Hanoi przekazuje 8,6 hektara ziemi okręgowi Long Bien w celu przygotowania jej do aukcji

(Dan Tri) - Hanoi People's Committee przydzielił 3 działki o łącznej powierzchni prawie 8,6 hektara w okręgach Ngoc Thuy i Thuong Thanh dystryktowi Long Bien w celu zbudowania infrastruktury technicznej umożliwiającej licytację praw do użytkowania gruntów.

Komitet Ludowy Hanoi wydał właśnie decyzję nr 6172/2024 w sprawie przydzielenia 85 977,5 metrów kwadratowych gruntów (etap 1) w okręgach Ngoc Thuy i Thuong Thanh Komitetowi Ludowemu Dystryktu Long Bien w celu realizacji projektu budowy infrastruktury technicznej do obsługi aukcji praw do użytkowania gruntów. Przydzielony teren znajduje się w blokach planistycznych A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (wraz z przyległymi drogami).

W dokumencie nr 1705/2024 z dnia 21 sierpnia Komitet Ludowy dystryktu Long Bien potwierdził, że na obszarze prawie 8,6 hektara tego terenu zakończono prace oczyszczające.

W dokumencie stwierdzono, że 17 306 metrów kwadratowych działki o kodzie A4/HH1 jest przeznaczonych na aukcję praw do użytkowania gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Forma przydziału gruntów Komitetowi Ludowemu Dystryktu Long Bien polega na tym, że państwo przydziela grunty bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów.

W przypadku organizacji, które wygrają aukcję na użytkowanie gruntów, stosuje się formę przydziału gruntów przez państwo z poborem opłat za użytkowanie gruntów. Okres użytkowania gruntów jest zgodny z okresem realizacji inwestycji. Nabywca domu z prawem użytkowania gruntów ma prawo do stabilnego i długoterminowego użytkowania.

13 656,6 m² gruntów w blokach LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 przeznaczonych na aukcję praw do użytkowania gruntów, z czego 9555,8 m² przeznaczone jest na roboty budowlane, a 4100,8 m² na ruch wewnętrzny, zadrzewienia i infrastrukturę techniczną. Państwo przydziela grunty bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów Komitetowi Ludowemu Dystryktu Long Bien. W przypadku organizacji, która wygra aukcję praw do użytkowania gruntów, zostanie zastosowana forma państwowego przydziału gruntów z pobieraniem opłat za użytkowanie gruntów.

2095,6 m² na działkach LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 w celu utworzenia funduszu gruntowego na potrzeby przesiedlenia.

11 742,1m2 na działce A4/HH5 przeznaczonej pod zabudowę socjalną.

41 177,2 m² gruntu jest zarezerwowane pod budowę dróg. Forma przydziału gruntów polega na tym, że państwo przydziela grunty bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów. Okres użytkowania gruntów jest długoterminowy.

Plac budowy w dzielnicy Long Bien (zdjęcie: Manh Quan).

Hanoi People's Committee zlecił Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Long Bien nawiązanie kontaktu z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu przeprowadzenia procedur przekazania gruntów na miejscu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Ludowy Komitet Dystryktu Long Bien odpowiada za organizację realizacji budowy infrastruktury technicznej zgodnie z zatwierdzonym projektem inwestycyjnym, zapewniając całościowe planowanie i synchroniczne połączenie infrastruktury technicznej z infrastrukturą regionalną; odpowiada za przygotowanie i zatwierdzenie rysunku planu generalnego w celu zapobiegania powstawaniu obszarów połączonych ze sobą oraz za oszczędne i efektywne wykorzystanie gruntów.

Komitet Ludowy dystryktu Long Bien ma za zadanie skontaktować się z Departamentem Planowania i Inwestycji, aby pokierować dokończeniem procedur przedłożenia właściwym organom do zatwierdzenia polityki inwestycyjnej projektu aukcji praw do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami przed zorganizowaniem aukcji praw do użytkowania gruntów w celu wdrożenia projektu inwestycyjnego.

Jednostka ta musi również odpowiadać za pochodzenie użytkowania gruntów; dane dotyczące powierzchni pól ryżowych przekształconych na inne cele w ramach projektu; proces zarządzania użytkowaniem gruntów i oczyszczania terenu musi być zgodny z przepisami; musi być odpowiedzialna za proponowane granice projektu, aby zapewnić, że nie pokrywają się z sąsiednimi projektami, ani nie występują na nich przeplatające się obszary gruntów; użytkować grunty zgodnie z prawidłowym celem, granicami i obszarem określonymi powyżej; wdrażać projekty inwestycyjne zgodnie z przepisami prawa.

Ponadto, Komitet Ludowy Hanoi zlecił Komitetowi Ludowemu Dystryktu Long Bien pilne przeprowadzenie oczyszczenia terenu pozostałych 41 741,8 metrów kwadratowych w ramach projektu. Po zakończeniu oczyszczania terenu, należy skompletować raport dla Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu wyceny i przedłożenia go Komitetowi Ludowemu Hanoi w celu podjęcia decyzji o przydziale gruntów (etap 2) zgodnie z przepisami.

W ciągu 12 kolejnych miesięcy od daty przekazania gruntu, Komitet Ludowy Dystryktu Long Bien musi oddać grunt do użytkowania. W przypadku gdy grunt nie zostanie oddany do użytkowania lub postęp w jego użytkowaniu będzie opóźniony o 24 miesiące w stosunku do postępów odnotowanych w projekcie inwestycyjnym od daty przekazania gruntu, Komitet Ludowy Dystryktu Long Bien otrzyma 24-miesięczne przedłużenie użytkowania gruntu.

W przypadku upłynięcia przedłużonego okresu, a ziemia nie została oddana do użytkowania lub jest użytkowana niezgodnie z decyzją, Hanoi People's Committee odzyska ziemię bez odszkodowania za ziemię, aktywa związane z ziemią i pozostałe koszty inwestycji w ziemię.

Ludowy Komitet Hanoi przydzielił Departamentom Zasobów Naturalnych i Środowiska, Finansów, Budownictwa, Planowania - Architektury, Planowania i Inwestycji, a także Departamentowi Podatkowemu Hanoi zadanie kierowania Ludowym Komitetem Dzielnicy Long Bien w celu realizacji specjalistycznych zadań zarządczych zgodnie z przepisami.

Biuro Rejestracji Gruntów w Hanoi zajmuje się aktualizacją rejestracji praw użytkowania gruntów, przeprowadzaniem procedur rejestracji zmian i aktualizacją zmian gruntów w rejestrach katastralnych zgodnie z przepisami.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm