Uwolnij przepływ inwestycji.

Informacją, która przykuła uwagę opinii publicznej, jest niedawne wydanie przez rząd uchwały nr 66.3/2025/NQ-CP z dnia 15 września 2025 r. w sprawie usuwania i rozstrzygania przeszkód utrudniających realizację projektów w okresie, gdy Krajowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego na lata 2021–2030 z perspektywą do 2050 r. nie został jeszcze zatwierdzony do dostosowania.

Uchwałę tę postrzega się jako „bramę” umożliwiającą napływ inwestycji.

Jednym z istotnych aspektów rezolucji jest to, że pozwala ona prowincjom i miastom na przydzielanie kwot gruntów jednostkom administracyjnym na poziomie gminy po reorganizacji, bez ograniczeń wynikających z krajowych kwot przyznanych już na mocy rezolucji nr 39/2021/QH15 Zgromadzenia Narodowego . Regulacja ta otwiera samorządom znaczną swobodę w proaktywnym przydzielaniu gruntów zgodnie z praktycznymi potrzebami, bez ograniczeń wynikających ze sztywnych ram kwotowych.

Ponadto rezolucja wyjaśnia również, jak postępować w przypadku konfliktów i nakładania się różnych rodzajów planowania. Jeżeli projekt został zidentyfikowany w planie sektorowym i jest zgodny z planowaniem przestrzennym, urbanistycznym lub wiejskim, właściwy organ może wykorzystać go jako podstawę do nabycia, przydziału, dzierżawy lub przekształcenia przeznaczenia gruntów zgodnie z ustawą o gruntach. Jest to ważny krok w kierunku zakończenia sytuacji „zawieszonego planowania” i przedłużających się opóźnień w realizacji projektów spowodowanych brakiem jednolitości. Zatem niniejszy dokument ma nie tylko charakter administracyjno-techniczny, ale ma również bezpośredni wpływ na otoczenie inwestycyjne. Wraz ze wzrostem jasności, przejrzystości i praktyczności przepisów, zaufanie przedsiębiorstw i inwestorów wzrośnie, co przełoży się na przepływ kapitału do infrastruktury, przemysłu i usług.

W dziedzinie rozwoju miast, a zwłaszcza budownictwa socjalnego, Uchwała nr 66.3/2025/NQ-CP otwiera przed samorządami możliwości proaktywnego przydzielania gruntów w celu zaspokojenia pilnych potrzeb mieszkańców. Dzięki usprawnionym procedurom nabywania, przydzielania i przekształcania gruntów, projekty budownictwa socjalnego mogą być realizowane szybciej, przyczyniając się do zmniejszenia presji demograficznej i poprawy jakości życia w mieście.

Co więcej, umożliwienie rozwiązania przeszkód związanych z planowaniem oznacza również szybszą realizację wielu ważnych projektów infrastrukturalnych, od transportu i usług komunalnych po telekomunikację. Uwolnienie tych projektów umożliwi lokalną gospodarkę rozkwit, przyczyniając się do ogólnego wzrostu gospodarczego kraju.

Aby rezolucja została skutecznie wdrożona, konieczne jest skoordynowane działanie na wielu poziomach, w różnych sektorach i na różnych obszarach. Kluczowe jest, aby ministerstwa i sektory, a zwłaszcza Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska, Ministerstwo Finansów oraz Ministerstwo Budownictwa, niezwłocznie wydały szczegółowe i jasne wytyczne dotyczące metod wdrażania, a także wzmocniły inspekcje i nadzór oraz terminowo zgłaszały wszelkie pojawiające się problemy.

Na szczeblu prowincji, samorządy muszą niezwłocznie dokonać przeglądu planów zagospodarowania przestrzennego na lata 2021–2030, zatwierdzonych przed 1 lipca 2025 r., i opracować plany odpowiedniego podziału celów zagospodarowania przestrzennego dla każdej gminy, okręgu i strefy specjalnej po reorganizacji. Przejrzystość podziału jest wymogiem obowiązkowym, zarówno dla zapewnienia sprawiedliwości, jak i ułatwienia nadzoru ze strony obywateli i przedsiębiorstw.

Jednostki administracyjne na poziomie gminy muszą proaktywnie opracowywać roczne plany zagospodarowania przestrzennego, uwzględniające lokalne realia. Pomiary geodezyjne, inwentaryzacje i mapy katastralne muszą być dokładne, aby uniknąć marnotrawstwa i przyszłych sporów.

Z perspektywy organizacji i osób korzystających z gruntów, odpowiedzialność wykracza poza samo przestrzeganie przepisów; obejmuje również działania proaktywne. Przedsiębiorstwa i inwestorzy muszą ściśle przestrzegać planów zagospodarowania przestrzennego na szczeblu prowincji i gminy oraz ściśle współpracować z agencjami zarządzającymi, aby skrócić terminy, obniżyć koszty i zapewnić realizację projektów we właściwym kierunku i w sposób zrównoważony.

Uchwała nr 66.3/2025/NQ-CP, wydana w odpowiednim czasie, rozwiąże jeden z największych problemów w obecnym zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu. Od przyjęcia dokumentu do wdrożenia jest jednak jeszcze długa droga, wymagająca zdecydowanych działań ze strony wszystkich szczebli władzy, a także odpowiedzialności i współpracy ze strony przedsiębiorstw i społeczeństwa.

Źródło: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html