Zysk po przeglądzie zmienił się w stratę, audytor wątpi w możliwość kontynuowania działalności
Według audytowanego skonsolidowanego sprawozdania finansowego za pierwszą połowę 2024 roku, Danh Khoi Group Corporation (kod NRC) odnotowała w pierwszej połowie 2024 roku przychód netto w wysokości zaledwie 2,5 mld VND. Bez uwzględnienia kosztów i podatków, NRC poniosła stratę netto w wysokości prawie 10,4 mld VND. Wynik ten jest zaskakujący, ponieważ firma wcześniej odnotowała zysk netto w drugim kwartale 2024 roku w wysokości prawie 4,5 mld VND, a w pierwszej połowie 2024 roku zysk w wysokości ponad 7,1 mld VND.
Walne zgromadzenie akcjonariuszy Danh Khoi Group Joint Stock Company w 2024 r. zatwierdziło plan biznesowy na 2024 r., zakładający wzrost przychodów o 432,09%.
Działalność gospodarcza jest trudna, Danh Khoi ma również problemy z zadłużeniem, ponieważ krótkoterminowe saldo zadłużenia wynosi 342,4 mld VND, z czego przeterminowane zadłużenie obligacyjne wynosi 139,5 mld VND, a odsetki 24 mld VND. Ponadto grupa ta jest zadłużona w wysokości 102,2 mld VND z tytułu podatków; odsetki od opóźnionych płatności podatków wynoszą 25,6 mld VND. Przedsiębiorstwo musi również zapłacić pracownikom prawie 6,8 mld VND.
W sprawozdaniu finansowym za pierwszą połowę 2024 roku jednostka audytorska Moore AISC wydała opinię odmienną od opinii, że Grupa odnotowała w tym okresie dochód z tytułu kary za naruszenie umowy z Danh Khoi Holdings (podmiotem powiązanym), o wartości księgowej 66 miliardów VND. Kwota ta została wykorzystana przez Grupę Danh Khoi na wniesienie kapitału w celu współpracy biznesowej z ABFAST JSC w Strefie C, w projekcie osiedla Dai Nam Residential Area, w okręgu Phu Tan, w mieście Thu Dau Mot, w prowincji Binh Duong .
Jednakże w momencie sporządzania sprawozdania finansowego audytor stwierdził, że nie zebrał jeszcze wystarczających i odpowiednich dowodów audytowych, aby ocenić skuteczność tej współpracy w krótkim okresie. W związku z tym audytor nie mógł określić, czy konieczne jest skorygowanie tych danych, ani jaki wpływ, o ile taki wpływ, będzie miał miejsce na inne pozycje w sprawozdaniu finansowym. Audytor podkreślił również założenie kontynuacji działalności i zobowiązanie kierownictwa Danh Khoi do kontynuowania działalności.
Tysiące miliardów dongów leżą w należnościach
Oprócz należności od Danh Khoi Holdings Investment, Danh Khoi posiada również krótkoterminową należność od Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited w wysokości prawie 89,4 mld VND z tytułu odbioru przez Grupę Centrum Targowo-Handlowego w ramach projektu LaGi New City. Ponadto, istnieje krótkoterminowa należność od NTR Real Estate Investment Joint Stock Company w wysokości prawie 160 mld VND.
Jest to depozyt w ramach umowy nr 01 z dnia 20 grudnia 2021 r. zawartej z NTR Real Estate JSC (dawniej podmiotem powiązanym) w sprawie wyłącznej umowy pośrednictwa w przyszłych produktach nieruchomościowych w ramach projektu inwestycyjnego rozwoju obszarów miejskich w osiedlu nr 4 w obszarze ekoturystycznym Nhon Hoi. Grupa Danh Khoi poinformowała, że saldo pozostałe do odzyskania na koniec drugiego kwartału wyniesie prawie 160 miliardów VND, a Grupa odzyska ten dług w celu spłaty długu obligacyjnego wobec obligatariuszy związanego z pakietem obligacji o kodzie NRCH2123002.
Warto zauważyć, że Danh Khoi zawarł również dwie umowy o współpracy biznesowej z ABFAST JSC (o wartości 258 mld VND) w celu wdrożenia pododdziału D, obszaru C projektu obszaru mieszkalnego Dai Nam (miasto Thu Dau Mot, prowincja Binh Duong); ABFAST zostało założone w kwietniu 2021 r. z kapitałem zakładowym w wysokości 5 mld VND, wniesionym przez pana Trinh Nguyen Khoa (90%) i Trinh Thu Huong (10%).
Pod koniec 2023 roku spółka podwyższyła swój kapitał zakładowy do 440 miliardów VND. Obecnie w skład akcjonariuszy wchodzą: pani Tran Thi My Le (3%), pani Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), pan Trinh Nguyen Khoa (3,41%), pan Bui The Nguyen (3,41%). Dyrektorem generalnym i przedstawicielem spółki jest pani Nguyen Ha Kim Trang (ur. 1997).
W marcu 2019 roku ta bizneswoman urodzona w 1997 roku wniosła 262,64 miliarda VND (98%) na założenie Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited, a pozostałe 2% kapitału wniosła Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. Do maja 2020 roku spółka zwiększyła swój kapitał do 418 miliardów VND, z czego AKV CO., LTD posiadała 35,88%.
Ponadto Danh Khoi współpracowało z Tan Tien Trading and Investment Company Limited przy projekcie obszaru turystycznego Balé – Mui Ne (prowincja Binh Thuan ). Wszystkie te podmioty prawne są mniej lub bardziej powiązane z Danh Khoi, utworzoną w 2007 roku. W lutym 2024 roku kapitał zakładowy Tan Tien wynosił 390 miliardów VND, z czego 99% kapitału posiadała Libra Real Estate Company Limited. Osobą uprawnioną do posiadania powyższych akcji jest pan Nguyen Dinh Tu. Pan Tu jest prezesem Phu My Infrastructure Construction Company Limited – podmiotu prawnego, którego głównym udziałowcem była Danh Khoi Holdings.
W kontekście trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, niektóre umowy o współpracy biznesowej z podmiotami powiązanymi popadły w stan spowolnienia realizacji projektów, co wydłużyło terminy odzyskania kapitału i podziału zysków z umów o współpracy biznesowej. W rzeczywistości wiele należności od podmiotów powiązanych/stowarzyszonych w grupie stało się wręcz „obciążeniem” z tytułu złych długów.
Source: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html
Komentarz (0)