Co było przyczyną tak dużych strat LEC w pierwszej połowie 2024 roku?

DNVN - Central Power Real Estate Joint Stock Company (kod akcji: LEC) właśnie opublikowała skonsolidowane wyniki biznesowe za pierwsze 6 miesięcy 2024 r., które wykazały stratę w wysokości ponad 34 mld VND, przy przychodach niższych o ponad 55% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Według skonsolidowanego raportu wyników biznesowych za pierwsze 6 miesięcy 2024 r. spółki Central Power Real Estate JSC (kod giełdowy: LEC), przychody ze sprzedaży i świadczonych usług w pierwszych 6 miesiącach 2024 r. wyniosły jedynie 31,3 mld VND, co oznacza spadek o 55,4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku (70,2 mld VND).

Po odliczeniu wydatków zysk po opodatkowaniu wyniósł minus 34,4 mld VND, co oznacza znaczny wzrost w porównaniu z ujemnymi 17 mld VND w tym samym okresie w 2023 r., co odpowiada wzrostowi o 102,3%.

Według wyjaśnień LEC, strata zysku brutto w wysokości 34,4 mld VND w pierwszej połowie tego roku wynikała głównie z gwałtownego spadku skonsolidowanych przychodów w pierwszych sześciu miesiącach 2024 roku o 55,4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Przyczyną był spadek przychodów z działalności budowlanej spółki zależnej w tym okresie, co doprowadziło do spadku zysku brutto w pierwszej połowie tego roku na poziomie zaledwie 2,9 mld VND, co stanowi gwałtowny spadek o 52,5% w porównaniu z pierwszą połową 2023 roku.

Koszty finansowe w tym okresie wzrosły gwałtownie w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku, głównie ze względu na koszty finansowe w wysokości 18,5 mld VND wynikające z przekształcenia spółki zależnej (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) w spółkę stowarzyszoną.

Wydatki na zarządzanie przedsiębiorstwem w tym okresie nieznacznie spadły o 1,4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, natomiast inne wydatki w spółkach zależnych w tym okresie gwałtownie wzrosły w porównaniu z pierwszymi 6 miesiącami ubiegłego roku, co spowodowało stratę 34,4 mld VND zysku po opodatkowaniu w pierwszej połowie bieżącego roku.

W ciągu pierwszych 6 miesięcy 2024 r. LEC straciło ponad 34 mld VND, a przychody zmniejszyły się o ponad 55% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Tymczasem zysk netto spółki dominującej w pierwszych 6 miesiącach 2024 r. wyniósł stratę 564 mln VND.

LEC poinformował, że strata ta wynikała głównie z nieznacznego spadku przychodów w pierwszej połowie tego roku o 6,2% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, z powodu nieprawidłowej korekty przychodów, a także nieznacznego wzrostu kosztu sprzedanych towarów o 4,8% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 r., co spowodowało zysk brutto w wysokości zaledwie 314,2 mln VND.

Koszty zarządzania przedsiębiorstwem w pierwszym półroczu 2024 roku wzrosły gwałtownie o 41,6% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku, głównie z powodu wzrostu kosztów audytu w tym okresie. Jednocześnie przychody z działalności finansowej w pierwszym półroczu 2024 roku również gwałtownie spadły, spadając o 100% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, co spowodowało stratę zysku po opodatkowaniu w pierwszym półroczu tego roku w wysokości 564 mln VND.

Tymczasem skonsolidowane sprawozdanie z wyników działalności za pierwsze półrocze bieżącego roku przed i po audycie różniło się o 24,6 mld VND, co oznacza wzrost straty o 253,5% po audycie.

Według LEC, główną przyczyną tej różnicy jest nieprawidłowa korekta kosztów zarządzania kompleksem apartamentowym Harmony dokonana przez spółkę dominującą o 109,5 mln VND. Wzrost kosztu własnego sprzedaży w spółce zależnej wynosi 128,2 mln VND. Wzrost przychodów finansowych spółki zależnej z powodu zaniżenia księgowego wynosi 763,1 mln VND.

