Hanoi ponownie rozpatruje wszystkie aukcje gruntów w Thanh Oai i Hoai Duc.

Hanoi ponownie rozpatruje wszystkie aukcje gruntów w Thanh Oai i Hoai Duc.

Do 25 sierpnia Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Hanoi musi złożyć Miejskiemu Komitetowi Ludowemu raport na temat wszelkich naruszeń prawa (jeśli takie miały miejsce) podczas ostatnich aukcji gruntów na przedmieściach stolicy.

Niedawno Hanoi People's Committee wydał dokument nr 2771/UBND-TNMT w sprawie kontroli, wykrywania i postępowania w przypadku naruszeń prawa związanych z niezwykle wysokimi wynikami aukcji praw do użytkowania gruntów w Hanoi.

Wiele osób zastanawia się, czy zespoły aukcyjne celowo „zawyżają” ceny lokalnych nieruchomości. Zdjęcie: Nhat Linh

W dokumencie wyraźnie zaznaczono, że ostatnio w mieście zaobserwowano zjawisko aukcji praw do użytkowania gruntów, w których ceny wygrywające są wielokrotnie wyższe od ceny wywoławczej – np. w dzielnicy Thanh Oai są one 7-8 razy wyższe, a w dzielnicy Hoai Duc aż 18 razy wyższe.

Powyższe, niezwykle wysokie wygrane oferty mogą mieć wpływ na rozwój społeczno -gospodarczy, środowisko inwestycyjne i biznesowe, rynek mieszkaniowy i rynek nieruchomości.

Aby skutecznie zarządzać państwem, zapewnić licytację praw do użytkowania gruntów zgodnie z prawem i przyczynić się do stabilizacji rozwoju społeczno-gospodarczego, Miejski Komitet Ludowy zwraca się do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Hanoi z prośbą o natychmiastową koordynację działań z departamentami i wydziałami, w tym Sprawiedliwości, Finansów, Inspektoratem Miejskim i Policją Miejską.

W związku z tym władze miasta zaapelowały o to, aby wszystkie aukcje gruntów w dystryktach Thanh Oai i Hoai Duc, które miały miejsce w niedawnej przeszłości, zostały sprawdzone, szybko wykryte i podejrzane o naruszenie prawa (jeśli takie miało miejsce) oraz zgłoszone Miejskiemu Komitetowi Ludowemu do 25 sierpnia.

Jednocześnie Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi przewodniczy i koordynuje działania z departamentami i wydziałami: Sprawiedliwości, Finansów, Inspektoratem Miejskim, Policją Miejską w celu przeglądu procesów, procedur i przepisów... dotyczących licytacji praw do użytkowania dzielnic i miast.

Departament będzie musiał złożyć sprawozdanie Miejskiemu Komitetowi Ludowemu, aby ten nakazał wdrożenie środków mających na celu zapewnienie organizacji aukcji praw do użytkowania gruntów w ścisłej zgodności z przepisami prawnymi. Aukcje te muszą zostać przeprowadzone przed 27 sierpnia.

Miejski Komitet Ludowy zwrócił się również do Miejskich Komitetów Ludowych z prośbą o dokonanie przeglądu wszystkich aukcji praw do użytkowania gruntów na danym obszarze w celu zapewnienia zgodności z przepisami prawnymi; Komitet miał również obowiązek zgłaszania Miejskiemu Komitetowi Ludowemu wszelkich trudności i problemów wykraczających poza jego kompetencje.

W rozmowie z reporterami gazety Dau Tu, pani Pham Thi Mien, zastępca kierownika działu badań rynku, promocji inwestycji i doradztwa Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), powiedziała, że ​​„gorączka ziemi” na aukcjach podmiejskich częściowo odzwierciedla sytuację, w której podaż przewyższa popyt na rynku.

„Rynek pokazał wyraźniejsze pozytywne sygnały, zwłaszcza po wprowadzeniu nowych przepisów dotyczących nieruchomości. Jednak wraz ze stopniowym powrotem przepływów pieniężnych do sektora nieruchomości, podaż działek również stopniowo się ogranicza” – oceniła pani Mien.

W związku z tym nowa ustawa o obrocie nieruchomościami zaostrzyła zasady podziału i sprzedaży gruntów. W rezultacie działki o umiarkowanych powierzchniach i uregulowanym statusie prawnym, takie jak działki wystawione niedawno na licytację, nagle stały się bardziej atrakcyjne dla inwestorów. Wykorzystując tę ​​sytuację, wiele grup stosowało sztuczki, aby „zawyżyć” ceny nieruchomości w okolicy.

„Prawdopodobnie istnieją grupy, które celowo windują ceny niektórych działek do najwyższego poziomu, aby wywołać efekt medialny i zdyscyplinować opinię publiczną. Następnie będą czerpać zyski z innych działek w okolicy” – pytała pani Mien.

Ponadto, ekspert VARS obawia się, że rekordowe wyniki aukcji gruntów staną się „pretekstem” dla segmentu nieruchomości mieszkaniowych do jednoczesnego podnoszenia cen. Doprowadzi to do powstania „wirtualnego” poziomu cen i doprowadzi do chaosu na rynku.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html