W Da Nang powstaje prawie 1000 nowych luksusowych apartamentów wzdłuż rzeki Han.

Na rynku nieruchomości w Da Nang stale zwiększa się podaż luksusowych apartamentów, gdyż w sprzedaży znajduje się projekt Han Riverfront Apartment Complex liczący 941 jednostek, a budowa Landmark Da Nang obejmuje również budowę blisko 500 jednostek.

Obecnie trwa budowa kompleksu apartamentowego na brzegu rzeki Han. Trwają prace nad fundamentami i piwnicą.

Pan Tran Van Hoang, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Miasta Da Nang, właśnie podpisał zawiadomienie, w którym poinformował, że przyszłe jednostki mieszkalne w ramach projektu kompleksu apartamentów Han Riverfront kwalifikują się do sprzedaży.

Według Departamentu Budownictwa liczba przyszłych jednostek mieszkalnych nadających się do sprzedaży w ramach projektu Han Riverfront Apartment Complex, w który zainwestowała spółka Dong Do Group Joint Stock Company, wynosi 941 jednostek mieszkalnych o powierzchni od 45,1 m2 do 264,9 m2, co daje łączną powierzchnię 67 522,8 m2.

Departament Budownictwa w Da Nang wymaga, aby inwestorzy podpisujący umowy sprzedaży przyszłych budowanych domów przestrzegali przepisów i spełniali warunki określone w prawie dotyczącym obrotu nieruchomościami; w przypadku, gdy inwestor zaciąga hipotekę na części lub całości projektu lub domu i chce sprzedać ten dom, musi zwolnić część lub całość hipoteki na projekcie lub domu oraz prawa do użytkowania gruntu przed podpisaniem umowy sprzedaży z klientami.

„Pierwsza wpłata na poczet zakupu przyszłego domu nie może przekroczyć 30% wartości umowy (wliczając zadatek), kolejne wpłaty muszą być dokonywane zgodnie z postępem budowy, ale ich łączna kwota nie może przekroczyć 70% wartości umowy przed przekazaniem domu kupującemu i nie może przekroczyć 95% wartości umowy przed wydaniem kupującemu certyfikatu prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem...” – wymaga Departament Budownictwa Miasta Da Nang.

Spółka Dong Do Group Joint Stock Company została uznana za zwycięskiego oferenta w przetargu na prawa do użytkowania gruntów Lot A2-1, Nai Hien Dong Fishing Village Residential Area (Le Van Duyet Street, Nai Hien Dong Ward, Son Tra District) w dniu 3 sierpnia 2020 r., z ceną zwycięskiej oferty wynoszącą 43,3 mln VND/m2 (cena wywoławcza ponad 42,17 mln VND/m2, całkowita powierzchnia gruntu wynosi 7167,5 m2).

Zgodnie z początkowym certyfikatem rejestracji inwestycji wydanym przez Departament Planowania i Inwestycji Miasta Da Nang w dniu 13 stycznia 2022 r. projekt kompleksu apartamentów Han Riverfront obejmuje łącznie 941 apartamentów, a całkowita wartość inwestycji przekracza 1,324 miliarda VND.

Obecnie projekt jest znany pod nazwą komercyjną Peninsula Da Nang. Deweloperem projektu jest Athena Luxury Investment Co., Ltd., a wyłącznym dystrybutorem Vietnam Smart City Joint Stock Company (część Dat Xanh Group). Oferta projektu obejmuje luksusowe apartamenty (28 apartamentów trzypokojowych, 164 apartamenty jednopokojowe i 749 apartamentów dwupokojowych) oraz lokale usługowe na parterze.

Według przedstawiciela mediów projektu, obecnie obserwuje się duże zainteresowanie ze strony klientów – ponad 400 osób wyraziło chęć zarejestrowania się w celu zakupu i przygotowania się do podpisania umów sprzedaży.

Średnia cena sprzedaży wynosi około 53,5 mln VND/m² po odliczeniu początkowych zachęt sprzedażowych. Oczekuje się, że deweloper będzie dokonywał korekt cen co 15 dni w październiku, listopadzie i grudniu 2024 roku.

„Obecnie inwestor przyspiesza prace budowlane i stara się o pozwolenia na renowację chodników i terenów zielonych” – poinformował przedstawiciel medialny projektu.

Wcześniej, w połowie września 2024 roku, spółka akcyjna Cosmos Housing Joint Stock Company zorganizowała uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod projekt kompleksu komercyjno-apartamentowego Da Nang Landmark Tower (nazwa handlowa: Da Nang Landmark Tower), którego łączna wartość inwestycji wynosi około 1600 miliardów VND. Projekt, o powierzchni 3765 m², również znajduje się w sąsiedztwie rzeki Han.

Kompleks handlowo-apartamentowy Da Nang Landmark jest obecnie w budowie.

Projekt obejmuje lokale mieszkalne o charakterze komercyjnym, składające się z 454 mieszkań, z czego 446 to lokale mieszkalne, a 8 to lokale o charakterze mieszkalno-usługowym. Powierzchnia każdego lokalu wynosi od 56 do 390,5 m².

Według raportu DKRA z sierpnia 2024 r. dotyczącego rynku nieruchomości mieszkaniowych w Da Nang i okolicach, na rynku pierwotnym znajduje się 14 projektów z podażą 1258 lokali i wskaźnikiem sprzedaży na poziomie 21%. Co istotne, 100% pierwotnej podaży znajduje się w rejonie Da Nang, podczas gdy w Thua Thien Hue i Quang Nam nadal występuje niedobór podaży na sprzedaż.

Sprzedaż pierwotna wzrosła w porównaniu z poprzednim miesiącem, odnotowując wzrost o 59%, z około 260 lokalami, głównie z kolejnej fazy projektu w dzielnicy Son Tra w mieście Da Nang. Najwyższa cena sprzedaży pierwotnej wystąpiła w dzielnicy Hai Chau i wyniosła 160 mln VND/m², a następnie w dzielnicy Son Tra – 118 mln VND/m².

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html