologicznego w Wietnamie. Firmy z branży nieruchomości wciąż wahają się przed zaangażowaniem się w rozwój tej dziedziny ze względu na wysokie koszty inwestycyjne, brak powszechnego doświadczenia w rozwoju budownictwa ekologicznego oraz niekompletne kryteria oceny budynków ekologicznych w Wietnamie. W ramach agencji rządowych, Ministerstwo Budownictwa, wraz z powiązanymi ministerstwami i oddziałami, nadal koordynuje swoje działania w celu opracowania preferencyjnych przepisów, wsparcia podatków i opłat oraz uproszczenia procedur i dokumentów dotyczących budownictwa energooszczędnego i ekologicznego.

Pan Owen Wee – współprzewodniczący grupy zadaniowej BCA GreenMark SLE/ZEB, były członek Rady ds. Budownictwa Ekologicznego w Singapurze na warsztatach

Aby posłużyć jako podstawa do wdrożenia w Wietnamie, na warsztaty zaproszono również czołowych ekspertów i prawników z krajów zajmujących się zielonym budownictwem, którzy przedstawili wiele praktycznych i interesujących treści. Zwyczajowo, pan Owen Wee – współprzewodniczący grupy zadaniowej BCA GreenMark SLE/ZEB, członek Rady ds. Zielonego Budownictwa w Singapurze – przedstawił swoje inicjatywy i chwalił się doświadczeniami z rozwoju zielonego budownictwa w Singapurze.

„Singapurski Plan Generalny Budownictwa Ekologicznego (SGBMP) odegra kluczową rolę w osiągnięciu zrównoważonego i niskoemisyjnego środowiska zabudowanego, wspierając inicjatywę Greening Singapore 2030, ogólnokrajowy ruch na rzecz zrównoważonego rozwoju, którego celem jest przeciwdziałanie zmianom klimatu. Greening Singapore 2030 obejmuje kilka kluczowych czynników: (i) Zielone Miasta; (ii) Zrównoważony Styl Życia; (iii) Reset Energetyczny; (iv) Zielona Gospodarka; oraz (v) Odporna Przyszłość. Inicjatywa „Zielone Miasta” ma na celu stworzenie zielonego, przyjaznego do życia i zrównoważonego środowiska dla wszystkich mieszkańców Singapuru poprzez rozbudowę terenów zielonych, zasadzenie miliona drzew na całej wyspie i budowę większej liczby parków w odległości spaceru od osiedli mieszkaniowych, aby stworzyć pochłaniacze dwutlenku węgla” – powiedział Owen Wee.

Rekomendacje od liderów pionierskiego dewelopera budynków ekologicznych

Pani Luu Thi Thanh Mau (wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Młodych Przedsiębiorców, wiceprezes Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City, dyrektor generalna Phuc Khang Corporation) jest znana jako jedna z pionierek i liderek, prowadząca liczne działania na rzecz promocji zielonego budownictwa w Wietnamie. Na tej międzynarodowej konferencji poświęconej polityce i przepisom dotyczącym zielonego budownictwa, prezes Luu Thi Thanh Mau była jedną z wybitnych prelegentek, wygłaszając pasjonujące przemówienie na temat: „Singapurska polityka i przepisy dotyczące rozwoju zielonego budownictwa oraz wnioski dla Wietnamu”.

Opierając się na doświadczeniu praktycznym i badaniach, dyrektor generalny Luu Thi Thanh Mau zaproponował: „Konieczne jest opracowanie zestawu narzędzi oceny zielonych budynków/projektów budynków ekologicznych, mających zastosowanie w Wietnamie, oraz uregulowanie uprawnień do oceny i certyfikacji zielonych budynków przez agencję budowlaną”. Ma to na celu zapobieżenie arbitralnemu stosowaniu zielonych budynków i stworzenie podstaw do systematycznego, poważnego i merytorycznego rozwoju zielonych budynków.

Dyrektor generalna Luu Thi Thanh Mau (w czerwonej koszulce) z ekspertami na międzynarodowej konferencji

Kolejna propozycja mająca na celu promowanie ekologicznego budownictwa w Wietnamie, podkreślona przez dyrektora generalnego Phuc Khang Corporation, brzmi: „Powinien istnieć obowiązkowy plan wdrażania ekologicznych budynków/projektów budownictwa ekologicznego, aby stopniowo przechodzić z sektora publicznego do prywatnego”. Uważa się to za sygnał dla sektora prywatnego i inwestorów, że rząd poważnie traktuje ekologiczne budownictwo.

Prezes Luu Thi Thanh Mau zwróciła również uwagę, że początkowy koszt wdrożenia projektu zielonego budynku w Wietnamie jest wyższy niż w przypadku zwykłego projektu budowlanego i waha się od 1,2% do 10%. Jednocześnie preferencyjna polityka i wsparcie państwa dla inwestorów realizujących zielone projekty budowlane są znikome. To sprawia, że ​​koszt biznesowy zielonego projektu budowlanego jest wyższy niż w przypadku zwykłego projektu, co powoduje niechęć inwestorów do inwestowania w budownictwo...

Mając na uwadze powyższe argumenty, dyrektor generalna Luu Thi Thanh Mau wyraziła następującą opinię w tej sprawie: Wietnam musi opracować skuteczniejszą politykę zachęt dla inwestorów w zielone budynki, taką jak: (i) pożyczki z preferencyjnym oprocentowaniem; (ii) badania dotyczące korzyści z powierzchni użytkowej na rozsądnym poziomie; (iii) wprowadzenie większej liczby zachęt dla emitentów zielonych obligacji. Konieczne jest zorganizowanie nagród związanych z zielonymi budynkami, aby uhonorować wkład osób fizycznych i organizacji.

Wreszcie, aby promować zielone budynki w Wietnamie, równolegle z polityką i przepisami, konieczne jest również podnoszenie świadomości inwestorów i konsumentów na temat zielonych budynków. „Możemy zacząć od obszarów miejskich, na przykład poprzez programy szkoleniowe oferowane przez uniwersytety, a następnie rozszerzyć je na wszystkie warstwy społeczne, opracować strategię komunikacji na temat zielonych budynków i spopularyzować wśród osób, które muszą kupować, wynajmować i brać w leasing budynki, czym są zielone budynki i jakie ogromne korzyści przynoszą one gospodarce, społeczeństwu i środowisku” – powiedziała dyrektor generalna Luu Thi Thanh Mau.

Źródło: https://baodautu.vn/can-xay-dung-them-chinh-sach-uu-dai-hieu-qua-cho-cac-nha-dau-tu-cong-trinh-xanh-d212864.html