Sprzedaż nowych domów w USA gwałtownie spadła

Sprzedaż nowych domów w USA spadła w zeszłym miesiącu o 11,3% do 619 000 jednostek w ujęciu rocznym. Zdjęcie: Xinhua.

26 czerwca czasu lokalnego agencja Reuters poinformowała, że ​​rynek nieruchomości to sektor, który najbardziej ucierpi na skutek podwyżek stóp procentowych wprowadzonych przez amerykańską Rezerwę Federalną od marca 2022 r. Wzrost stóp procentowych kredytów hipotecznych również ograniczył sprzedaż domów z drugiej ręki i budowę nowych domów.

„W obecnej formie raport ten będzie dla amerykańskiej Rezerwy Federalnej kolejnym dowodem na to, że polityka pieniężna jest ograniczona i nadszedł czas, aby zacząć obniżać stopy procentowe w nadchodzących miesiącach” – powiedział Richard de Chazal, analityk makroekonomiczny w grupie bankowości inwestycyjnej William Blair.

Sprzedaż nowych domów spadła w zeszłym miesiącu o 11,3% do 619 000 w ujęciu rocznym, co jest najniższym tempem od listopada, jak wynika z danych Biura Statystycznego Departamentu Handlu Stanów Zjednoczonych.

„Sprzedaż nowych domów prawdopodobnie będzie nadal spadać, aż do momentu, gdy zobaczymy bardziej znaczące spadki stóp procentowych kredytów hipotecznych” – powiedziała Nancy Vanden Houten, główna ekonomistka w Oxford Economics.

Na północnym wschodzie sprzedaż spadła o 43,8%. Tymczasem na zachodzie sprzedaż spadła w zeszłym miesiącu o 4,5%, a na gęsto zaludnionym południu o 12%. Na Środkowym Zachodzie spadek wyniósł 8,6%.

Mediana ceny nowego domu spadła w maju o 0,9% do 417 400 dolarów w porównaniu z rokiem poprzednim. Prawie połowa nowych domów sprzedanych w zeszłym miesiącu była w cenie poniżej 399 000 dolarów.

Z sondażu przeprowadzonego w zeszłym tygodniu przez Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów (NAHB) wynika, że ​​odsetek firm, które obniżyły ceny w celu zwiększenia sprzedaży w czerwcu, osiągnął najwyższy poziom od pięciu miesięcy.

Duzi deweloperzy, w tym Lennar i KB Home, oferują zachęty, co pozwoliło utrzymać wysoki poziom zamówień. Według Bloomberga, obie firmy odnotowały wzrost zysków w drugim kwartale. Deweloperzy przestawiają się na mniejsze domy, aby dopasować się do budżetów kupujących.

„Ilość nowych domów prawdopodobnie zapobiegnie zbyt gwałtownemu wzrostowi cen nieruchomości w drugiej połowie 2024 roku, dzięki czemu zakup domu stanie się tańszy, a inflacja w 2025 roku ulegnie zahamowaniu” – powiedział Bill Adams, główny ekonomista Comerica Bank.

Źródło: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo