Przekazanie ponad 30 000 metrów kwadratowych ziemi Ludowemu Komitetowi Dzielnicy Thanh Oai w celu realizacji projektu

Zgodnie z tym 30 444,7 metrów kwadratowych ziemi w gminie Tam Hung, dystrykcie Thanh Oai (grunty rolne należące do gospodarstw domowych, osób fizycznych i grunty zarządzane przez Ludowy Komitet Gminy Tam Hung; potwierdzone przez Ludowy Komitet Okręgu Thanh Oai zakończenie prac oczyszczających teren w dokumencie nr 331/BC-UBND z dnia 2 lipca 2024 r.) zostało przekazane Ludowemu Komitetowi Okręgu Thanh Oai w celu wdrożenia projektu: Budowa infrastruktury technicznej na potrzeby aukcji praw do użytkowania gruntów w obszarze Cung Trong, we wsi Dai Dinh, w gminie Tam Hung, dystrykcie Thanh Oai zgodnie z uchwałą nr 17/NQ - HDND z dnia 18 października 2023 r. Ludowej Rady Okręgu Thanh Oai w sprawie zatwierdzenia polityki inwestycyjnej projektu; Decyzja nr 2225/QD-UBND z dnia 15 marca 2024 r. Komitetu Ludowego dystryktu Thanh Oai o zatwierdzeniu projektu.

Południowa oś rozwoju przebiega przez dystrykt Thanh Oai. Zdjęcie: Anh Ngoc

Położenie i granice działki są ograniczone punktami orientacyjnymi: od M1 do M13, przy czym M1 jest określona na mapie planowania zagospodarowania przestrzennego QH-02 w skali 1/500, przygotowanej przez Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, zatwierdzonej przez Komitet Ludowy Dystryktu Thanh Oai dokumentem nr 478/UBND-QLDT z dnia 1 marca 2024 r.

Na łącznej powierzchni 30 444,7 m2 znajduje się 9 918,6 m2 gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową (w tym działki oznaczone LK1, LK2, LK3, LK4) przeznaczonych pod administrowanie i organizację przetargów na użytkowanie gruntów zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Forma przydziału gruntów: Dla Komitetu Ludowego Dystryktu Thanh Oai: przydział gruntów bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów.

Dla „zwycięzcy aukcji” praw do użytkowania gruntów: Państwo przydziela grunty z pobranych opłat za użytkowanie gruntów. Okres użytkowania gruntów: Zgodnie z okresem realizacji projektu inwestycyjnego, zgodnie z przepisami. Nabywcy nieruchomości z prawami do użytkowania gruntów mają prawo do stabilnego, długoterminowego użytkowania; 4974,4 m² gruntu (kod działki XH) pod budowę mieszkań socjalnych (realizowanych zgodnie z odrębnym projektem); 15 070,2 m² terenów zielonych, chodników i dróg; 481,5 m² gruntu w czerwonej linii; bez zabudowy, w tym ogrodzeń.

Forma użytkowania gruntów: Przydział gruntów bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów. Komitet Ludowy Dystryktu Thanh Oai jest odpowiedzialny za inwestowanie w budowę infrastruktury technicznej, zsynchronizowanej z ogólną infrastrukturą techniczną obszaru, zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. Długoterminowy okres użytkowania gruntów. Metoda przydziału gruntów: przydział gruntów bez licytacji praw do użytkowania gruntów, bez przetargów na wyłonienie inwestorów do realizacji projektów na tych gruntach.

Miejski Komitet Ludowy zlecił Komitetowi Ludowemu Dzielnicy Thanh Oai (Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Thanh Oai) skontaktowanie się z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu uzyskania zgody na przekazanie gruntów. Jednocześnie, Komitet powinien zorganizować budowę infrastruktury technicznej zgodnie z zatwierdzonym projektem inwestycyjnym, aby zapewnić całościowe planowanie i skoordynowane połączenie infrastruktury technicznej z infrastrukturą regionalną; powinien być odpowiedzialny za przygotowanie i zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego, aby zapewnić brak przeplatania się gruntów oraz oszczędne i efektywne wykorzystanie gruntów.

Przygotowanie planu licytacji praw do użytkowania gruntów i przedłożenie go właściwym organom do zatwierdzenia oraz organizacja licytacji praw do użytkowania gruntów zgodnie z porządkiem i procedurami określonymi w ustawie o gruntach z 2024 r., ustawie o licytacjach nieruchomości z 2016 r. oraz dekretach i okólnikach regulujących ich wdrażanie.

Komitet Ludowy Dzielnicy Thanh Oai dokonuje przeglądu postanowień artykułu 7 Decyzji nr 61/2024/QD-UBND z dnia 27 września 2024 r. Miejskiego Komitetu Ludowego przed przygotowaniem Planu Aukcji Praw Użytkowania Gruntów, aby zapewnić zgodność z przepisami prawa, jawność, przejrzystość i efektywność. Wspiera zwycięzców aukcji w wypełnianiu ich zobowiązań finansowych, rejestrowaniu praw do użytkowania gruntów, przygotowywaniu dokumentów do ubiegania się o pozwolenie na budowę oraz zaświadczenie o prawach do użytkowania gruntów, prawach własności nieruchomości i innych aktywach związanych z gruntem, zgodnie z przepisami. Użytkuje grunt zgodnie z przeznaczeniem, granicami i obszarem określonymi powyżej; realizuje projekty inwestycyjne zgodnie z przepisami prawa.

Departamenty Zasobów Naturalnych i Środowiska, Finansów, Budownictwa, Planowania – Architektury, Planowania i Inwestycji oraz Departament Podatkowy Hanoi nadzorują pracę Komitetu Ludowego dystryktu Thanh Oai w celu wdrożenia specjalistycznych treści zarządczych zgodnie z przepisami.

Urząd Rejestracji Gruntów w Hanoi aktualizuje rejestry praw użytkowania gruntów, przeprowadza procedury rejestracji zmian i dostosowuje zmiany gruntów do rejestrów katastralnych zgodnie z przepisami.

Source: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html