Projekty i budowy w Da Nang „spragnione” są materiałów budowlanych.

Wiele kopalni piasku wygasło, co spowodowało „przerwanie” dostaw.

Powolny postęp z powodu braku piasku

Zarząd Inwestycji i Budownictwa w zakresie Robót Drogowych i Rolniczych w Da Nang poinformował, że w ostatnim czasie wykonawcy budowlani stale zgłaszali brak wystarczającej ilości piasku do budowy. Piasek używany do wyrównywania terenu, wykonywania podbudów i mieszania betonu na miejscu jest deficytowy. Ceny piasku gwałtownie wzrosły, a kopalnie w regionie tymczasowo wstrzymały działalność lub prowadzą eksploatację jedynie na umiarkowanym poziomie, a wydobycie nie wystarcza, aby zaspokoić popyt rynkowy.

Opisana sytuacja ma ogromny wpływ na realizację publicznych projektów inwestycyjnych, prywatnych projektów inwestycyjnych, a także na prace budowlane ludności; ponadto wpływa także na ceny wyrobów z tego materiału, takich jak beton komercyjny.

Pan Phuong, właściciel firmy budowlanej w Da Nang , przyznał, że piasek budowlany to największy problem jego firmy. „Składamy oferty tylko na małe projekty budowlane, ale nie możemy kupić piasku; a jeśli już, to cena jest zaporowa, co powoduje, że właściciel projektu narzeka na koszty” – powiedział pan Phuong.

Faktycznie, od końca 2024 roku w prowincji Quang Nam (starej) pojawił się problem niedoboru materiałów do projektów i budowy, który trwa do tej pory.

Przedstawiciel Nam Thanh Quan Construction Company Limited poinformował, że cena piasku budowlanego zaczęła rosnąć od początku 2025 roku, osiągając szczyt w połowie maja. „Wysoka cena spowodowała wiele trudności w pozyskiwaniu kapitału na roboty budowlane, a wykonawcy tacy jak my również są „zawiedzeni” z powodu podpisanych umów” – dodał przedstawiciel firmy.

Według pana Nguyena Minh Huya, Dyrektora Zarządu ds. Inwestycji i Projektów Budowlanych w Inwestycjach Transportowych i Rolniczych w Da Nang, niedobór piasku budowlanego i wzrost cen zmusiły wiele firm do czasowego wstrzymania produkcji i dostaw betonu komercyjnego na rynek. Utrzymanie się tej sytuacji spowoduje zakłócenia, wpływając na postęp i jakość robót budowlanych, spowalniając wypłatę kapitału inwestycyjnego na projekty.

W tym regionie wiele kopalni piasku zostało zamkniętych, co spowodowało zakłócenia w dostawach. Nad rzeką Vu Gia (dystrykt Dai Loc) kopalnia piasku Pha Le o rocznej wydajności 23 000 m³ tymczasowo przestała działać. Niektóre składowiska piasku „wyciskają” ostatnie metry sześcienne piasku, aby dostarczyć go partnerom. Tymczasem nad rzeką Thu Bon kopalnia piasku zostanie zamknięta w czerwcu tego roku, a piasku wystarczy jedynie na zaopatrzenie kilku długoterminowych partnerów budowlanych.

Ponieważ źródło piasku pochodzi głównie z kopalni w dystrykcie Dai Loc i mieście Dien Ban, a dostawy te są przerywane, niektóre przedsiębiorstwa zaproponowały, aby władze lokalne przyspieszyły procedury planowania i wydawania zezwoleń na nowe kopalnie piasku, aby rozwiązać problem źródła piasku dla jednostek budowlanych projektu.

Pan Le Tu Tam, przewodniczący Stowarzyszenia Przedsiębiorców Miasta Dien Ban, poinformował, że cena piasku budowlanego wzrosła do 660 000–700 000 VND/m³; cena gruntu pod drogi K98 i K95 oraz cena gruntu niwelacyjnego wzrosła do 300 000 VND/m³. Stowarzyszenie wystosowało petycję do rządu i odpowiednich agencji, aby przeanalizować, ocenić i znaleźć rozwiązania problemu niedoboru materiałów budowlanych i ich ciągłego wzrostu cen; jednocześnie promując wydawanie licencji na legalną eksploatację materiałów, zwiększając podaż z kwalifikowanych kopalń i upraszczając procedury administracyjne…

Rzeczywista cena zakupu jest wyższa niż cena ogłoszona

Według opinii inwestorów projektów budowlanych w Da Nang, wykonawcy muszą kupować kamień budowlany po cenie wyższej niż ogłoszona (cena oferowana przez spółkę górniczą). Niektóre spółki nie mogą nawet kupować go bezpośrednio, lecz muszą korzystać z pośredników.

W obliczu tej rzeczywistości, Departament Budownictwa w Da Nang wymaga od jednostek zajmujących się eksploatacją i dostawą materiałów budowlanych z kamienia dostarczania informacji o licencjach na wydobycie kamienia i sprzedaży materiałów wykonawcom budowlanym; weryfikacji i upewniania się, że ogłoszona cena jest zgodna z ceną rynkową, a także sprzedaży bezpośrednio nabywcom. W przypadku sprzedaży wykonawcom po cenie wyższej niż ogłoszona oraz sprzedaży za pośrednictwem pośredników, wymagane jest sporządzenie raportu z konkretnymi przyczynami.

