Zatwierdzenie polityki inwestycyjnej dla infrastruktury parku przemysłowego Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

Część strefy ekonomicznej Vung Ang, miasto Ky Anh, prowincja Ha Tinh.

Wicepremier zatwierdził, aby inwestorem projektu została spółka Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Projekt jest realizowany na terenie centralnego parku przemysłowego CN4, strefy ekonomicznej CN5 Vung Ang, miasta Ky Anh, prowincji Ha Tinh , a jego łączny kapitał inwestycyjny wynosi 13 276 491 miliardów VND, z czego kapitał wniesiony przez inwestora wynosi 1 991 473 miliardów VND.

Wicepremier powierzył Ministerstwu Planowania i Inwestycji odpowiedzialność za powierzone treści oceny polityki inwestycyjnej projektów oraz sprawowanie państwowego zarządzania parkami przemysłowymi zgodnie z przepisami Prawa inwestycyjnego i stosownymi ustawami.

Za treść oceny polityki inwestycyjnej projektu odpowiadają właściwe ministerstwa w zakresie swoich funkcji i zadań zgodnie z przepisami Prawa inwestycyjnego i stosownymi ustawami.

Ludowy Komitet prowincji Ha Tinh zapewnia dokładność informacji, przekazywanych danych i treści ocen zgodnie z przepisami prawa; jest odpowiedzialny za zgodność projektu z planem zatwierdzonym przez właściwe organy; oraz akceptuje opinie ministerstw.

Jednocześnie zapewnić warunki, porządek i procedury dzierżawy gruntów, zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów, w tym gruntów pod uprawę ryżu w celu realizacji projektów zgodnie z przepisami prawa; mieć plan uzupełnienia powierzchni gruntów lub zwiększenia efektywności wykorzystania innych gruntów pod uprawę ryżu w celu rekompensaty za przekształcone grunty pod uprawę ryżu zgodnie z postanowieniami artykułu 134 ust. 1 ustawy o ziemi; kontrolować i nadzorować oddzielanie i wykorzystanie wierzchniej warstwy gleby zgodnie z postanowieniami artykułu 14 ust. 4 dekretu rządu nr 94/2019/ND-CP z dnia 13 grudnia 2019 r. szczegółowo określającego szereg artykułów ustawy o uprawie odmian roślin i uprawie; prawidłowo wdrażać przepisy dotyczące rekompensat, wsparcia i przesiedlenia, gdy państwo odzyskuje ziemię; Przeglądanie i zapewnianie dzierżawy obszarów gruntów przeznaczonych przez Państwo do zarządzania zgodnie z artykułem 8 ustawy o ziemi, gruntów rolnych wykorzystywanych na cele publiczne, gruntów, których użytkownicy gruntów nie mają prawa przekazać, wydzierżawić ani wnieść kapitału, korzystając z praw do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami ustawy o ziemi; przewodniczenie i koordynacja z Ministerstwem Finansów oraz Ministerstwem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu odzyskania odszkodowań i kosztów oczyszczenia terenu dla powierzchni 54,5 hektara do budżetu Państwa zgodnie z przepisami prawa, aby nie powodować utraty aktywów państwowych.

Ludowy Komitet prowincji Ha Tinh jest odpowiedzialny za przydział gruntów, dzierżawę gruntów i zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów w celu wdrożenia projektu, zapewniając zgodność z celami gruntowymi w krajowym planowaniu zagospodarowania przestrzennego i planem do 2030 r. i do 2025 r. przydzielonymi prowincji Ha Tinh zgodnie z decyzją nr 326/QD-TTg z dnia 9 marca 2022 r. Premiera w sprawie przydzielenia celów planowania zagospodarowania przestrzennego na okres 2021–2030, krajowym planem zagospodarowania przestrzennego na 5-letni okres 2021–2025, decyzją nr 227/QD-TTg z dnia 12 marca 2024 r. Premiera w sprawie dostosowania szeregu celów w zakresie zagospodarowania przestrzennego do 2025 r. przydzielonych przez Premiera w decyzji nr 326/QD-TTg i celów w zakresie zagospodarowania przestrzennego prowincji Ha Tinh na okres 2021–2030 zatwierdzonych decyzją nr Rozporządzenie Premiera nr 1363/QD-TTg z dnia 8 listopada 2022 r. zatwierdzające planowanie rozwoju prowincji Ha Tinh na lata 2021–2030, z perspektywą do roku 2050.

Ludowy Komitet prowincji Ha Tinh współpracuje z Ministerstwem Rolnictwa i Rozwoju Wsi w procesie opracowywania krajowego planowania leśnego, zapewniając spójność treści dotyczących leśnictwa w zatwierdzonym planowaniu prowincji Ha Tinh z treścią przygotowywanego krajowego planowania leśnego.

Projekt można wdrożyć dopiero po spełnieniu określonych warunków.

Ludowy Komitet prowincji Ha Tinh polecił Zarządowi Stref Ekonomicznych Ha Tinh i właściwym agencjom dokonanie przeglądu i upewnienie się, że obszar realizacji projektu jest odpowiedni pod względem ochrony i promowania wartości dziedzictwa kulturowego oraz warunków określonych w ustawie o dziedzictwie kulturowym.

