Setki budynków mieszkalnych robotników w Nghe An stoją puste.

Odbiór fabryczny

Od prawie roku szereg budynków mieszkalnych dla robotników w Bloku 9 (dzielnica Tan Mai, prowincja Nghe An ) stoi pustych i nie ma w nich lokatorów. Blok ten znajduje się obok Parku Przemysłowego Hoang Mai 1, dawnej części gminy Quynh Loc. Po wprowadzeniu dwustopniowego samorządu, Quynh Loc, wraz z Quynh Di i Quynh Lap, zostały połączone w dzielnicę Tan Mai.

„Przez cały rok wywieszaliśmy ogłoszenia przed pensjonatem i intensywnie reklamowaliśmy się w mediach społecznościowych, ale od początku roku do teraz nikt nie przyszedł obejrzeć pokoi do wynajęcia” – powiedziała pani Hoang Thi Hue, właścicielka siedmiopokojowego pensjonatu w bloku 9.

Przestronny, dwupiętrowy pensjonat, ale bez lokatorów. Zdjęcie: Tien Hung

W 2023 roku fabryki w Parku Przemysłowym Hoang Mai 1 będą budowane jedna po drugiej. W tym czasie napłyną tu tysiące robotników i inżynierów pracujących przy budowie fabryk, co spowoduje wzrost popytu na mieszkania na wynajem.

„W tym czasie robotnicy budowlani krzątali się po okolicy, szukając mieszkań do wynajęcia. Widząc to, wiele gospodarstw domowych zainwestowało pieniądze w budowę domów na wynajem, restauracji i barów śniadaniowych, aby obsłużyć robotników” – powiedział pan Le Van Tinh, kierownik bloku 9 w okręgu Tan Mai.

Podobnie jak wielu innych sąsiadów, pan Tinh wydał prawie miliard VND na budowę 14-pokojowego akademika. „Myśleliśmy, że tylko robotnicy przyjdą budować fabrykę, a i tak było tam tak tłoczno, że kiedy fabryka ruszy, będzie tam mnóstwo pracowników” – powiedział pan Tinh. W krótkim czasie w samym bloku 9 wyrosły dziesiątki akademików, liczących około 400 pokoi. Byli inwestorzy z dużymi pieniędzmi, budujący przestronne, dwupiętrowe akademiki.

Pan Tinh powiedział, że każdy z wynajmowanych przez niego pokoi ma prawie 20 ^metrów kwadratowych szerokości i jest w pełni wyposażony w udogodnienia, w tym klimatyzację. Każdy pokój wynajmowany jest przez pana Tinha za 1 milion VND miesięcznie. „Myśleliśmy, że zarobimy ponad 10 milionów VND miesięcznie i szybko zwrócimy sobie naszą inwestycję” – powiedział pan Tinh ze smutnym uśmiechem.

Ale potem, wbrew oczekiwaniom pana Tinha i innych właścicieli, kiedy fabryki zostały ukończone, tysiące robotników budowlanych odeszło, a ulice w Bloku 9 opustoszały. Kiedy fabryki zaczęły działać, firmy otworzyły również stołówki, więc robotnicy nie musieli wychodzić na obiady. W rezultacie okoliczne restauracje opustoszały. Wiele restauracji, które działały zaledwie od kilku miesięcy, musiało zostać zamkniętych. Podobna sytuacja miała miejsce w hotelach robotniczych. Zwłaszcza po tym, jak duża fabryka musiała zawiesić działalność na rok.

Pan Tinh zainwestował w pensjonat prawie miliard VND, ale obecnie tylko 3 z 14 pokoi są wynajęte. Zdjęcie: Tien Hung

Według pana Tinha, w parku przemysłowym Hoang Mai 1 działają trzy firmy. „W rzeczywistości pracuje tam wielu pracowników. Sama firma produkująca obuwie skórzane zatrudnia około 7000 osób. Jednak pensje pracowników są bardzo niskie, nie stać ich na wynajęcie pokoju. Większość pracowników to dzieci mieszkające w pobliżu parku przemysłowego, które wychodzą do pracy rano i wracają wieczorem” – powiedział pan Tinh, dodając, że właściciele nieruchomości polegają zatem tylko na dwóch firmach specjalizujących się w produkcji komponentów energetycznych i elektronicznych, ponieważ pracownicy tutaj mają wyższe dochody.

Jednak w 2024 roku, po kilku miesiącach pracy, firma energetyczna zatrudniająca 3000 pracowników nagle zawiesiła działalność do dziś. Pracownicy musieli opuścić wynajmowane pokoje i wrócić do swoich rodzinnych miejscowości. Od tego czasu akademiki dla pracowników, które i tak były już opustoszałe, stały się jeszcze bardziej opustoszałe.

Według statystyk kierownika bloku, obecnie liczba wynajmowanych pokoi w bloku wynosi mniej niż 10%. Według śledztwa reportera, nie tylko blok 9 (dzielnica Tan Mai), ale także wielu właścicieli mieszkań w dzielnicy Hoang Mai również znajduje się w podobnej sytuacji.

Motel jest pusty.

W gminie Trung Loc (prowincja Nghe An) domy robotnicze są jeszcze bardziej opustoszałe. Wiele przestronnych domów, które nie zostały jeszcze wynajęte, stoi opuszczonych od lat. „Szkoda byłoby je wyburzyć, ale pozostawienie ich byłoby marnotrawstwem. Mamy problem i współczujemy właścicielom, którzy zainwestowali duże pieniądze, ale nie mogli odzyskać swojego kapitału” – powiedział pan Le Van Hoa, kierownik Wydziału Gospodarki i Infrastruktury gminy Trung Loc.

