Czy powinienem sprzedać obecny dom, zanim znajdę nowy?

[reklama_1]

Korzyść

Jeśli sprzedasz swój obecny dom przed rozpoczęciem poszukiwań nowego, będziesz dysponować pewną kwotą pieniędzy, którą możesz przeznaczyć na to ważne zadanie. Zaletą tej opcji jest to, że po ustaleniu źródła finansowania będziesz mógł prowadzić skuteczniejsze negocjacje z nowym sprzedawcą, a także proaktywnie wybrać wiele domów, które będą odpowiednie w stosunku do posiadanych środków.

Zamiast być pod presją szybkiej sprzedaży, aby mieć wystarczająco dużo pieniędzy na zakup nowego domu, właściciel domu odniesie większe korzyści, jeśli sprzedaż domu została już sfinalizowana. Wówczas będzie mógł cierpliwie czekać na sprzedaż domu po pożądanej cenie, zamiast musieć sprzedać go szybko lub sprzedać po niższej cenie, aby mieć wystarczająco dużo pieniędzy na zakup nowego domu.

Ponadto, posiadanie dwóch domów jednocześnie może powodować presję finansową – w wielu przypadkach trzeba zaciągnąć pożyczkę bankową na zakup nowego domu, nie sprzedając starego i martwiąc się o spłatę kredytu. Dlatego terminowa sprzedaż starego domu pomoże Ci zachować komfort finansowy i skupić się na znalezieniu nowego miejsca zamieszkania.

Czy powinienem sprzedać swój obecny dom, zanim znajdę nowy? (Zdjęcie ilustracyjne)

Wady

Sprzedaż domu przed rozpoczęciem poszukiwań nowego może również wiązać się z wieloma ryzykami i wyzwaniami, a największą wadą jest to, że sprzedający nie będzie miał gdzie mieszkać podczas poszukiwań nowego domu i będzie musiał wynająć lokal. Jeśli ta sytuacja się utrzyma, właściciel domu będzie musiał zapłacić pewną kwotę za tymczasowe zakwaterowanie, czynsz lub opłaty hotelowe.

Osoby, które nie mają wystarczająco dużo czasu na zbadanie rynku, mogą podjąć pochopną decyzję o wcześniejszym poszukiwaniu miejsca zamieszkania, czego później mogą żałować.

O czym należy pamiętać sprzedając stary dom w celu zakupu nowego

Przed sprzedażą domu, sprzedawca musi dokładnie przeanalizować sytuację i dokładnie przemyśleć, obliczyć kwotę uzyskaną ze sprzedaży starego domu, aby sprawdzić, czy wystarczy ona na zakup nowego. Może również zapoznać się z ofertami kredytów hipotecznych i wybrać rozsądny plan finansowy.

Możesz skorzystać z usług pośredników, aby szybko i korzystnie sprzedać swój dom. Ponadto, powinieneś regularnie konsultować się z rynkiem nieruchomości, aby śledzić wahania i nie dać się „oszukać” nieprawdziwym informacjom od pośredników.

Powinieneś porównać dom, który zamierzasz sprzedać, z domem, który zamierzasz kupić, i na tej podstawie ocenić, czy cena jest rozsądna, czy nie, oraz uniknąć sytuacji, gdy sprzedasz go zbyt tanio i odkupisz za drogo.

Minh Duc (Synteza)

Źródło