Hanoi przeznacza 2,4 hektara ziemi w Dong Anh na realizację projektu budownictwa socjalnego

(Dan Tri) - Inwestorem, któremu przyznano grunt, jest spółka joint venture Hanoi Housing Investment and Development Corporation i Viglacera Corporation - JSC.

13 lutego Hanoi People's Committee wydał decyzję nr 699 o przydzieleniu 24 000,6 metrów kwadratowych ziemi na działce numer CT3 w Kim Chung New Urban Area, Kim Chung Commune, Dong Anh District przedsiębiorstwu joint venture Hanoi Housing Investment and Development Corporation i Viglacera Corporation - JSC w celu realizacji projektu budowy osiedla mieszkań socjalnych zgodnie z zatwierdzoną polityką inwestycyjną.

Z tego ponad 2701 m2 przeznaczono na tereny pod zabudowę dróg, a 21 299 m2 na tereny zabudowy miejskiej.

Dla powierzchni 21 299 m² państwo przeznacza grunty z pobranymi opłatami za użytkowanie gruntów. Okres użytkowania gruntu dla inwestora wynosi od dnia podpisania decyzji o podziale gruntu do 10 listopada 2061 r. Okres użytkowania gruntu dla właściciela mieszkania to użytkowanie stałe i długotrwałe.

Projekt budownictwa socjalnego (zdjęcie: Duong Tam).

W przypadku 2701,6 m² gruntu przeznaczonego pod drogi wewnętrzne, inwestor odpowiada za synchroniczną budowę infrastruktury technicznej, utrzymanie i remonty obiektu po zakończeniu budowy oraz przekazanie go samorządowi do zarządzania i wspólnego użytkowania w mieście zgodnie z obowiązującymi przepisami. Państwo przydziela grunty bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów.

Jeśli chodzi o metodę przydziału gruntów, decyzja stanowi, że przydział gruntów nie obejmuje aukcji praw do użytkowania gruntów ani przetargów mających na celu wyłonienie inwestorów realizujących projekty z wykorzystaniem gruntów.

Hanoi People's Committee zwrócił się do Hanoi Housing Development and Investment Corporation i Viglacera Corporation - JSC z prośbą o skontaktowanie się z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska Hanoi w celu przekazania gruntów na mapie i w terenie oraz udzielenia wskazówek dotyczących ustalania konkretnych cen gruntów i opłat za zwolnienie z opłat za użytkowanie gruntów zgodnie z przepisami.

Przedsiębiorstwa mają również obowiązek kontaktowania się z Miejskim Wydziałem Podatkowym w celu obliczenia opłat za użytkowanie gruntów, uiszczenia opłat za użytkowanie gruntów i innych powiązanych zobowiązań finansowych (jeśli takie istnieją).

Ponadto inwestor musi skontaktować się z Departamentem Planowania i Architektury w celu przeprowadzenia procedur mających na celu dostosowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ponad 1204 metrów kwadratowych (działka CT3) działki pokrywającej się z projektem budowy targowiska Kim Chung Market w gminie Kim Chung zgodnie z przepisami.

Hanoi People's Committee zlecił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska kierowanie procedurami przekazywania gruntów na mapie i w terenie; kierowanie ustalaniem konkretnych cen gruntów i zwalnianie z opłat za użytkowanie gruntów zgodnie z przepisami; nakazanie Urzędowi Rejestracji Gruntów w Hanoi przeprowadzanie procedur korygowania zmian gruntów w rejestrach katastralnych oraz wydawanie zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów i własności aktywów przyłączonych do gruntu po tym, jak Inwestor wywiązał się ze swoich zobowiązań finansowych (jeśli takie istnieją) zgodnie z przepisami.

Do zadań Urzędu Podatkowego w Hanoi należy ustalanie należnych opłat za użytkowanie gruntów, nadzorowanie i egzekwowanie wykonania zobowiązań finansowych, pobieranie opłat za użytkowanie gruntów i innych zobowiązań finansowych (jeśli takie istnieją) zgodnie z przepisami.

Departament Budownictwa ma za zadanie przewodniczyć i kierować wdrażaniem procedur wydawania pozwoleń na budowę zgodnie z przepisami (jeśli takie istnieją); jest również odpowiedzialny za odbiór jakości konstrukcji przed oddaniem jej do użytku.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm