Da Nang: Przełom na rynku nieruchomości przemysłowych

Miasto Da Nang — Róg miasta Da Nang . Zdjęcie: XUAN LAN

Przemysłowa „dźwignia”

Komitet Ludowy Miasta Da Nang zatwierdził decyzję nr 1317/QD-UBND dotyczącą planowania Strefy Zaawansowanych Technologii o łącznej powierzchni 3656 hektarów (nie wliczając powierzchni 1128 hektarów przeznaczonej na rozwój projektu Parku Zaawansowanych Technologii w Da Nang).

Zgodnie z planem strefa high-tech będzie się rozwijać w powiązaniu z obszarami funkcjonalnymi, w tym nowymi parkami przemysłowymi i istniejącymi parkami przemysłowymi, co nada dynamikę rozwojowi społeczno -gospodarczemu miasta w latach 2021-2030, z wizją do roku 2050.

Tymczasem prowincja Quang Nam (stara) ma plan generalny budowy Otwartej Strefy Ekonomicznej Chu Lai, która do 2035 r. ma stać się dynamiczną strefą ekonomiczną regionu i całego kraju. Jej rdzeniem ma być przemysł motoryzacyjny Chu Lai-Truong Hai, rozwijający się system lotniska i portu morskiego Chu Lai, powiązany ze strefami wolnocłowymi, ekologicznymi strefami przemysłowymi, przemysłem high-tech oraz rozwijający się handel, usługi i turystyka. Ma powstać centrum logistyczne, transport multimodalny.

W szczególności, po fuzji, w mieście Da Nang działa 14 kolejnych parków przemysłowych i 55 klastrów przemysłowych Quang Nam (starych), co daje łącznie 36 parków przemysłowych i 126 klastrów przemysłowych ze stosunkowo kompletnym systemem infrastruktury. Możliwości rozwoju przemysłu w mieście wzrosły wielokrotnie wraz z rozszerzeniem planowania i funduszu gruntów przeznaczonych pod zabudowę przemysłową, co ma zapewnić silną atrakcyjność inwestycyjną dla nieruchomości przemysłowych.

Według statystyk Da Nang, od początku roku do 20 sierpnia 2025 r. miasto przyciągnęło 140 470 mld VND całkowitego krajowego kapitału inwestycyjnego (w tym 72 projekty uzyskały nowe licencje z kapitałem w wysokości 46 023 mld VND); przyciągnęło 307,3 mln USD kapitału BIZ, co stanowi wzrost o 4,6% w porównaniu z tym samym okresem w 2024 r. (w tym 65 projektów uzyskało nowe licencje z zarejestrowanym kapitałem przekraczającym 200 mln USD)... Łącznie nowe miasto Da Nang ma obecnie 1263 projekty BIZ o całkowitym kapitale inwestycyjnym przekraczającym 10,9 mld USD.

Odblokowanie przyszłości

28 sierpnia Truong Hai Group (THACO) zorganizowało uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod rozbudowę parku przemysłowego Chu Lai Automobile Mechanical Industrial Park, który ma zająć obszar 115 hektarów. Całkowita wartość inwestycji wyniesie prawie 8 bilionów VND (z czego 1433 miliardy VND przeznaczono na budowę infrastruktury). Park ma łączyć produkty mechaniczne i części zamienne z istniejących fabryk THACO w Chu Lai.

Wcześniej Da Nang uruchomiło projekt infrastrukturalny i biznesowy Hoa Ninh Industrial Park o powierzchni 421 hektarów, w który zainwestowała spółka akcyjna Thanh Binh Phu My o łącznym kapitale 6204 miliardów VND.

Prace nad parkiem przemysłowym Hoa Ninh mają zostać ukończone w nie więcej niż 42 miesiące (od daty przekazania terenu). Celem jest stworzenie specjalistycznego, przyjaznego dla środowiska parku przemysłowego, w pełni wykorzystującego jego lokalizację w pobliżu portu Lien Chieu, międzynarodowego lotniska w Da Nang i strefy wolnego handlu w Da Nang (FTZ).

W sierpniu ubiegłego roku miasto zorganizowało konferencję promującą inwestycje pod hasłem „Tworzenie przestrzeni rozwojowej ze strefą wolnego handlu w Da Nang”, po tym, jak premier wydał decyzję nr 1142/QD-TTg o utworzeniu strefy wolnego handlu w Da Nang. To nie tylko kluczowe zadanie, ale także strategiczny krok, który nada miastu zrównoważony charakter.

Jednocześnie, gdy Zgromadzenie Narodowe zatwierdziło budowę Międzynarodowego Centrum Finansowego w Danang, miasto promowało realizację inwestycji w trzech fazach, w ramach których wybudowano 22-piętrowy wieżowiec pełniący funkcję biurowca w parku technologicznym nr ² (ponad 27 000 m2).

Oczekuje się, że projekt zostanie ukończony i oddany do użytku do końca 2025 r., co stworzy podwaliny pod przyciągnięcie zielonych finansów, wykorzystanie technologii finansowych, usług cyfrowych, mechanizmów piaskownicy aktywów cyfrowych oraz strategicznych inwestorów.

W latach 2025–2027 zagospodarowane zostaną kluczowe obszary, takie jak skrzyżowanie Vo Nguyen Giap – Vo Van Kiet (6,2 ha), obszar technologii finansowych (9,7 ha) oraz teren o powierzchni 1,9 ha w pobliżu Software Park No. 2. Do 2030 roku Park Przemysłowy Da Nang zostanie przekształcony w Międzynarodową Dzielnicę Finansową An Don, tworząc nowoczesny obszar miejski i stając się nowym centrum gospodarczym miasta; przekształcając Park Przemysłowy Hoa Khanh w taki sposób, aby spełniał kryteria wietnamskiego modelu ekologicznego parku przemysłowego.

Dzięki opracowaniu i radykalnemu wdrożeniu wyjątkowych, wybitnych mechanizmów i polityk oraz pionierskiego nowego modelu ekonomicznego, a także zaangażowaniu rządu, Da Nang stopniowo umacnia swój wizerunek dynamicznego, bezpiecznego i potencjalnego środowiska inwestycyjnego.

Źródło: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html