Hai Duong rozważa nowe przepisy, które będą miały istotny wpływ na projekty nadrzeczne

Zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Le Ngoc Chau przewodniczył spotkaniu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego.

Warunki, kryteria, skala i proporcje podziału terenów zarządzanych przez agencje i organizacje państwowe na niezależne projekty w prowincji Hai Duong to niektóre z ważniejszych kwestii omawianych i rozważanych na spotkaniu po południu 14 października.

Komentując tę ​​treść, towarzysz Luu Van Ban, stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, powiedział, że grunty publiczne położone poza wałem, przylegające do nabrzeża, które są objęte planem zagospodarowania i mogą istnieć, nie powinny być rozdzielane na niezależne projekty. Chociaż 100% stanowią grunty publiczne, projekty te nie podlegają licytacji, ponieważ przez połowę roku muszą być zawieszone. Projekty zlokalizowane w dogodnych miejscach komunikacyjnych, przy drodze, powinny zostać wystawione na licytację, ale wymagają analizy i opracowania konkretnych kryteriów, takich jak szerokość drogi, położonej na głównej osi komunikacyjnej dystryktu, która musi być inna niż główna droga gminy…

Właściwe departamenty, takie jak Departament Planowania i Inwestycji, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departament Budownictwa... muszą przeprowadzić dokładne konsultacje i obliczenia, aby zlokalizować projekty, które muszą zostać wystawione na aukcji, aby uniknąć straty w budżecie państwa.

Wiceprzewodniczący Tran Van Quan zasugerował również, że priorytet należy nadać istniejącym projektom, które mają kompletną dokumentację i są zgodne z politykami i przepisami, zwłaszcza dotyczącymi podatków...

W związku z tą treścią przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Le Ngoc Chau zwrócił się do władz lokalnych z prośbą o dokonanie przeglądu bieżącego stanu projektów objętych zakresem tego rozporządzenia w celu podjęcia decyzji o jego ogłoszeniu w celu całkowitego rozwiązania długotrwałych problemów.

Departament Planowania i Inwestycji musi przeanalizować uwagi delegatów, aby opracować przepisy bliższe rzeczywistości. Porty, które spełniają wymagania, muszą szybko zakończyć procedury, aby mogły działać sprawnie. W przypadku projektów, które nie spełniają wymagań, muszą one zdecydowanie wstrzymać działalność.

Zgodnie z propozycją Departamentu Planowania i Inwestycji warunki podziału gruntów zarządzanych przez agencje i organizacje państwowe na niezależne projekty obejmują: zgodność z planowaniem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonymi rocznymi planami zagospodarowania przestrzennego na szczeblu powiatowym i innymi stosownymi planami.

Nie ma wpływu na produkcję rolną i życie ludzi na terenach przyległych; nie budzi sporów, skarg, naruszeń lub budzi spory, skargi, naruszenia, ale zostało rozwiązane na piśmie zgodnie z przepisami prawa.

Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Duong Van Xuyen uczestniczy w opracowywaniu szczegółowych przepisów dotyczących projektów produkcyjnych i biznesowych na brzegach rzek.

Odnośnie kryteriów podziału: Działka musi być podzielona na jedną lub więcej sąsiadujących ze sobą działek, nierozdzielonych ani niepodzielonych działkami, które nie są zarządzane przez agencje lub organizacje państwowe. Działka musi przylegać co najmniej jedną stroną do istniejącej drogi, drogi planowanej lub korytarza bezpieczeństwa ruchu drogowego, przy czym długość boku przylegającego do istniejącej drogi, drogi planowanej i korytarza bezpieczeństwa ruchu drogowego wynosi co najmniej 15 m dla obszarów miejskich i 20 m dla obszarów pozamiejskich.

Teren zarządzany przez agencje i organizacje państwowe musi być objęty szczegółowym planowaniem i planem zagospodarowania przestrzennego; mieć kształt i wielkość zapewniające spełnienie norm i przepisów technicznych zgodnie z przepisami prawa budowlanego i innymi właściwymi ustawami specjalistycznymi, a także być odpowiedni do wykorzystania każdego rodzaju gruntu i rodzaju zabudowy w każdym konkretnym przypadku.

Biorąc pod uwagę skalę, proporcje podziału obszaru gruntów zarządzanych przez agencje i organizacje państwowe na niezależne projekty są następujące:

W przypadku projektów inwestycyjnych o charakterze komercyjno-usługowym na terenie miast, miasteczek i gmin powiatów, obszarów planowania urbanistycznego, w których powierzchnia gruntów zarządzanych przez agencje i jednostki państwowe stanowi co najmniej 40% powierzchni gruntów przeznaczonych pod realizację nowych projektów inwestycyjnych (lub powierzchni gruntów wnioskowanych o dzierżawę w przypadku projektów inwestycyjnych rozszerzających) i ma powierzchnię co najmniej 1000 m2.

