W Hanoi powstanie wiele nowych hoteli zarządzanych przez międzynarodowe marki.

Matthew Powell, dyrektor Savills Hanoi, skomentował, że rynek hotelowy w stolicy wciąż ma duży potencjał do krótkoterminowego ożywienia. Aby osiągnąć ten cel i nadać impet ożywieniu, od października do końca 2024 roku Departament Turystyki Hanoi wdrożył szereg działań mających na celu przyciągnięcie turystów.

W Hanoi powstanie wiele nowych hoteli zarządzanych przez międzynarodowe marki. (Źródło: LOTTE)

Wśród nich najbardziej znaczącym wydarzeniem jest Festiwal Ao Dai w Hanoi w 2024 roku oraz kampanie promujące stolicę. Jednocześnie wizerunek turystyczny Hanoi jest aktywnie promowany poprzez program współpracy z międzynarodową stacją telewizyjną CNN – cytuje eksperta.

Oprócz promocji, Hanoi koncentruje się również na ochronie i promocji wartości dziedzictwa kulturowego. W szczególności, Miejski Komitet Ludowy powołał Komitet Sterujący, którego zadaniem jest wdrożenie projektu innowacji w modelu zarządzania i konserwacji kompleksu Huong Son (pagody Huong) w dzielnicy My Duc. Działania te odgrywają istotną rolę w promowaniu zrównoważonego rozwoju branży turystycznej, zwiększając tym samym popyt na rynku hotelarskim.

W kontekście działań stymulujących turystykę, stopniowo tworzących stabilne podstawy dla odbudowy rynku, perspektywa nowej podaży jest również godna uwagi. W 2024 roku w Hanoi powstanie 68 kolejnych projektów hotelowych, oferujących około 12 115 pokoi. W szczególności, w 2024 roku planowane jest oddanie do użytku 5-gwiazdkowego hotelu, oferującego dodatkowe 207 pokoi.

W latach 2025-2026 rynek w Hanoi ma dostarczyć 3035 pokoi z 12 nowych projektów. Wśród nich dominują hotele 5-gwiazdkowe (77%), a projekty 4-gwiazdkowe stanowią 23% podaży. Dane te z pewnością przyczynią się do poprawy jakości usług noclegowych w Hanoi.

Według analizy Savills, na obszar śródmieścia przypadać będzie 41% całkowitej nowej podaży, co odpowiada 5027 pokojom w 22 projektach. Marki międzynarodowe, takie jak Hilton, Fusion, Accor i Four Seasons, nadal będą dominować, zarządzając 66% nowej podaży. Pozostałe 34% nowej podaży będzie zarządzane przez krajowe jednostki zarządzające, zapewniając turystom szeroki wybór marek.

Statystyki Savills Vietnam pokazują, że w trzecim kwartale na rynku hotelowym w Hanoi nie pojawiły się żadne nowe projekty, a ceny wynajmu nieznacznie spadły ze względu na programy promocyjne mające na celu przyciągnięcie gości, w kontekście silnej promocji turystyki krajowej.

Obecna podaż hoteli pozostała stabilna w ujęciu kwartalnym i wyniosła 11 120 pokoi w 67 projektach. Obecna podaż koncentruje się głównie w centrum miasta, gdzie dostępnych jest około 5500 pokoi.

Z tego hotele 5-gwiazdkowe stanowiły 59%. Podaż hoteli 5-gwiazdkowych wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy podaż hoteli 4-gwiazdkowych spadła o 7% z powodu zmiany nazwy projektu Eastin Hotel & Residences na Movenpick Living West i przejścia z 4 na 5 gwiazdek. W przypadku hoteli 3-gwiazdkowych podaż spadła o 3% rok do roku z powodu obniżenia ratingu projektów A25 ASEAN i Minh Cuong.

Średnia cena wynajmu w ostatnim kwartale wyniosła 2,7 mln VND/pokój/noc, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Segment hoteli 5-gwiazdkowych również odnotował spadek o 2% kwartał do kwartału i 1% rok do roku. Tymczasem ceny wynajmu pokoi w hotelach 4-gwiazdkowych nieznacznie wzrosły: o 2% kwartał do kwartału i 1% rok do roku.

Wyjaśniając obecną sytuację na rynku hotelarskim, która powoduje spadek cen wynajmu, pan Matthew Powell powiedział, że trzeci kwartał roku to zazwyczaj okres niskiego sezonu turystycznego i działalności uzdrowiskowej. W związku z tym wiele projektów hotelowych uruchomiło jednocześnie programy motywacyjne i pakiety stymulacyjne, mające na celu przyciągnięcie turystów jesienią, a także w odpowiedzi na krajowy program promocji turystyki Ministerstwa Kultury, Sportu i Turystyki.

Dzięki programom stymulacyjnym branża turystyczna odnotowała wzrost w trzecim kwartale, a całkowite przychody z turystyki w Hanoi osiągnęły około 81 932 miliardów VND - wzrost o 18,5% w porównaniu z tym samym okresem w 2023 roku. Hanoi odwiedziło również 21,1 miliona turystów, co stanowi wzrost o 11,7% rok do roku; z czego 4,4 miliona gości zagranicznych (wzrost o 40,8% rok do roku) i 16,7 miliona turystów krajowych (wzrost o 5,8% rok do roku).

Chociaż ogólny obraz branży turystycznej jest pozytywny, w rzeczywistości wyniki rynku hotelarskiego w trzecim kwartale nie przyniosły przełomu, osiągając wskaźnik obłożenia na poziomie 67%. Wskaźnik ten nie zmienił się w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrósł o 6 punktów procentowych w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

W najbliższym czasie w Hanoi spodziewane jest otwarcie wielu nowych hoteli, z których większość będzie zarządzana przez międzynarodowe marki, co powinno przyczynić się do poprawy jakości usług hotelowych i zapewnienia różnorodnych opcji turystom przybywającym do stolicy.

Source: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html