Hanoi: Należy wydać 3 rezolucje dotyczące odnowy i upiększania miasta.

Konferencja zaopiniowała trzy projekty rezolucji, w tym: Przepisy dotyczące realizacji projektów renowacji i upiększania obszarów miejskich; Przepisy dotyczące szeregu polityk dotyczących rekompensat, wsparcia i przesiedleń przy realizacji projektów renowacji i upiększania obszarów miejskich, renowacji i przebudowie budynków mieszkalnych w Hanoi ; Przepisy dotyczące szeregu środków mających na celu wsparcie i zachęcanie do realizacji projektów renowacji i upiększania obszarów miejskich oraz cennych dzieł architektonicznych w Hanoi.

3 uchwały w sprawie doprecyzowania artykułu 20 i artykułu 29 Ustawy kapitałowej z 2024 r.; usunięcia przeszkód w upiększaniu obszarów miejskich; określenia polityk mających na celu przyspieszenie renowacji obszarów miejskich, upiększania i renowacji budynków mieszkalnych w mieście.

Podczas dyskusji na konferencji delegaci docenili konieczność wydania rezolucji zgodnie z Ustawą kapitałową z 2024 r. i innymi stosownymi przepisami.

Jeśli chodzi o projekt rezolucji regulującej szereg polityk dotyczących rekompensat, wsparcia i przesiedleń podczas realizacji projektów renowacji i upiększania obszarów miejskich, w tym renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych w Hanoi, pojawiły się opinie, że przepisy w obecnym brzmieniu nadal mogą stwarzać pewne problemy.

W szczególności, jeśli chodzi o ceny kompensacyjne, chociaż w projekcie starano się obliczyć ceny bliższe cenom rynkowym, są one nadal znacznie niższe od rzeczywistych cen rynkowych i wymagają gruntownego rozwiązania. Polityka nie doprecyzowała mechanizmu zachowania źródeł utrzymania dla gospodarstw domowych prowadzących działalność gospodarczą na parterze (powinny istnieć przepisy dotyczące zakupu/wynajmu powierzchni usług komercyjnych w nowych projektach)…

W odniesieniu do projektu rezolucji określającej szereg środków wsparcia i zachęt dla realizacji projektów renowacji i upiększania obszarów miejskich oraz cennych dzieł architektonicznych, pojawiają się opinie, że mechanizm zachęt nie doprecyzował powiązania zachęt z rezultatami w zakresie pożytku publicznego/ochrony środowiska (na przykład, jeśli przyznawane są zachęty gruntowe, jaka powierzchnia przestrzeni publicznej i mieszkań socjalnych musi zostać zarezerwowana). Ponadto brakuje listy priorytetów i kryteriów wyboru/oceny projektów w celu zastosowania polityki zachęt, co może łatwo prowadzić do braku przejrzystości w procesie wyboru projektów.

Według dr. architekta Dao Ngoc Nghiema, wiceprezesa Wietnamskiego Stowarzyszenia Planowania i Rozwoju Urbanistycznego, trzy rezolucje są nadal fragmentaryczne i niespójne. Konieczne jest dokonanie przeglądu i rewizji struktury, aby zapewnić, że trzy rezolucje będą stanowić łańcuch ogniw, w którym rezolucja dotycząca renowacji i upiększania stanowi „ramę”, a pozostałe dwie rezolucje precyzują problem…

Odnosząc się do polityki rekompensat, docent dr Bui Thi An, zastępca przewodniczącego Rady Doradczej ds. Ekonomicznych Komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu w mieście, powiedział, że miasto ma dość jasne ramy polityki, powiązane z konkretnymi cenami gruntów..., ale cena rekompensaty jest nadal znacznie niższa od ceny rynkowej, ludzie nie są uprawnieni do zakupu nowych mieszkań na tym obszarze; nie ma elastycznego mechanizmu dla każdego konkretnego obszaru (starej dzielnicy, obszaru dziedzictwa, starego obszaru budownictwa zbiorowego o wartości architektonicznej)...

Podsumowując konferencję, przewodnicząca komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu w Hanoi Nguyen Lan Huong powiedziała, że powyższe trzy rezolucje zostaną przedłożone Radzie Ludowej Hanoi na sesji w grudniu 2025 r.

Aby rezolucje odpowiadały wymaganiom praktycznym, przewodniczący miejskiego komitetu Wietnamskiego Frontu Ojczyźnianego zaproponował, aby agencja projektowa zorganizowała więcej konferencji z udziałem ekspertów i naukowców w celu przyswojenia, udoskonalenia i poprawy jakości rezolucji...

Miejski Komitet Frontu Ojczyzny Wietnamu zgadza się z potrzebą wydawania rezolucji mających na celu rozwiązywanie problemów, których oczekują ludzie; rozwiązywanie problemów leżących w interesie państwa, inwestorów i ludzi, a także zwiększanie skuteczności i efektywności zarządzania i administrowania władzami na wszystkich szczeblach...

Jeśli chodzi o politykę przyciągania inwestorów, a także o konkretne mechanizmy kapitałowe mające na celu zachęcanie i motywowanie inwestorów do udziału w realizacji projektu, konieczne jest zapewnienie rygorystycznego procesu realizacji, unikanie arbitralności i nadużywania polityk...

Ponadto towarzysz Nguyen Lan Huong podkreślił, że proces wdrażania musi być bardziej przejrzysty w kwestii decentralizacji i autoryzacji, w tym zwiększenia odpowiedzialności obywateli i przedsiębiorstw; podziału etapów wdrażania i wzmocnienia roli władz gminnych we wdrażaniu rezolucji. Jednocześnie konieczne jest zapewnienie publicznej i przejrzystej kontroli wdrażania w zakresie tempa budowy, wzrostu populacji i towarzyszącej mu infrastruktury społecznej…

Komentarz (0)