Uwolnienie przepływów inwestycyjnych

Informacją, która interesuje opinię publiczną, jest fakt, że Rząd właśnie wydał Uchwałę nr 66.3/2025/NQ-CP z dnia 15 września 2025 r. w sprawie usuwania i rozwiązywania przeszkód w realizacji projektów w okresie Krajowego Planowania Zagospodarowania Przestrzennego na lata 2021–2030, z wizją do 2050 r., która nie została jeszcze zatwierdzona do dostosowania.

Rezolucję tę uważa się za „drzwi” umożliwiające uwolnienie przepływów inwestycyjnych.

Jednym z istotnych elementów rezolucji jest umożliwienie prowincjom i miastom przydzielania kwot gruntowych jednostkom administracyjnym na poziomie gminy po reorganizacji, bez konieczności przestrzegania krajowych kwot przyznanych na mocy rezolucji nr 39/2021/QH15 Zgromadzenia Narodowego . Przepis ten otwiera przed lokalnymi władzami ogromne możliwości proaktywnego przydzielania środków gruntowych zgodnie z praktycznymi potrzebami, zamiast ograniczania się do „ciasnych ram” wynikających ze sztywnych ram kwotowych.

Ponadto, rezolucja określa również sposób postępowania w przypadku konfliktów i nakładania się różnych rodzajów planowania. Jeżeli projekt został zidentyfikowany w planowaniu sektorowym, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, miejskim lub wiejskim, właściwy organ może wykorzystać go jako podstawę do unieważnienia, cesji, dzierżawy lub zmiany przeznaczenia gruntu zgodnie z przepisami ustawy o gruntach. Jest to ważny krok w kierunku zakończenia sytuacji „zawieszenia planowania” i długotrwałej stagnacji projektów spowodowanej brakiem spójności. Zatem niniejszy dokument ma nie tylko charakter administracyjno-techniczny, ale ma również bezpośredni wpływ na otoczenie inwestycyjne. Wraz ze wzrostem jasności, przejrzystości i praktyczności przepisów, zaufanie przedsiębiorstw i inwestorów wzrośnie, co przełoży się na przepływ kapitału do infrastruktury, przemysłu i usług.

W dziedzinie rozwoju miast, a zwłaszcza budownictwa socjalnego, Uchwała nr 66.3/2025/NQ-CP otwiera przed samorządami możliwości proaktywnego alokowania funduszy gruntowych w celu zaspokojenia pilnych potrzeb mieszkańców. Skrócenie procedur odzyskiwania, alokacji i przekształcania gruntów na cele społeczne umożliwia szybszą realizację projektów budownictwa socjalnego, przyczyniając się do zmniejszenia presji demograficznej i poprawy jakości życia w mieście.

Co więcej, umożliwienie rozwiązania problemów planistycznych oznacza również, że wiele ważnych projektów infrastrukturalnych, od transportu, przez energię elektryczną i wodę, po telekomunikację, będzie mogło zostać wkrótce zrealizowanych. Dzięki zatwierdzeniu tych projektów lokalna gospodarka będzie miała warunki do rozwoju, przyczyniając się do ogólnego wzrostu gospodarczego kraju.

Aby rezolucja weszła w życie, potrzebny jest synchroniczny udział wielu szczebli, sektorów i lokalizacji. Ważne jest, aby ministerstwa i sektory, a zwłaszcza Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska, Ministerstwo Finansów i Ministerstwo Budownictwa , niezwłocznie wydały szczegółowe i jasne instrukcje dotyczące metod wdrażania, jednocześnie wzmacniając kontrolę i nadzór oraz niezwłocznie zgłaszając wszelkie pojawiające się problemy.

Na szczeblu prowincji, samorządy muszą niezwłocznie dokonać przeglądu planów zagospodarowania przestrzennego na lata 2021–2030, zatwierdzonych przed 1 lipca 2025 r., i opracować plany przydzielenia odpowiednich kwot na użytkowanie gruntów dla każdej gminy, okręgu i strefy specjalnej po reorganizacji. Publiczność i przejrzystość w procesie przydzielania gruntów są obowiązkowe, zarówno dla zapewnienia sprawiedliwości, jak i ułatwienia nadzoru ze strony mieszkańców i przedsiębiorstw.

Jednostki administracyjne na poziomie gminy muszą proaktywnie opracowywać roczne plany zagospodarowania przestrzennego, zgodne z lokalnymi realiami. Pomiary, inwentaryzacja i tworzenie map katastralnych muszą być dokładne, aby uniknąć marnotrawstwa i przyszłych sporów.

W przypadku organizacji i osób korzystających z gruntów odpowiedzialność nie ogranicza się do przestrzegania przepisów, ale wymaga również inicjatywy. Przedsiębiorstwa i inwestorzy muszą ściśle przestrzegać planowania przestrzennego na poziomie prowincji i gmin, ściśle współpracować z agencjami zarządzającymi, aby skrócić czas, obniżyć koszty i zapewnić, że realizacja projektu przebiega zgodnie z planem i jest zrównoważona.

Uchwała nr 66.3/2025/NQ-CP, wydana w odpowiednim czasie, usunie jedno z największych utrudnień w zarządzaniu i użytkowaniu gruntów. Jednak od dokumentów do praktyki jest jeszcze długa droga, wymagająca zdecydowanych działań ze strony władz na wszystkich szczeblach, a także poczucia odpowiedzialności i współpracy ze strony przedsiębiorstw i obywateli.

Źródło: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html