Pan Hoa był wcześniej przewodniczącym Komitetu Ludowego gminy Nghi Xa, gdzie w Parku Przemysłowym Nam Cam znajduje się wiele fabryk. „Tylko w wioskach takich jak 8, 9 i 11 w dawnej gminie Nghi Xa znajdowały się setki akademików, które od lat stały puste, co jest ogromnym marnotrawstwem” – dodał pan Hoa.

Pan Duc obok pensjonatu swojej rodziny. Zdjęcie: Tien Hung

Wśród właścicieli ziemskich, pan Nguyen Dinh Duc (66 lat, wioska nr 9, dawna gmina Nghi Xa, obecnie gmina Trung Loc), jako pierwszy zainwestował w budowę szeregu budynków mieszkalnych dla robotników. Pan Duc powiedział, że to właśnie w 2014 roku rozpoczęła działalność pierwsza fabryka w Parku Przemysłowym Nam Cam, położona tuż za jego domem. „W tamtym czasie robotnicy przyjeżdżali zewsząd, głównie z Ha Tinh , a następnie ze starych dzielnic Anh Son i Do Luong. Przeszukali całą wioskę, aby wynająć dom, ale nikt go nie znalazł. Zdarzyło się, że prawie o północy ojciec zabrał ze sobą dziecko, aby szukać noclegu, ale nie mógł go znaleźć, więc przyszedł do mnie, aby o niego poprosić” – powiedział pan Duc. Widząc, że rodzina pana Duca oferuje bezpłatne zakwaterowanie, przyszło również wielu innych robotników. Były noce, kiedy dziesiątki robotników rozkładało maty i spało w domu pana Duca.

Widząc tę sytuację, pan Duc postanowił wydać pieniądze na budowę pensjonatów dla robotników do wynajęcia, pomimo sprzeciwu swoich dzieci. Dwa pensjonaty z 22 pokojami, o średniej powierzchni 16 ^metrów kwadratowych, kosztowały pana Duca i jego żonę około 800 milionów VND. Każdy pokój wynajmowano za 500 000 VND miesięcznie. „Gdy tylko pensjonat został ukończony, robotnicy rzucili się, żeby go wynająć i sami go posprzątali. Każdy pokój był pełen ludzi, a w jednym pokoju mieszkało sześciu robotników” – powiedział pan Duc. Wkrótce potem w dawnej gminie Nghi Xa wybudowano jeden po drugim szereg kolejnych pensjonatów.

Jednak po krótkim czasie radość właścicieli domów dobiegła końca. Firmy zaczęły kupować samochody, aby organizować odbiór i dowóz pracowników do domów. Dla wygody wielu pracowników natychmiast opuszczało wynajmowane pokoje, aby rano móc iść do pracy i wieczorem wrócić do domu, do rodziny.

„Ponad 10 lat temu nowo wybudowane domy wynajmowano za 500 000 VND, a nawet 600 000 VND miesięcznie. Teraz jednak cena wynosi zaledwie 300 000 VND miesięcznie, a właściciel pokrywa nawet rachunki za prąd i wodę. Jednak z 13 pokoi tylko 3 są wynajęte, więc to duże szczęście” – powiedział z uśmiechem pan Nguyen Dinh Duc, dodając, że zainwestował 800 milionów VND, ale po ponad 10 latach jego rodzina zarobiła zaledwie około 100 milionów VND z tytułu czynszu.

Nie ma tyle szczęścia co pan Duc, sąsiadka, pani Nguyen Thi May (70 lat), również ma pięciopokojowy pensjonat. Jednak pensjonat jest zamknięty i od 5 lat nie ma lokatorów. „Szkoda byłoby go teraz wyburzyć, spróbujmy poczekać jeszcze trochę i zobaczyć, co się stanie” – powiedziała pani May.

Opuszczony przez wiele lat pensjonat pani May. Zdjęcie: Tien Hung

Według pana Nguyena Trunga Thanha – sołtysa Hamleta 9 (gmina Trung Loc), w samej tej wiosce znajduje się prawie 1000 noclegowni robotniczych. Nie wspominając o wioskach takich jak Hamlet 8 i Hamlet 11, które również mają podobną liczbę. Jednak obecnie liczba wynajmowanych pokoi wynosi mniej niż 10%.

Pan Le Van Hoa, Kierownik Wydziału Gospodarki i Infrastruktury gminy Trung Loc, powiedział, że to nauczka dla mieszkańców. „Większość pensjonatów nie jest wynajmowana od wielu lat, a mimo to nadal tak stoi. Właściciele wciąż mają nadzieję, że fabryki w parku przemysłowym się rozrosną i zatrudnią więcej pracowników. Powodem powolnego wzrostu liczby pensjonatów jest fakt, że w parku przemysłowym niektóre fabryki zatrudniają bardzo mało pracowników ze względu na mechanizację; firmy zatrudniające wielu pracowników dysponują autobusami dowożącymi i odbierającymi pracowników” – dodał pan Hoa.

Źródło: https://baonghean.vn/hang-tram-day-tro-cong-nhan-o-nghe-an-vang-khach-10304877.html