Jednocześnie Departament Budownictwa w Da Nang zwrócił się do dostawców materiałów budowlanych z prośbą o rzetelne wypełnianie obowiązków organizacji i osób fizycznych handlujących towarami i usługami, zgodnie z postanowieniami artykułu 9 Ustawy o cenach (2023).

W szczególności jednostki mają obowiązek przygotowywać plany cenowe lub szczegółowe raporty oceniające czynniki kształtujące ceny towarów i usług lub niezwłocznie, dokładnie i w pełni dostarczać odpowiednie dane i dokumenty wymagane przez właściwe organy państwowe w celu obsługi cen lub wdrażania i stosowania innych środków zarządzania cenami i ich regulacji zgodnie z przepisami prawa; przestrzegać dokumentów cenowych i środków stabilizacji cen właściwych organów państwowych; deklarować i publikować ceny towarów i usług zgodnie z przepisami prawa...

Jednostki muszą zgłosić powyższe informacje do Departamentu Budownictwa w Da Nang. Departament będzie nadal monitorować i koordynować działania z właściwymi organami, zalecając, aby właściwe organy ściśle reagowały na przypadki celowego zawyżania cen, sprzedaży po cenach niezgodnych z ogłoszonymi oraz nieodpowiednich działań biznesowych, które wpływają na postęp prac budowlanych w tym regionie.

Zwiększyć liczbę kontroli i nakłonić kopalnie do uruchomienia

Przez wiele lat w projektach budowlanych w Da Nang wykorzystywano głównie piasek budowlany z okolicznych terenów, głównie z kopalni piasku w Quang Nam (dawniej). Zgodnie z Obwieszczeniem nr 82 Departamentu Budownictwa Quang Nam (przed połączeniem jednostek administracyjnych) w sprawie ogłoszenia cen materiałów budowlanych w marcu 2025 r. oraz zaktualizowanych cen w pierwszym kwartale 2025 r. w prowincji, Obwieszczeniem nr 123 w sprawie ogłoszenia dodatkowych cen materiałów budowlanych w pierwszym kwartale 2025 r. oraz zaktualizowanych cen materiałów budowlanych z wahaniami, otrzymanym przez tę agencję w kwietniu 2025 r., cena piasku na placu zbiórki w Dai An (dystrykt Dai Loc) nabranego ciężarówką wynosi 190 000 VND/m³.

Tymczasem, według badania cen rynkowych i raportów inwestorów publicznych projektów inwestycyjnych w Da Nang, cena rynkowa piasku budowlanego i tynkarskiego waha się między 650 000 a 800 000 VND/m³. Mimo wysokiej ceny, podaż jest niewystarczająca.

Wiadomo, że Ludowy Komitet prowincji Quang Nam (starej) wyznaczył funkcjonalne departamenty i oddziały, których zadaniem jest sprawdzanie, aktualizowanie i korygowanie cen, tak aby ogłaszane ceny materiałów budowlanych były zgodne z cenami rynkowymi zgodnie z postanowieniami Okólnika nr 01 Ministra Budownictwa; koordynacja z lokalnymi władzami w celu sprawdzania i współpracy z właścicielami kopalń w celu podjęcia środków mających na celu korektę i stabilizację cen materiałów budowlanych na danym obszarze oraz indywidualne traktowanie każdej kopalni piasku.

Dokładniej rzecz ujmując, kopalnia piasku we wsi Hoi Khach (gmina Dai Son, dystrykt Dai Loc) musi spełnić warunki i zostać ponownie otwarta w maju 2025 r. Kopalnia na terenie dawnego złoża Ben Pha (miasto Tan Binh, dystrykt Hiep Duc) musi spełnić warunki eksploatacji przed 15 czerwca 2025 r.

Firma An Phat Tai, posiadająca dwie kopalnie w grupie Tran Duong (miasto Tra My) i wiosce 3 (gmina Tra Giang, Bac Tra My), została wezwana do spełnienia niezbędnych warunków, aby kopalnie mogły rozpocząć działalność w czerwcu 2025 r. W przypadku kopalni, które posiadają koncesje na wydobycie, ale jeszcze nie są eksploatowane, konieczne jest pilne zakończenie procedur związanych z gruntami w celu ich eksploatacji od lipca 2025 r.

Spośród 34 obszarów górniczych (w byłej prowincji Quang Nam), które zostały wystawione na aukcję, 8 kopalni jest w trakcie uzyskiwania licencji. Władze lokalne wymagają od kopalni, które są w trakcie procesu, ukończenia dokumentacji eksploatacyjnej do września 2025 roku, a pozostałe kopalnie muszą ukończyć niezbędne kroki, aby rozpocząć działalność w tym roku.

Komitety Ludowe dystryktów i miast są zobowiązane do organizowania aukcji praw do eksploatacji złóż zgodnie z zatwierdzonym planem. W przypadku kopalni przeznaczonych do obsługi projektów inwestycji publicznych, właściciele kopalń muszą szybko zakończyć procedury, aby dostarczyć materiały zgodnie z harmonogramem. Agencje funkcyjne w Da Nang oraz władze wszystkich szczebli wzmocnią kontrolę i nadzór nad działalnością górniczą, a także będą surowo karać akty sabotażu aukcji lub naruszenia przepisów.

Source: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html