W jakim stopniu zrealizowany został wart 5 miliardów dolarów projekt Novaland w Phan Thiet?

Ponad 381 hektarów gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne, należących do projektu NovaWorld Phan Thiet, zostanie przekształconych z opłat za roczną dzierżawę gruntów w płatności jednorazowe za cały okres dzierżawy, co stworzy bankom podstawę do ponownego udzielenia kredytu na rzecz tego projektu.

Turyści przyjeżdżają, aby odwiedzić i poznać projekt Novaworld Phan Thiet firmy Novaland - Zdjęcie: NGOC HIEN

Ludowy Komitet prowincji Binh Thuan właśnie wydał decyzję zezwalającą na zmianę sposobu użytkowania gruntów pod projekt kompleksu turystycznego Ocean Valley (projekt NovaWorld Phan Thiet firmy Novaland) w gminie Tien Thanh, w mieście Phan Thiet.

W ramach projektu NovaWorld Phan Thiet zmieniono formę płatności za dzierżawę gruntów.

Zgodnie z decyzją Ludowego Komitetu prowincji Binh Thuan, w przypadku ponad 381 hektarów gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne (spośród łącznej powierzchni ponad 799 hektarów gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne) projektu NovaWorld Phan Thiet zezwolono na zmianę opłat za dzierżawę gruntów z rocznych na jednorazowe opłaty za dzierżawę gruntów za cały okres dzierżawy.

Jednocześnie prowincja przyznała spółce Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (inwestorowi projektu), która wywiązała się ze swoich zobowiązań finansowych zgodnie z przepisami, certyfikat prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem.

Ponadto prowincja Binh Thuan wydała decyzję nr 1209 zatwierdzającą korektę polityki inwestycyjnej dla projektu, skupiającą się na 3 elementach, w tym zatwierdzeniu przez inwestora, celach projektu i postępie realizacji projektu.

W szczególności celem zaktualizowanego projektu jest inwestowanie w wille, powierzchnie komercyjne na sprzedaż i działalność gospodarczą (grunty przeznaczone pod usługi komercyjne), inwestowanie w budowę wysokiej klasy hoteli, roboty publiczne, w połączeniu z inwestowaniem w projekty takie jak pola golfowe, restauracje, hotele i usługi komunalne...

Biorąc pod uwagę postęp realizacji projektu inwestycyjnego, Ludowy Komitet Prowincji Binh Thuan podzielił projekt na 2 fazy.

W latach 2008–2024 ukończono szereg inwestycji, takich jak infrastruktura obszarów przesiedleńczych, a także oddano do użytku wiele dużych projektów, w tym hotele, parki rozrywki, wille wypoczynkowe, obszary handlowe, pola golfowe i place nadmorskie.

W fazie 2 (realizowanej od II kwartału 2024 r. do IV kwartału 2028 r.) inwestor kontynuuje realizację procedur związanych z odszkodowaniami, wsparciem, przesiedleniem i gruntami, a także kontynuuje dokończenie niedokończonych elementów budowy.

Inwestor zakończył procedury licencyjne i rozpoczął realizację pozostałych elementów projektu, co ma umożliwić ukończenie całego projektu w czwartym kwartale 2028 roku.

Warto zauważyć, że decyzja ta stanowi również, iż działalność gospodarcza w zakresie nieruchomości w ramach tego projektu może być stosowana wyłącznie w odniesieniu do obiektów o funkcji handlowej, usługowej i mieszkaniowej, jeżeli spełnione są wszystkie warunki przewidziane prawem.

Ponadto Binh Thuan wymaga, aby działalność związana z budownictwem mieszkaniowym oraz inne rodzaje nieruchomości służące celom mieszkalnym nie były dozwolone zgodnie z postanowieniami prawa mieszkaniowego.

Novaland twierdzi, że wykonał kluczowe kroki prawne

W rozmowie z Tuoi Tre Online przedstawiciel firmy Novaland powiedział, że niedawno zatwierdzone decyzje zakończyły najważniejsze etapy prawne projektu NovaWorld Phan Thiet.

Według spółki Novaland dostosowanie polityki inwestycyjnej i zmiana sposobu zagospodarowania terenu pod projekt jest warunkiem koniecznym, aby spółka Novaland mogła kontynuować współpracę z instytucjami kredytowymi w celu zapewnienia kapitału na realizację projektu i jego rychłe uruchomienie synchroniczne.

Firma Novaland poinformowała, że ​​na potrzeby projektu NovaWorld Phan Thiet banki udzieliły pakietów kredytowych o łącznej wartości 7,558 mld VND i wypłacają środki zgodnie z harmonogramem.

Jednocześnie szereg instytucji finansowych zobowiązało się do udzielenia dodatkowych pakietów pożyczek dla spółki Novaland, aby mogła ona kontynuować budowę i przekazywać produkty w pododdziałach projektu.

Novaland przekazał ponad 1500 willi i domów szeregowych.

Do czerwca 2025 roku NovaWorld Phan Thiet oddał do użytku 1500 willi i domów szeregowych. Ponad 750 z nich zostało ukończonych i oddanych do użytku na wynajem.

NovaWorld Phan Thiet to jeden z największych projektów Novaland, o powierzchni prawie 1000 hektarów i szacowanej łącznej wartości inwestycji 5 miliardów dolarów. Projekt był wielokrotnie modyfikowany w trakcie realizacji i w ostatnich latach zawieszony z powodu problemów prawnych.

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm