W jaki sposób właściciel wieżowca Vietcombank, położonego na atrakcyjnym terenie w Dzielnicy 1, zarabia tyle pieniędzy?

Vietcombank Tower to budynek biurowy klasy A w doskonałej lokalizacji, tuż przy placu Me Linh i z widokiem na rzekę Sajgon. Zdjęcie: DN Website

W rocznym raporcie Vietcombanku podano, że Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Joint Venture Company Limited (VBB) jest spółką joint venture banku, Ho Chi Minh City Commercial Services Joint Stock Company (Setra Corp) i partnera Bonday Investments Ltd. (Hongkong).

Wskaźnik wkładu kapitałowego trzech „wielkich graczy” przy połączeniu sił w celu utworzenia spółki joint venture: Vietcombank 52% (równowartość 410,36 miliardów VND); Setra Corp 18% i Bonday Investments Ltd. 30%.

W tym przypadku Setra Corp jest przedsiębiorstwem w ekosystemie Pani Truong My Lan i ma obowiązek posiadać wkład kapitałowy w tym wspólnym przedsięwzięciu.

Setra Corp. jest także jednym z czterech podmiotów prawnych, które dopuściły się oszustwa, łamiąc prawo, tworząc 25 pakietów obligacji o łącznej wartości ponad 30 000 miliardów VND w celu sprzedaży nabywcom (posiadaczom obligacji), mobilizując pieniądze i przywłaszczając je.

Wracając do VBB, roczne sprawozdanie Vietcombank przedstawia tę spółkę joint venture działającą w obszarze wynajmu budynków biurowych Vietcombank.

Ten wieżowiec znajduje się przy placu Me Linh 5, w dzielnicy 1, w Ho Chi Minh. Oprócz wynajmu, projekt zaspokaja również potrzeby centrali oddziałów Vietcombank i jednostek stowarzyszonych w Ho Chi Minh.

W 2015 roku Vietcombank Tower został oficjalnie oddany do użytku. Do końca tego roku wynajęto 85% powierzchni budynku.

W 2016 r. spółka po raz pierwszy odnotowała zysk przed opodatkowaniem w wysokości 105,1 mld VND, co oznacza wzrost o 210% w stosunku do planu.

	Zysk po opodatkowaniu
2016	105.1
2017	135,56
2018	128,97
2019	146.04
2020	194,33
2021	191,77
2022	183
2023	220,75

Najnowsze dane z 2023 r. wskazują, że wskaźnik czynszów w budynku Vietcombank wynosi 96,5%, a zysk przed opodatkowaniem w 2023 r. osiągnął 220,75 mld VND.

Source: https://tuoitre.vn/chu-toa-thap-vietcombank-toa-lac-dat-vang-quan-1-kiem-bon-tien-ra-sao-20240821170310009.htm