Jednocześnie inwestorzy są zobowiązani do: (i) określenia postępu przyciągania projektów inwestycyjnych w celu wdrożenia klastrów przemysłowych, zgodnie z punktem a, klauzulą ​​5, artykułem 8 dekretu nr 35/2022/ND-CP, który ma zostać określony w świadectwie rejestracji inwestycji; (ii) w trakcie procesu realizacji projektu, jeśli odkryte zostaną minerały o wyższej wartości niż minerały wykorzystywane jako powszechne materiały budowlane, muszą one zostać zgłoszone właściwej agencji państwowej do rozliczenia zgodnie z przepisami prawa dotyczącego minerałów; (iii) wdrożenia planu przywrócenia systemu nawadniającego i kanałów, które zostały zidentyfikowane w ogólnym planowaniu budowy strefy ekonomicznej Vung Ang, planie zagospodarowania przestrzennego budowy centralnego parku przemysłowego działek CN4 i CN5, który został zatwierdzony przez właściwe organy i zgodnie z przepisami prawa dotyczącego nawadniania, aby zapewnić, że realizacja projektu nie wpłynie na zarządzanie i działanie systemu nawadniającego oraz zdolność uprawową okolicznych ludzi; (iv) wnieść depozyt lub posiadać gwarancję bankową w celu zapewnienia realizacji projektu, zgodnie z art. 43 Prawa inwestycyjnego, art. 25 i 26 Dekretu nr 31/2021/ND-CP.

Jednocześnie monitorować i oceniać przyciąganie projektów inwestycyjnych w celu wdrożenia klastrów branżowych zgodnie z postanowieniami artykułu 23 ust. 1 dekretu nr 80/2021/ND-CP z dnia 26 sierpnia 2021 r. rządu szczegółowo określającego i regulującego wdrażanie szeregu artykułów ustawy o wspieraniu małych i średnich przedsiębiorstw, artykułu 9 ust. 3 dekretu nr 35/2022/ND-CP oraz wdrażanie zobowiązań określonych w punkcie b ust. 2 art. 68 dekretu nr 35/2022/ND-CP; monitorować i oceniać projekty inwestycyjne zgodnie z artykułem 70 ustawy inwestycyjnej.

Istnieją rozwiązania wspierające przyciąganie projektów inwestycyjnych w celu wdrożenia klastrów przemysłowych w parku przemysłowym Vinhomes Vung Ang zgodnie z orientacją skupienia się na rozwijaniu sektorów produkcji przemysłowej w regionie północno-centralnym i na wybrzeżu centralnym, jak określono w punkcie b, klauzula 1, artykuł 3 rezolucji nr 81/2023/QH15 z dnia 9 stycznia 2023 r. Zgromadzenia Narodowego w sprawie krajowego planu generalnego na lata 2021–2030 z perspektywą do 2050 r.; kierunek rozwoju parków przemysłowych, jak określono w punkcie a, sekcja 3, część V, artykuł 1 decyzji nr 376/QD-TTg z dnia 4 maja 2024 r. Premiera zatwierdzającego plan generalny dla regionu północno-centralnego i wybrzeża centralnego na lata 2021–2030 z perspektywą do 2050 r.; Orientacja na rozwój przemysłu i plan rozwoju parku przemysłowego w planowaniu prowincji Ha Tinh zatwierdzony w punkcie a, klauzula 1, sekcja III, punkt b, klauzula 5, sekcja IV, artykuł 1 decyzji nr 1363/QD-TTg; wzmocnienie powiązań między parkami przemysłowymi w prowincji Ha Tinh w celu przyciągnięcia projektów inwestycyjnych mających na celu wdrożenie klastrów przemysłowych w strefie ekonomicznej Vung Ang.

Zapewnienie, że lokalizacja i skala projektu są wdrażane zgodnie z polityką inwestycyjną projektu zatwierdzoną przez właściwe organy; kierowanie, kontrola i nadzór inwestorów podczas wdrażania planu zagospodarowania przestrzennego działek centralnego parku przemysłowego CN4 i CN5 zatwierdzonego przez właściwe organy, realizacja procedur budowlanych zgodnie z przepisami; struktura użytkowania gruntów projektu i bezpieczna odległość środowiskowa są zgodne z krajowymi przepisami technicznymi dotyczącymi planowania budowy i innymi stosownymi przepisami prawnymi; inwestowanie w budowę parku przemysłowego Vinhomes Vung Ang w celu zapewnienia połączenia z pozostałymi strefami centralnego parku przemysłowego CN4 i CN5 z synchronicznym i nowoczesnym systemem infrastruktury technicznej oraz połączeniem infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami prawa budowlanego w celu stworzenia korzystnych warunków przyciągania projektów inwestycyjnych w celu wdrożenia klastrów przemysłowych.

Vinhomes Industrial Park Investment Spółka Akcyjna (inwestor) ponosi odpowiedzialność prawną za zgodność z prawem, prawidłowość i uczciwość treści dokumentacji projektowej oraz dokumentów przesłanych do właściwych organów państwowych.

Wykorzystuje wkład kapitałowy właściciela zgodnie z zobowiązaniem i przestrzega przepisów prawa gruntowego i innych stosownych ustaw; zwiększa wkład kapitałowy właściciela lub posiada plan mobilizacji innych prawnych źródeł kapitału w przypadku nieuruchomienia wystarczającego kapitału kredytowego na projekt; w pełni spełnia warunki określone w klauzuli 2, art. 4 Dekretu nr 02/2022/ND-CP podczas prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie infrastruktury parku przemysłowego; posiada konkretny plan windykacji należności.

Inwestorzy mogą rozpocząć realizację projektu dopiero po spełnieniu wszystkich warunków określonych prawem, w tym po uzyskaniu zgody właściwych organów na zmianę celu użytkowania gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu oraz poniesieniu odpowiedzialności za zapłatę określonej kwoty pieniędzy na ochronę i zagospodarowanie gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu zgodnie z postanowieniami artykułu 134, klauzuli 3 ustawy o gruntach i artykułu 45 dekretu nr 43/2014/ND-CP z dnia 15 maja 2014 r. szczegółowo określającego wdrożenie szeregu artykułów i klauzul ustawy o gruntach.

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html