W przypadku projektów handlowych z zakresu usług inwestycyjnych na obszarach nieokreślonych w pkt a niniejszego punktu, w których powierzchnia gruntów zarządzanych przez agencje i organizacje państwowe stanowi 45% lub więcej powierzchni gruntów przeznaczonych pod realizację nowych projektów inwestycyjnych (lub powierzchni gruntów wnioskowanych o dzierżawę w przypadku projektów inwestycyjnych rozszerzających) i ma powierzchnię minimalną 2000 m2.

W przypadku projektów wykorzystujących grunty położone nad brzegami rzek, w których powierzchnia gruntów zarządzanych przez agencje i organizacje państwowe stanowi 90% lub więcej powierzchni gruntów przeznaczonych pod realizację nowych projektów inwestycyjnych (lub powierzchni gruntów wnioskowanych o dzierżawę w przypadku projektów inwestycji rozszerzających) i ma powierzchnię minimalną 1000 m2.

W przypadku projektów niepodlegających powyższym przepisom, w których powierzchnia gruntów zarządzanych przez agencje i organizacje państwowe stanowi 60% lub więcej powierzchni gruntów przeznaczonych pod realizację nowych projektów inwestycyjnych (lub powierzchni gruntów wnioskowanych o dzierżawę w przypadku projektów inwestycji rozszerzających) i ma powierzchnię minimalną 3000 m2.

Celem niniejszego rozporządzenia jest doprecyzowanie klauzuli 3 artykułu 59 Dekretu Rządu nr 102/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r. szczegółowo opisującego wdrożenie szeregu artykułów Ustawy o gruntach z 2024 r.

W rzeczywistości, zgodnie z prawem, inwestorzy mogą eksploatować i użytkować grunty tylko od listopada poprzedniego roku do czerwca następnego roku (ponieważ w sezonie powodziowym muszą oni wywieźć surowce, tymczasowe konstrukcje itp. z wydzierżawionego terenu, aby przywrócić brzeg rzeki do funkcji odwodnienia powodziowego, zgodnie z przepisami). Inwestorzy mogą jedynie niwelować teren, a nie budować na nim obiektów produkcyjnych i biznesowych (w przypadku budowy wymagana jest zgoda premiera).

Ponadto tereny te często nie są dogodnie położone, a drogi dojazdowe do nich są w większości tymczasowe (połączenia komunikacyjne są trudne, więc inwestorzy często muszą zawierać umowy z właściwymi organami w celu korzystania z korytarzy wałów, pochylni wałów, korytarzy rzecznych itp.).

Ze względu na ograniczone prawa do użytkowania gruntów i utrudnienia w połączeniach komunikacyjnych, inwestycje w produkcję i projekty biznesowe na terenie nadrzecznym nie są zbyt atrakcyjne.

Decyzja wydana we wrześniu 2022 roku przez Prowincjonalny Komitet Ludowy jest mało realna. Ze względu na przepisy, wiele projektów inwestycyjnych jest w stanie „zawieszenia”, co wpływa na dochody budżetowe z powodu opóźnień w oddawaniu gruntów do użytkowania, negatywnie wpływając na otoczenie inwestycyjne prowincji.

Jeśli zatem nowe rozporządzenie wejdzie w życie, usunie ono utrudnienia i przeszkody dla przedsiębiorstw prowadzących działalność produkcyjno-handlową na terenie województwa, w szczególności w zakresie inwestycji realizowanych na brzegach rzek oraz w granicach terenu przeznaczonego pod inwestycję z częścią gruntów publicznych.

Na spotkaniu po południu 14 października Prowincjonalny Komitet Ludowy rozważył szereg kwestii, w tym: Plan rozwiązania trudności i przeszkód w przyciąganiu i wdrażaniu projektów inwestycyjnych w parkach przemysłowych i klastrach przemysłowych w prowincji Hai Duong; Plan przydzielenia 5-letniego planu inwestycji publicznych budżetu lokalnego na lata 2021–2025 oraz planu na rok 2024 w celu wdrożenia projektu „Inwestowanie w budowę siedzib policji na poziomie gminy w latach 2021–2025”; Projekt „Budowa i uzupełnienie brakujących sal lekcyjnych w placówkach oświatowych w latach 2020–2025”; inwestowanie w budowę targowisk klasy 3 na obszarach wiejskich; ukierunkowane uzupełnienie na poziomie powiatu; Przydział i dostosowanie planu inwestycji publicznych budżetu państwa w 2024 r. oraz scenariusz wypłaty środków z planu kapitałowego budżetu państwa w 2024 r.; Zatwierdzenie polityki i przydzielenie środków na zakup ambulansów dla jednostek podległych Ministerstwu Zdrowia. w sprawie wniosku o uzupełnienie funduszy i podjęcie decyzji o zakupie majątku publicznego, tj. samochodów, dla Wojewódzkiej Stacji Radiowo-Telewizyjnej.

Fotowoltaika

Source: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html