Właściciel projektu grozi anulowaniem umowy, co zwiększa frustrację mieszkańców Tan Lap Islet w Nha Trang

Właściciel osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet w mieście Nha Trang nadal ignoruje próbę zorganizowania dialogu z 233 osobami, którym „okradziono pieniądze” za zakup „domów z papieru” w obszarze TM1, a właśnie dodał kolejny przypadek żądania anulowania umowy sprzedaży gruntu, na mocy której ludzie pobierali opłaty przez 6–7 lat.

Domy szeregowe i wille zostały właśnie zbudowane w dzielnicy mieszkalnej Tan Lap Islet w mieście Nha Trang (Khanh Hoa) - Zdjęcie: PHAN SONG NGAN

W projekcie osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet (miasto Nha Trang) pojawiło się nowe oburzenie wśród wielu osób, które kupiły domy i działki w ramach projektu składającego się ze 185 domów szeregowych i willi, gdy właściciel projektu arbitralnie zażądał większej kwoty pieniędzy na budowę domów, grożąc anulowaniem umowy sprzedaży domu i działki, za którą pobrano pieniądze 6-7 lat wcześniej.

Żądanie dodatkowych miliardów dongów za budowę domu w ramach umowy, groźba anulowania umowy sprzedaży ziemi

Pod koniec grudnia 2024 r. spółka akcyjna Song Da Nha Trang ogłosiła, że ​​klienci muszą przyjść, podpisać umowę kupna domu i zapłacić (70%) koszty budowy surowego domu w ramach wyżej wymienionego projektu będącego częścią osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet, którego cena jest 3 razy wyższa od ceny podpisanej umowy sprzedaży.

Osoby zainteresowane mają obowiązek odpowiedzieć w ciągu 7 dni od daty otrzymania zawiadomienia, w przeciwnym razie firma „podejmie działania zgodne z przepisami prawa”.

Tymczasem, zgodnie z podpisaną umową sprzedaży domu i działki, łączna wartość domu szeregowego (5 pięter, 105,44 ^{metrów kwadratowych} działki) wynosi ponad 4,134 miliardów VND.

W tym przypadku całkowita wartość budowy (stan surowy) wspomnianego sąsiedniego domu wynosi zaledwie prawie 1,5 mld VND, a opłata za użytkowanie gruntu wynosi 2,636 mld VND (cena 25 mln VND/ ^m2 ).

Jednak zgodnie z ostatnim ogłoszeniem, spółka akcyjna Song Da Nha Trang pobrała od ludzi dodatkową opłatę w wysokości 3,5–4,5 miliarda VND za każdy dom szeregowy lub willę (obliczając koszt samej budowy na 9,3 miliona VND/ ^{m2 w przypadku} domów szeregowych i 10,7 miliona VND/ ^m2 w przypadku willi).

Zgodnie z petycją grupy nabywców domów, łączna kwota, jakiej właściciel projektu osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet żąda od mieszkańców całego obszaru domów szeregowych i willi (w tym 136 domów szeregowych i 49 willi) wyniesie blisko 700 miliardów VND, co stanowi naruszenie podpisanej umowy.

Spółka akcyjna Song Da Nha Trang kontynuowała również wysyłanie „zawiadomień o rozwiązaniu umowy przeniesienia praw do użytkowania gruntów” do szeregu nabywców wyżej wymienionych domów szeregowych i willi.

Tymczasem, zgodnie z umową i potwierdzeniem płatności samej firmy, osoby, które kupiły ziemię w dzielnicy domów szeregowych i willi w ramach projektu osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet w mieście Nha Trang, zapłaciły właścicielowi projektu 95–100% opłaty za użytkowanie gruntu 6–7 lat temu.

Zgodnie z petycją zbiorową oraz petycją wielu osób, które nabyły powyższe domy i grunty, właściciel osiedla mieszkaniowego na wysepce Tan Lap w mieście Nha Trang, arbitralnie żądając dodatkowych pieniędzy na budowę domów i grożąc anulowaniem umowy sprzedaży domów i gruntów, za które pobrał od mieszkańców opłatę gruntową, lekceważy prawo, co wskazuje na oznaki „wymuszenia własności”. W związku z tym mieszkańcy protestowali i skarżyli się na działania spółki akcyjnej Song Da Nha Trang.

Ciągłe ignorowanie instrukcji dotyczących dialogu z nabywcami domów w ramach projektu

Również w odniesieniu do projektu osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet, 11 lutego po południu lider Biura Ludowego Prowincji Khanh Hoa powiedział, że inspektorat prowincji właśnie poinformował, że „do tej pory Song Da Nha Trang Joint Stock Company i HP Hospitality Nha Trang Company Limited nie opracowały jeszcze planu działania ani nie zorganizowały konferencji dialogowej z osobami związanymi z projektem TM1 osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet w mieście Nha Trang, zgodnie z wytycznymi Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zawartymi w ogłoszeniu z dnia 25 grudnia 2024 r.”.

Prawie 2 miesiące temu Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa zorganizował spotkanie z jednostkami i przedsiębiorstwami inwestycyjnymi w ramach projektu osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet w mieście Nha Trang, aby rozważyć usunięcie utrudnień w realizacji projektu.

Następnie Komitet Ludowy Prowincji Khanh Hoa ogłosił swoje wnioski, zwracając się do Song Da Nha Trang Joint Stock Company i HP Hospitality Nha Trang Company Limited o uzgodnienie planu rozpatrzenia i rozstrzygnięcia petycji 233 klientów, którzy podpisali umowy o wniesieniu kapitału i zapłacili pieniądze za zakup „domów na papierze” z 310 apartamentami w Butterfly Tower w ramach projektu TM1.

W latach 2015–2016 spółka akcyjna Song Da Nha Trang zebrała od ludzi łącznie około 200 miliardów VND ze sprzedaży powyższych „domów z papieru” i zobowiązała się do przekazania mieszkań w pierwszym kwartale 2017 r., ale do tej pory teren projektu TM1 jest nadal pusty.

Województwo zwróciło się do dwóch wymienionych przedsiębiorstw z prośbą o opracowanie planu zorganizowania konferencji dialogowej z udziałem właściwych osób i przesłanie wyników do Inspektoratu Wojewódzkiego do 30 grudnia 2024 r., ale przedsiębiorstwa nie zrealizowały tego planu.

16 stycznia 2025 r. Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał kolejny dokument wzywający do wdrożenia tej konkluzji i przesłania sprawozdania z wyników przed 24 stycznia 2025 r., ale przedsiębiorstwa nadal nie wdrożyły go, jak poinformował wyżej wspomniany Inspektorat Prowincjonalny Khanh Hoa.

W związku z tym inspektorat prowincjonalny nie ma jak dotąd podstaw, aby zalecić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu udział w konferencji dialogowej z mieszkańcami skarżącymi się na projekt budowy osiedla mieszkaniowego Tan Lap Islet.

Source: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm