Da Nang wita prawie 1000 kolejnych luksusowych apartamentów wzdłuż rzeki Han

Rynek nieruchomości w Da Nang nadal uzupełnia podaż luksusowych apartamentów, gdyż projekt Han River Apartment Complex dopuszcza sprzedaż 941 apartamentów, a budowa Landmark Da Nang obejmuje budowę niemal 500 apartamentów.

Trwają prace nad fundamentami i piwnicą w ramach projektu kompleksu apartamentowego Han River.

Pan Tran Van Hoang, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Miasta Da Nang, właśnie podpisał zawiadomienie o planowanych do sprzedaży budynkach w ramach projektu kompleksu apartamentów nad rzeką Han.

Według Departamentu Budownictwa liczba przyszłych projektów mieszkaniowych kwalifikujących się do sprzedaży w ramach projektu Han River Apartment Complex, w który zainwestowała spółka akcyjna Dong Do Group Joint Stock Company, wynosi 941 mieszkań o powierzchni od 45,1 m2 do 264,9 m2, o łącznej powierzchni 67 522,8 m2.

Departament Budownictwa Miasta Da Nang wymaga od inwestorów podpisywania umów sprzedaży i kupna przyszłych nieruchomości zgodnie z przepisami i spełniania warunków określonych w ustawie o obrocie nieruchomościami; w przypadku, gdy inwestor zaciąga hipotekę na części lub całości projektu lub nieruchomości i musi sprzedać tę nieruchomość, musi zwolnić hipotekę na części lub całości projektu lub nieruchomości oraz prawa do użytkowania gruntu przed podpisaniem umowy sprzedaży i kupna nieruchomości z klientem.

„Pierwsza wpłata za zakup i sprzedaż przyszłego mieszkania nie może przekroczyć 30% wartości umowy (wliczając depozyt), kolejne wpłaty muszą być dokonywane zgodnie z postępem budowy, ale ich łączna wartość nie może przekroczyć 70% wartości umowy, gdy dom nie został jeszcze przekazany kupującemu, a także nie może przekroczyć 95% wartości umowy, gdy kupującemu nie przyznano certyfikatu prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem…” – zażądał Departament Budownictwa Miasta Da Nang.

Spółka akcyjna Dong Do Group została ogłoszona zwycięzcą aukcji praw do użytkowania gruntów dla Lot A2-1, Nai Hien Dong Fishing Village Residential Area (Le Van Duyet Street, Nai Hien Dong Ward, Son Tra District) w dniu 3 sierpnia 2020 r. z ceną zwycięskiej oferty wynoszącą 43,3 mln VND/m2 (cena wywoławcza ponad 42,17 mln VND/m2, całkowita powierzchnia gruntu wynosi 7167,5 m2).

Zgodnie z pierwszym certyfikatem rejestracji inwestycji wydanym przez Departament Planowania i Inwestycji Miasta Da Nang w dniu 13 stycznia 2022 r. projekt kompleksu apartamentów Han River obejmuje łącznie 941 apartamentów o całkowitym kapitale inwestycyjnym przekraczającym 1324 miliardy VND.

Obecnie projekt nosi nazwę handlową Peninsula Da Nang. Deweloperem jest Athena Luxury Investment Company Limited, a wyłącznym dystrybutorem jest Vietnam Smart City Joint Stock Company (należąca do Dat Xanh Group). W ramach projektu powstają luksusowe apartamenty (w tym 28 apartamentów z trzema sypialniami, 164 apartamenty z jedną sypialnią i 749 apartamentów z dwiema sypialniami) oraz lokale usługowe w bloku bazowym.

Przedstawiciel projektu ds. mediów poinformował, że obecnie jest wielu zainteresowanych klientów, ponad 400 klientów wyraziło chęć zarejestrowania się w celu zakupu i przygotowania się do podpisania umowy sprzedaży.

Średnia cena sprzedaży wynosi około 53,5 mln VND/m² po odliczeniu preferencyjnych warunków pierwszej sprzedaży. Oczekuje się, że w październiku, listopadzie i grudniu 2024 r. inwestorzy będą dokonywać korekt cen co 15 dni.

„Inwestor promuje działania inwestycyjne w zakresie budownictwa, wnioskując o pozwolenie na remont chodnika i terenów zielonych” – poinformował przedstawiciel medialny projektu.

Wcześniej, w połowie września 2024 roku, spółka Cosmos Housing Joint Stock Company rozpoczęła budowę kompleksu apartamentowo-handlowego Da Nang Landmark Tower (nazwa handlowa Da Nang Landmark Tower), którego łączna wartość inwestycji wynosi około 1600 miliardów VND. Projekt ma powierzchnię 3765 m² i jest położony nad rzeką Han.

Trwa budowa centrum handlowego i kompleksu apartamentowego Da Nang Highlights.

Projekt obejmuje 454 lokale mieszkalne o charakterze komercyjnym, z czego 446 to apartamenty mieszkalne, a 8 to lokale użytkowe. Powierzchnia każdego apartamentu wynosi od 56 do 390,5 m².

Według biuletynu rynku nieruchomości DKRA z sierpnia 2024 r., w segmencie mieszkań na rynku pierwotnym znajduje się 14 projektów, podaż 1258 lokali i wskaźnik konsumpcji na poziomie 21%. Warto zauważyć, że 100% podaży pierwotnej znajduje się w rejonie Da Nang, podczas gdy w Thua Thien Hue i Quang Nam nadal brakuje podaży.

Sprzedaż pierwotna wzrosła w porównaniu z poprzednim miesiącem, odnotowując wzrost o 59%, z około 260 lokalami, z których większość stanowiła kolejny etap projektu w dzielnicy Son Tra w mieście Da Nang. Najwyższa cena sprzedaży pierwotnej wystąpiła w dzielnicy Hai Chau i wyniosła 160 milionów VND/m², a następnie w dzielnicy Son Tra – 118 milionów VND/m².

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html