Dokumenty potrzebne do przygotowania przy pożyczaniu pieniędzy z banku na zakup domu

Bank NCB (64).jpg — *Zdjęcie ilustracyjne: Nam Khanh*

Zgodnie z wytycznymi banków dotyczącymi warunków i procedur udzielania kredytów hipotecznych, poniżej podajemy kilka informacji, na które należy zwrócić uwagę:

Warunki i wymagane dokumenty

Aby móc pożyczyć pieniądze z banku na zakup domu, klienci muszą spełnić następujące warunki:

Być obywatelem Wietnamu; mieć ukończone 18 lat w momencie składania wniosku o pożyczkę i nie mieć ukończonych 75 lat na koniec okresu kredytowania.

Posiadać zabezpieczenie prawne, udowodnić źródło dochodu i posiadać pełną zdolność finansową.

Klienci nie mają w historii przeterminowanych zobowiązań wobec banków ani innych instytucji kredytowych.

W obecnym miejscu zamieszkania znajduje się oddział lub biuro transakcyjne banku, który potrzebuje pożyczyć kapitał; każda pożyczka może mieć maksymalnie 1 współpomocnika.

Zaciągając pożyczkę na zakup domu w banku, klienci muszą przygotować komplet dokumentów. Każdy bank ma inne wymagania dotyczące dokumentów przy pożyczaniu kapitału, ale standardowy zestaw dokumentów, zgodnie z ogólnymi wymogami, obejmuje:

Dokumentacja finansowa: Potwierdzenie wynagrodzenia lub wyciąg z wynagrodzenia z ostatnich 6 miesięcy (jeśli dochód pochodzi z wynagrodzenia) lub zaświadczenie o rejestracji działalności gospodarczej/potwierdzenie z jednostek oraz pokwitowania podatkowe/dokumenty płatności podatków, licencja na prowadzenie działalności gospodarczej (jeśli dochód pochodzi z działalności gospodarczej).

Do ważnych dokumentów prawnych zalicza się: ważny paszport/dowód osobisty, książeczkę meldunkową/książeczkę pobytu tymczasowego/KT3/potwierdzenie pobytu tymczasowego; dokumenty potwierdzające stan cywilny.

Dokumenty zabezpieczające: dowód rejestracyjny pojazdu, zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu, książeczka oszczędnościowa itp.

Ponadto w pliku znajdują się również oświadczenie o celu pożyczki i plan spłaty zadłużenia.

W zakresie procedur dotyczących kredytów hipotecznych , w tym następujących kroków:

Krok 1: Klienci muszą przygotować wszystkie dokumenty wymagane przez pracowników banku.

Krok 2: Pracownicy banku przeprowadzą wycenę wniosku i wycenią aktywa klienta objęte hipoteką. Podczas procesu wyceny mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, dlatego klienci powinni być przygotowani na ich dostarczenie.

Krok 3: Pracownicy banku przygotują raport kredytowy i wystąpią do właściwego organu o zatwierdzenie kredytu. Właściwy organ zatwierdzi kredyt na podstawie dokumentacji i informacji przekazanych przez pracowników.

Krok 4: Pracownicy banku wypłacą pożyczkę, klienci mogą otrzymać pożyczkę bezpośrednio przelewem bankowym.

Aktualne formy kredytów hipotecznych

W zależności od potrzeb kredytowych banki oferują obecnie następujące sposoby pożyczania pieniędzy na zakup domu:

Kredyt hipoteczny: Jest to forma kredytu bankowego na zakup domu z zabezpieczeniem prawnym, zgodnie z przepisami bankowymi. Klienci mogą pożyczyć do 80% wartości nieruchomości.

Pożyczka niezabezpieczona: Pożyczka oparta wyłącznie na reputacji pożyczkobiorcy, bez konieczności zabezpieczenia.

Debet: W przypadku tej formy kredytu bank pozwala klientowi na wykorzystanie większej kwoty pieniędzy niż znajduje się na jego koncie w ramach ustalonego limitu.

Pożyczka ratalna: Tę formę pożyczki wybiera wiele osób, ponieważ klienci będą musieli okresowo spłacać zadłużenie i odsetki w takiej samej kwocie, jaka została ustalona w umowie.

O czym należy pamiętać, pożyczając pieniądze na zakup domu

Obecnie dostępnych jest wiele pakietów kredytów hipotecznych, z różnymi warunkami i stopami procentowymi. Podczas procesu kredytowego należy zwrócić uwagę na:

Wybierz odpowiednią pożyczkę. Obliczenie i wybór rozsądnego pakietu kredytowego pomoże Ci uregulować wydatki rodzinne i miesięczne spłaty zadłużenia bez presji finansowej.

Zrozum, jak naliczane są odsetki. Powinieneś dowiedzieć się, jak naliczane są odsetki od kredytów oferowanych przez bank. Pomoże Ci to znaleźć kredyt dopasowany do Twojej sytuacji finansowej i dochodów. Dzięki temu będziesz mógł aktywniej planować regularne spłaty kredytu.

Wybierz rozsądny okres kredytowania. Powinieneś wziąć to pod uwagę przy wyborze okresu kredytu hipotecznego. Krótkoterminowe pakiety kredytowe będą odpowiednie dla osób, które dysponują wystarczającą zdolnością finansową, aby spłacić zadłużenie w krótkim czasie. Im dłuższy okres kredytowania, tym miesięczne raty będą dzielone na mniejsze kwoty, co pomoże Ci zmniejszyć presję finansową.

Według Vietnamnet

Source: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html