W Da Nang jest 6 projektów nieruchomości, które borykają się z trudnościami wymagającymi rozwiązania.
W mieście Da Nang znajduje się 6 projektów z branży nieruchomości, które borykają się z trudnościami związanymi z procedurami zatwierdzania polityk inwestycyjnych i zatwierdzania inwestorów w przypadku projektów budownictwa mieszkaniowego, w których inwestorzy „nie mają prawa do korzystania z gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową”.
Wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego , pan Nguyen Duc Hai, oraz delegacja nadzorcza Zgromadzenia Narodowego niedawno współpracowali z rządem miasta Da Nang w zakresie polityki prawnej dotyczącej zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego.
Wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Da Nang, pan Le Quang Nam, składając raport delegacji monitorującej, powiedział, że miasto wykonało dobrą robotę w zakresie reformy administracyjnej, koncentrując się na usuwaniu trudności i przeszkód dla projektów z zakresu nieruchomości w celu odblokowania zasobów rozwojowych.
W latach 2015–2023 miasto rozwiązało problemy mieszkaniowe ponad 33 000 osób.
Jednak wraz z wybuchem pandemii COVID-19 rynek nieruchomości stanął w obliczu wielu trudności, procedury inwestowania w budownictwo socjalne, zwłaszcza procedury wyboru inwestorów, były nadal powolne, co wpływało na postęp realizacji celów rozwoju budownictwa socjalnego zgodnie z założonym planem.
 |
| Delegacja nadzorcza Zgromadzenia Narodowego niedawno współpracowała z rządem miasta Da Nang w zakresie polityki prawnej dotyczącej zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego. |
Władze miasta Da Nang poinformowały również, że miasto, podobnie jak wiele innych miejscowości, prowadzi obecnie 6 projektów w branży nieruchomości, które borykają się z trudnościami związanymi z procedurami zatwierdzania polityk inwestycyjnych i zatwierdzania inwestorów w przypadku projektów budownictwa mieszkaniowego i obszarów miejskich, w których inwestorzy „nie mają prawa do korzystania z gruntów pod zabudowę mieszkaniową”.
Według Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska w Da Nang, projekty, które napotykają trudności, to kompleks Hoang Van Thai Plaza spółki akcyjnej Virturs Land oraz projekt mieszkalnictwa i usług handlowych spółki akcyjnej Hoa Ky.
Ponadto znajdują się tam również Diamond Square Trade Center, biuro, hotel, luksusowe apartamenty Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; Khue Trung Riverside Villa Area Truong Dai Phuc Private Enterprise of Truong Dai Phuc Private Enterprise; Kompleks apartamentów i projekt usług komercyjnych - Area A2 Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.
W przypadku tych projektów nie zakończono jeszcze procedur zatwierdzania polityki inwestycyjnej ze względu na problemy ze zmianą przeznaczenia gruntów z terenów usług komercyjnych na tereny mieszkaniowe w celu realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie mieszkaniowym.
 |
| W mieście Da Nang wiele projektów nieruchomości boryka się z trudnościami, które trzeba rozwiązać. |
Rząd powierzył Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska zadanie opracowania rezolucji Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu wdrażania projektów budownictwa mieszkaniowego na skalę komercyjną poprzez zawieranie porozumień o otrzymaniu praw do użytkowania gruntów lub posiadaniu praw do użytkowania innych gruntów.
W związku z tym władze miasta Da Nang proponują, aby Zgromadzenie Narodowe rozpatrzyło i przyjęło tę rezolucję pilotażową, tworząc warunki umożliwiające usunięcie trudności i przeszkód dla projektów związanych z nieruchomościami na tym obszarze oraz uwalniając zasoby gruntowe.
Miasto Da Nang zaproponowało również, aby rząd kontynuował nakazanie jednoczesnego wdrażania rozwiązań mających na celu wdrożenie projektu inwestycji w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030.
W szczególności proponuje się wprowadzenie procedur inwestycyjnych dla projektów budownictwa socjalnego, skrócenie procedur wyboru inwestorów oraz przekazanie samorządom uprawnień do określania priorytetowych kryteriów rozpatrywania wniosków o najem komunalnych lokali mieszkalnych.
Władze miasta Da Nang zaleciły również kontynuację przeglądu trudności i przeszkód w zarządzaniu rynkiem nieruchomości i rozwoju mieszkań socjalnych w celu niezwłocznego uzupełnienia treści dekretów i okólników regulujących wdrażanie Prawa mieszkaniowego z 2023 r. i Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami z 2023 r.
Według raportu miasta Da Nang, w latach 2015–2023 rynek nieruchomości wniósł istotny wkład w rozwój miasta, a wartość dodana działalności w sektorze nieruchomości stanowiła 5,56% całkowitego PKB w tym samym okresie. Każdego roku przyczynia się on do wzrostu PKB o prawie 0,1 punktu procentowego, jednocześnie napędzając wzrost wielu powiązanych branż.
 |
| Miasto Da Nang osiągnęło wiele sukcesów w zakresie rozwoju budownictwa socjalnego. |
Miasto Da Nang koncentruje się na rozwoju budownictwa socjalnego, którego celem jest „zapewnienie mieszkań” ludziom zgodnie z miejskimi programami „5 nie”, „3 tak”, „4 bezpiecznie”; organizowanie funduszy na „czyste” grunty, wykorzystywanie środków budżetu państwa do inwestowania w budowę mieszkań socjalnych na wynajem.
Miasto przedstawiło premierowi do zatwierdzenia korektę ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Da Nang do roku 2030 z wizją do roku 2045; plan zagospodarowania przestrzennego miasta Da Nang na lata 2021-2030 z wizją do roku 2050.
Ponadto zatwierdzenie dostosowania Programu Rozwoju Miejskiego miasta Da Nang na lata 2021–2030; Programu Rozwoju Mieszkalnictwa miasta Da Nang na lata 2021–2030; zatwierdzenie 8/9 projektów planowania zagospodarowania przestrzennego...
Są to ważne podstawy prawne zatwierdzania i realizacji projektów z zakresu nieruchomości na terenie Miasta.
![[Zdjęcie] Wrażenia z Festiwalu Wielorybów w Can Gio](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/09/1759984089762_image12334-5642-jpg.webp)
Komentarz (0)