Dywersyfikacja łańcucha dostaw to szansa dla wietnamskiego rynku nieruchomości przemysłowych

Taką informacją podzielił się pan Edwin Chee, dyrektor operacyjny SLP Vietnam, z dziennikarzami Investment Newspaper na Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024.

SLP, spółka zależna GLP Group, coraz bardziej zwiększa swój wpływ na wietnamską infrastrukturę przemysłową i logistyczną, inwestując jednocześnie w nowoczesne systemy magazynowe i produkcyjne. Pan Edwin Chee, dyrektor zarządzający SLP Vietnam, udzielił wywiadu gazecie Dau Tu. na marginesie Wietnamskiego Forum Nieruchomości Przemysłowych (VIPF) 2024, którego tematem przewodnim było „Ekologizacja jako sposób na powitanie nowej fali inwestycji”, omówiono pojawiające się trendy na rynku wietnamskim i strategie firmy mające na celu wykorzystanie potencjału rozwoju.

W jaki sposób SLP przeznaczyło środki z Wietnamskiego Funduszu Rozwoju Logistyki o wartości 1 miliarda dolarów amerykańskich na rozszerzenie działalności na rynku wietnamskim w 2022 roku?

Od momentu utworzenia Wietnamskiego Funduszu Rozwoju Logistyki, SLP realizuje strategię alokacji inwestycji w kluczowe projekty infrastrukturalne w całym Wietnamie. Inwestowaliśmy w rozwój nowoczesnej infrastruktury przemysłowej i logistycznej w strategicznych lokalizacjach, takich jak Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long, a wkrótce także w Hung Yen i Dong Nai.

Inwestycje te pozwalają nam na budowę nowoczesnego systemu magazynowo-produkcyjnego, który odgrywa istotną rolę w zwiększaniu konkurencyjności wietnamskiego sektora produkcyjnego i logistycznego, przyczyniając się do pozyskiwania globalnych inwestorów. Ponadto, znaczną część środków Funduszu przeznaczamy na wdrażanie zaawansowanych technologii i rozwiązań, które optymalizują działalność SLP oraz zwiększają zadowolenie najemców.

Czy mógłby Pan podzielić się informacjami na temat szans i konkurencji na wietnamskim rynku nieruchomości przemysłowych w kontekście restrukturyzacji globalnego łańcucha dostaw?

Wietnamski rynek nieruchomości przemysłowych oferuje wiele możliwości, ponieważ firmy wciąż dywersyfikują swoje łańcuchy dostaw. Strategiczne położenie, korzystne umowy handlowe i konkurencyjne koszty pracy uczyniły Wietnam atrakcyjnym miejscem do inwestowania. Jednak to również zaostrzyło konkurencję wśród deweloperów nieruchomości przemysłowych.

Aby się wyróżnić, SLP wykorzystuje swoją rozległą wiedzę branżową, globalne doświadczenie, know-how i siłę finansową, aby dostarczać rozwiązania dostosowane do potrzeb najemców, przyczyniając się do przyciągania i utrzymywania wysokiej jakości klientów.

Wietnam stara się przyciągnąć wysokiej jakości bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ), zwłaszcza w sektorach półprzewodników, elektroniki i pojazdów elektrycznych. Jakie zalecenia ma Pan dla Wietnamu w zakresie poprawy polityki dotyczącej nieruchomości przemysłowych, aby przyciągnąć tych inwestorów?

Aby przyciągnąć zagraniczne inwestycje do sektorów zaawansowanych technologii, takich jak półprzewodniki, elektronika i pojazdy elektryczne, Wietnam musi budować wyspecjalizowane parki przemysłowe i strefy zaawansowanych technologii. Aby osiągnąć ten cel, Wietnam musi zaoferować atrakcyjne zachęty, uprościć procedury administracyjne i zapewnić silne wsparcie infrastrukturalne.

Ponadto Wietnam musi wdrożyć ukierunkowane programy edukacyjne i szkoleniowe, aby zbudować wykwalifikowaną siłę roboczą. SLP zobowiązuje się do wspierania tych inicjatyw poprzez opracowywanie projektów odpowiadających specyficznym potrzebom branż zaawansowanych technologii.

Pan Edwin Chee, Dyrektor Operacyjny SLP Wietnam

Deweloperzy nieruchomości przemysłowych zintensyfikowali działania w zakresie fuzji i przejęć (M&A). W jaki sposób SLP wdraża swoją strategię M&A, aby zwiększyć swoją obecność w Wietnamie?

Strategia fuzji i przejęć SLP koncentruje się na pozyskiwaniu wysokiej jakości aktywów i dobrze zlokalizowanych działek, które odpowiadają celom rozwojowym firmy. Integrując te aktywa z istniejącym portfelem, SLP może wykorzystać swoje doświadczenie operacyjne i deweloperskie, aby wprowadzać na rynek wysokiej jakości produkty. Promujemy również współpracę z renomowanymi deweloperami, aby przyspieszyć nasze plany ekspansji.

Ogólnie rzecz biorąc, wietnamski rynek fuzji i przejęć (M&A) w sektorze nieruchomości przemysłowych obiecuje wiele nowych możliwości w 2024 roku. Wraz z dojrzewaniem rynku, spodziewamy się kontynuacji trendu konsolidacyjnego, a deweloperzy będą dążyć do rozbudowy swoich portfeli poprzez strategiczne przejęcia. Prognozuje się wzrost aktywności w zakresie M&A w obliczu konkurencji i rosnącego popytu na nowoczesne, wydajne obiekty przemysłowe i logistyczne.

SLP jest firmą dobrze przygotowaną do wykorzystania tych szans dzięki silnemu wsparciu finansowemu i znajomości rynku.

Wielu deweloperów nieruchomości przemysłowych zwiększyło wykorzystanie sztucznej inteligencji, automatyzacji i robotyki, aby obniżyć koszty operacyjne. Czy widzisz, że ten trend jest mile widziany przez deweloperów nieruchomości przemysłowych w Wietnamie?

Tak, wdrażanie technologii zyskuje na popularności wśród deweloperów nieruchomości przemysłowych w Wietnamie, choć w wolniejszym tempie niż na rynkach dojrzałych. Głównymi barierami są brak infrastruktury, wiedzy technicznej i niezbędnych umiejętności.

Zauważyliśmy jednak również pewne jasne punkty. W SLP stale poszukujemy możliwości efektywnej integracji technologii. W szczególności, SLP wdraża inteligentne bramki w wielu projektach. Nie tylko ze względów bezpieczeństwa, ale także w celu zapewnienia bardziej wydajnej, ekonomicznej i zrównoważonej działalności, pomaga to wykorzystać dane. Te inteligentne bramki stanowią ważny element procesu transformacji cyfrowej, który rewolucjonizuje zarządzanie obiektami przemysłowymi.

Source: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html