Ponadto LEC dokonała również zmian mających na celu zwiększenie kosztów finansowych w spółkach zależnych, zwiększenie kosztów zarządzania w spółkach zależnych oraz obniżenie kosztów zarządzania w spółce dominującej, co doprowadziło do wzrostu skonsolidowanych kosztów zarządzania.

LEC skorygował również wzrost podatku dochodowego od osób prawnych wynikający z transakcji z podmiotami powiązanymi w spółkach zależnych.

„Powyższe korekty spowodowały, że strata po opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych po przeglądzie wzrosła o 253,5% w porównaniu ze stratą po opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych przed przeglądem” – stwierdzono w raporcie LEC.

Jeśli chodzi o akcje LEC, zgodnie z niedawnym ogłoszeniem Giełdy Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City (HoSE), agencja ta przeniosła akcje LEC z obrotu ograniczonego do obrotu zawieszonego zgodnie z przepisami.

28 czerwca LEC ogłosiło, że zgodnie z decyzją HoSE akcje LEC uzyskały status ostrzegawczy od 25 czerwca 2024 r., ponieważ zbadane skonsolidowane sprawozdania finansowe za rok 2023 zawierały wyjątkową opinię audytora.

Ponadto, niepodzielony zysk po opodatkowaniu w zbadanym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym spółki za rok 2023 jest liczbą ujemną (biorąc pod uwagę opinię biegłego rewidenta dotyczącą rozdysponowania niepodzielonego zysku po opodatkowaniu). Zysk po opodatkowaniu akcjonariuszy spółki dominującej w zbadanym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za ostatnie 2 lata (2022 i 2023) jest liczbą ujemną.

W ramach planu działania na rzecz odbudowy przewiduje się, że w 2024 r. 21 apartamentów w budynku D kompleksu projektu Soleil Danang , przekazanych przez Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (spółkę zależną drugiego poziomu), zostanie przekazanych i oddanych do użytku jako apartamenty na wynajem.

W związku z tym wszystkie koszty odsetkowe związane z kredytem na przeniesienie zostaną przekazane do eksploatacji jako mieszkania na wynajem. Wszystkie koszty odsetkowe związane z kredytem na przeniesienie tych 21 mieszkań zostaną bezpośrednio ujęte w kosztach działalności w 2024 roku. W związku z tym koszty odsetkowe związane z kredytem na przeniesienie tych 21 mieszkań na koncie długoterminowych rozliczeń międzyokresowych nie będą już uwzględniane w opinii audytora w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym w 2023 roku.

W związku z ujemnym zyskiem netto spółki dominującej wykazanym w zbadanych skonsolidowanych sprawozdaniach finansowych za ostatnie dwa lata (2022 i 2023), spółka poinformowała, że ​​wyjaśniła przyczyny i ogłosiła stratę w skonsolidowanym raporcie wyników działalności za rok 2023 oraz wsteczną korektę danych za rok 2022 w dniu 12 czerwca 2024 r.

Według LEC, sytuacja produkcyjna i biznesowa LEC jest nadal stabilna. Firma koncentruje wszystkie zasoby na realizacji planu produkcyjnego i biznesowego na 2024 rok, dążąc do osiągnięcia rentownych wyników produkcyjnych i biznesowych w 2024 roku.

Jednakże wyniki działalności LEC w pierwszej połowie tego roku, jak wspomniano powyżej, nie były obiecujące. Spółka nadal przynosiła straty, a straty wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Spółka Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) została założona w 2007 r. przez czterech udziałowców założycieli, w tym: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited i Khanh Hoa Power Joint Stock Company.

Podstawową działalnością LEC jest działalność inwestycyjna w zakresie budowy domów, zakupu domów, sprzedaży i dzierżawy, a także przyjmowanie przeniesień praw do użytkowania gruntów.

Czw An

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663