W jaki sposób firmy z branży nieruchomości przyznają premie Tet?

[reklama_1]

Pan Vu Cuong Quyet, dyrektor generalny Dat Xanh Real Estate w regionie północnym, powiedział, że w tym roku jego firma ma „szczęście”, ponieważ wciąż ma projekty do rozdysponowania. Jednak przychody nie mogą być równe zeszłorocznym. Obecnie firma musi martwić się o miesięczne pensje dla 400 pracowników.

W związku z tą sytuacją przedsiębiorstwa są w tym roku bardzo zaniepokojone premiami Tet.

„ Wciąż musimy zaciągać pożyczki w bankach na wysokie oprocentowanie. W zeszłym roku, mimo że rynek nieruchomości był nadal trudny, firma miała jeszcze oszczędności, ale w tym roku je straciła. Poinformowaliśmy o tym naszych pracowników z wyprzedzeniem, aby mogli to zrozumieć ” – powiedział pan Quyet.

Pan Pham Duc Toan, dyrektor generalny EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, powiedział, że premie Tet dla pracowników branży nieruchomości są wysokie lub niskie w zależności od obrotów firmy. W tym roku firmy z branży nieruchomości odnotowały generalnie spadek sprzedaży.

Oczekuje się, że premie TET w branży nieruchomości będą niskie.

„ W tym roku firmy borykają się z większymi trudnościami niż w ubiegłym. Od dwóch lat w branży nieruchomości nie było żadnych premii w postaci domów ani samochodów. Wielu firmom z branży nieruchomości udało się utrzymać premię za trzynastą pensję, co jest ogromnym osiągnięciem ” – powiedział pan Toan.

Według pana Toana, po 20 latach działalności, uważa on, że „nigdy nie było trudniejszego roku niż ten”. Prognozuje się, że rynek nieruchomości będzie nadal borykał się z trudnościami do 2024 roku. Niektóre jednostki dystrybucyjne, a nawet inwestorzy, muszą redukować zatrudnienie z powodu presji finansowej. Są firmy, które odczuwają podwójne skutki wzrostu stóp procentowych i zapadalności obligacji.

Według pana Toana wiele firm wznawia działalność, aby odzyskać zaufanie klientów, ale na pewno nie po to, aby dawać pracownikom premie Tet.

„ Mimo że moja firma boryka się z trudnościami, wciąż musimy dbać o naszych pracowników. Nie mamy wiele, ale staramy się robić to, co najprostsze ” – powiedział pan Toan.

Wiele firm z branży nieruchomości ma problem z wypłatą premii Tet swoim pracownikom. (Zdjęcie ilustracyjne)

Lider branży nieruchomości w Hanoi podzielił się informacją, że w przeciwieństwie do złotej ery rynku nieruchomości w latach 2016-2017, kiedy to okres Tet zawsze obfitował w gotówkę, firmy praktycznie nie miały Tet przez ostatnie 2 lata. Od połowy 2022 roku do chwili obecnej firmy nie miały żadnych produktów do sprzedania, ale nadal musiały przeznaczać duże środki na utrzymanie systemu.

Nawet ilość produktów sprzedanych od początku 2022 r. do chwili obecnej nie została obciążona opłatami maklerskimi, ponieważ inwestorzy utknęli w przepływach pieniężnych, co prowadzi do rozprzestrzeniania się pragnienia kapitału od inwestorów na firmy dystrybucyjne i wykonawców, którym również brakuje pieniędzy pod koniec roku.

„ W zeszłym roku nadal istniały rezerwy pieniężne, ale w tym roku ich nie ma. Firma nie wypłaca premii i stara się utrzymać pensje pracowników. Rynek nieruchomości jest słaby, więc okres świąt Tet stał się poważnym problemem ” – powiedział.

Pan Nguyen Anh Que, członek Komitetu Wykonawczego Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, powiedział, że na parkietach obrotu nieruchomościami około 80% brokerów odeszło z pracy, 30% parkietów zostało zamkniętych, a około 40% funkcjonuje na niskim poziomie. Pozostałe parkiety nadal działają, ale nie mogą być tak dobre, jak w poprzednim okresie.

„ Firmy odnotowały w tym roku znacznie niższe przychody i zyski, wiele z nich poniosło nawet duże straty. Każdego roku wypłacana jest trzynasta pensja, dodatkowe premie i prezenty. W tym roku jednak trzynasta pensja może nadal być wypłacana w ograniczonej wysokości, ale towarzyszące jej prezenty i premie prawdopodobnie będą bardzo niskie lub nie będzie ich wcale ” – powiedział pan Que.

Pan Nguyen Anh Que powiedział również, że Tet 2023 „rzuca ponury cień na rynek nieruchomości, w szczególności, i na gospodarkę w ogóle. Miejmy nadzieję, że w przyszłym roku rynek będzie bardziej dynamiczny, co zapewni szczęśliwszy Tet”.

Pan Nguyen Van Dinh – przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) – powiedział, że w 2023 roku rynek będzie świadkiem „odejścia” szeregu firm z branży nieruchomości. Średnio miesięcznie z rynku znika około 107 firm z branży nieruchomości. Szczególnie w przypadku parkietów obrotu nieruchomościami, 20% z nich nadal stoi w obliczu ryzyka rozwiązania i bankructwa; 40% parkietów walczy o przetrwanie, działając z zaledwie kilkoma kluczowymi pracownikami.

Dlatego, zdaniem pana Dinha, tegoroczna premia Tet jest trudną kwestią dla wielu firm z branży nieruchomości. Wysokie lub „dość” stawki premii Tet są dostępne, ale nie będą powszechne.

Według lidera Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, w tym kontekście firmy naprawdę potrzebują dzielenia się personelem. Gdy projekt zostanie zrealizowany, przepływy pieniężne i zyski będą dostępne, będzie to podstawą do wypłaty świadczeń pracowniczych.

Oceniając zdolność rynku do odbudowy, pan Dinh stwierdził również, że pojawiły się oznaki ożywienia. Po wdrożeniu polityki makroekonomicznej ożywienie będzie stopniowo stawać się coraz bardziej pozytywne.

Nadal jednak ma pewne obawy, ponieważ wiele problemów nie zostało rozwiązanych. Niektóre przepisy dotyczące nieruchomości zostały wydane, ale jeszcze nie weszły w życie, a niektóre nie zostały jeszcze uchwalone.

Ngoc Vy

Źródło