Eksperci wyjaśniają fenomen klientów ustawiających się w kolejce po rezerwację miejsc w projekcie Vinhomes Green Paradise

(CLO) W ostatnich dniach gabinety zabiegowe firmy Vinhomes w Hanoi i Ho Chi Minh City były pełne klientów, którzy przychodzili, aby dokonać rezerwacji w strefie Ngoc Bay w Vinhomes Green Paradise. Oprócz atrakcyjności projektu ESG++, która wprowadza tę różnicę, eksperci twierdzą, że jest to nieuniknione, ponieważ Can Gio (Ho Chi Minh City) staje się miejscem przyciągającym kapitał inwestorów, dzięki niskim cenom, ale także ogromnemu potencjałowi, który wiąże się z serią miliardowych projektów infrastrukturalnych, które mają zostać wdrożone.

Woda płynie w dół, pieniądze płyną do Can Gio

Aby wesprzeć gospodarkę , rząd i Bank Państwowy wielokrotnie apelowały do ​​banków o obniżenie stóp procentowych. Wręcz przeciwnie, wartość depozytów praktycznie nie wzrosła. Według eksperta ekonomicznego Cana Van Luca, od początku 2025 roku, mimo że dolar amerykański stracił 10%, dong fiński nadal stracił 3,4%. Oznacza to, że posiadacze pieniędzy tracą 8-9% swojej realnej wartości w ciągu zaledwie 2 lat, nie wspominając o utraconych możliwościach zysku.

Niskie oprocentowanie oszczędności w połączeniu z inflacją sprawiają, że pieniądze w sejfie „wyparowują” każdego dnia.

Taka sytuacja sprawia, że ​​inwestorzy z potencjałem finansowym zwiększają przepływy pieniężne w nieruchomości, a rynek generuje dobre i stałe zyski. Szczególnie na obszarach wchodzących w nowy cykl rozwoju infrastruktury, amplituda wzrostu cen może sięgać wielokrotności w perspektywie średnio- i długoterminowej.

W „wielkiej migracji” kapitału, Can Gio stało się najjaśniejszą gwiazdą. To nie tylko obszar, który odnotowuje największą falę inwestycji infrastrukturalnych w Ho Chi Minh City od dekad, ale także ma ceny nieruchomości, które stanowią zaledwie połowę cen Phu My Hung (dawna dzielnica 7) i 1/5 cen gruntów w centrum (dawne dzielnice 1 i 3), więc wciąż istnieje duży potencjał wzrostu cen.

Według Wietnamskiego Instytutu Badań nad Nieruchomościami (VIRES), Can Gio wkracza w okres transformacji swojej wartości dzięki szeregowi strategicznych projektów infrastrukturalnych, które były i są wdrażane. Na szczególną uwagę zasługują: szybka kolej Ben Thanh – Can Gio (oczekiwane uruchomienie od 2028 roku); most Can Gio łączący bezpośrednio południe Ho Chi Minh; droga ekspresowa Ben Luc – Long Thanh ze skrzyżowaniem Rung Sac otwierającym szeroko drzwi zarówno na zachód, jak i południowy wschód, a także na lotnisko Long Thanh; szlak morski Can Gio – Vung Tau...

Po zakończeniu, projekty te nie tylko usuną bariery komunikacyjne, ale także przekształcą Can Gio w rozbudowany „centralny rdzeń”, położony bliżej Ben Thanh niż wiele istniejących obszarów śródmiejskich. Z przewidywanym czasem podróży zaledwie 13 minut od Ben Thanh, Can Gio uwolni się od dawnego odizolowanego statusu podmiejskiego, stając się najlepszym wyborem do życia, pracy, prowadzenia biznesu, podróżowania i relaksu, idealnie integrując się z rytmem życia w centrum miasta.

Ceny projektów w Can Gio gwałtownie wzrosną

Według eksperta Bui Van Doanha, dyrektora Wietnamskiego Instytutu Badań nad Nieruchomościami (VIRES), w przeszłości lokalizacja była niezmiennym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości. Jednak dzięki nauce , technologii i śmiałym pomysłom, ludzie mogą całkowicie „odmienić ten los” poprzez podróżowanie.

Według pana Doanha, nieruchomości w centrum miasta mają wysoką wartość, ale niewielki potencjał, ponieważ cena osiągnęła już szczyt, a prawdopodobieństwo wzrostu jest niewielkie, a nawet zerowe, ponieważ infrastruktura nie uległa znaczącym zmianom. Tymczasem nieruchomości położone daleko od centrum miasta mają niską cenę, ale po zainwestowaniu w strategiczną infrastrukturę, marża wzrostu cen będzie bardzo duża. Właśnie taki jest potencjał nieruchomości w Can Gio.

„ Lokalizacja Can Gio uległa całkowitej zmianie. Sieć infrastrukturalna warta miliardy dolarów sprawia, że ​​Can Gio nie jest już odizolowaną, odizolowaną częścią miasta. Ceny nieruchomości gwałtownie wzrosną” – skomentował pan Doanh.

Dyrektor VIRES uważa również, że przełom infrastrukturalny pomoże Can Gio stać się nowym biegunem wzrostu Ho Chi Minh City. W przyszłości, gdy międzynarodowy port tranzytowy Can Gio zostanie uruchomiony, w połączeniu z rozbudową klastra portowego Cai Mep – Thi Vai, Can Gio odegra niezwykle ważną rolę jako centrum logistyczne dla kluczowego regionu gospodarczego Południa, a w szczególności dla całego kraju.

Co więcej, gdy pomysł budowy Kanału Kra w południowej Tajlandii, łączącego Ocean Spokojny z Oceanem Indyjskim stanie się rzeczywistością, Can Gio stanie się międzynarodowym punktem tranzytowym w transazjatyckim korytarzu gospodarczym, a jednocześnie znajdzie się na jednym z najważniejszych szlaków żeglugowych na świecie, całkowicie zastępując obecną rolę Singapuru.

Tłumy klientów pierwszego dnia wpłaty depozytu za apartament Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

Według ekspertów, jeśli Phu My Hung kiedyś wywarło „odmieniony” wpływ na życie pierwszego pokolenia inwestorów na Południu, to dziś Can Gio jest uważane za „nową wersję” z wielokrotnie atrakcyjniejszym przedziałem cenowym. Właśnie dlatego klienci w ciągu ostatnich kilku dni przepychali się, aby zarezerwować miejsce w willi na plaży w zatoce Ngoc w ramach superprojektu Vinhomes Green Paradise.

„Can Gio to obecnie godna uwagi lokalizacja inwestycyjna. Rzeczywistość pokazuje również, że na południe napływa fala inwestorów, którzy koncentrują się na Can Gio. Inwestowanie we właściwym czasie, we właściwy projekt, przyniesie inwestorom ogromne korzyści” – powiedział dr Tran Xuan Luong, zastępca dyrektora Wietnamskiego Instytutu Badań i Wyceny Rynku Nieruchomości (VARS IRE).

Source: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html