Mimo że krajowy rynek nieruchomości wciąż zmaga się z wieloma wyzwaniami, półroczne raporty finansowe za 2025 r. wielu „wielkich graczy” w branży pokazują odmienną rzeczywistość: dochody zarządu pozostają wysokie, a nawet znacząco rosną, podczas gdy wyniki biznesowe nie są zbyt obiecujące.
Novaland ponosi ogromne straty, ale pensje kadry kierowniczej pozostają wysokie
No Va Real Estate Investment Group Corporation (Novaland, kod giełdowy: NVL) nadal odnotowywała straty w pierwszej połowie 2025 roku, sięgając 666,2 mld VND. Jest to jednak wynik znacznie korzystniejszy niż „rekordowa” strata w wysokości 7327 mld VND w analogicznym okresie ubiegłego roku, głównie dzięki poprawie wyników biznesowych w drugim kwartale 2025 roku. W tym okresie Novaland stracił jedynie 189 mld VND, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku strata wyniosła 6726 mld VND. Firma podała, że przyczyną były wzrost przychodów ze sprzedaży i gwałtowny spadek kosztów finansowych.
Ponadto koszt kapitału i innych pozycji został obniżony o ponad 4370 mld VND. Powodem jest konieczność utworzenia rezerw na zobowiązania finansowe w projekcie Nam Rach Chiec w Ho Chi Minh City w ubiegłym roku, zgodnie z żądaniem audytora.
Wielu liderów firm z branży nieruchomości odnotowało wysokie dochody w pierwszych 6 miesiącach 2025 r. (ilustracja AI).
Chociaż firma nadal generuje straty, dochody kadry kierowniczej Novaland pozostają wysokie. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2025 roku pan Bui Thanh Nhon, przewodniczący rady dyrektorów Novaland, otrzymał wynagrodzenie w wysokości 600 milionów VND, bez zmian w porównaniu z rokiem ubiegłym. Dwóch pozostałych członków rady dyrektorów, pan Pham Tien Van i pan Hoang Duc Hung, również utrzymało wynagrodzenie na poziomie 300 milionów VND na osobę.
Warto zauważyć, że pan Duong Van Bac, który objął stanowisko dyrektora generalnego od listopada 2024 r., otrzymał w pierwszej połowie 2025 r. pensję w wysokości do 2,4 mld VND, co odpowiada ok. 400 mln VND miesięcznie, co stanowi wzrost o 71% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, gdy był dyrektorem finansowym firmy.
Zastępcy dyrektora generalnego, tacy jak pani Tran Thi Thanh Van i pan Cao Tran Duy Nam, również otrzymali pensje wynoszące odpowiednio 1,4 miliarda VND i 1,34 miliarda VND za 6 miesięcy, co odpowiada kwocie około 220–230 milionów VND miesięcznie.
An Gia zmniejsza zyski, zwiększa pensje kadry kierowniczej
W spółce akcyjnej An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (kod akcji: AGG) zysk po opodatkowaniu w pierwszej połowie roku wyniósł zaledwie 90,3 mld VND, co stanowi spadek o 58% w porównaniu z analogicznym okresem. Jednak dochody liderów wykazują tendencję odwrotną do efektywności biznesowej.
W szczególności, przewodniczący rady dyrektorów Nguyen Ba Sang ma dochód w wysokości 1,24 miliarda VND, co stanowi wzrost o 66% w porównaniu z pierwszym półroczem ubiegłego roku. Inni liderzy również odnotowali znaczący wzrost, jak np. pani Nguyen Mai Giang, zastępca dyrektora generalnego, z dochodem w wysokości 680,6 miliona VND (wzrost o 35%); pan Nguyen Thanh Chau, główny księgowy, ze wzrostem o 16%.
Zysk Phat Dat jest niewielki, ale dochody liderów pozostają niezmienione.
Tymczasem spółka Phat Dat Real Estate Development Corporation (kod giełdowy: PDR) odnotowała bardziej pozytywne wyniki, osiągając zysk po opodatkowaniu w wysokości 115 mld VND w pierwszym półroczu, co stanowi wzrost o 12% w porównaniu z analogicznym okresem. Dochody zarządu spółki pozostały jednak stabilne w porównaniu z rokiem poprzednim.
Prezes Nguyen Phat Dat otrzymał łączny dochód w wysokości prawie 970 milionów VND; dyrektor generalny Bui Quang Anh Vu otrzymał ponad 2,8 miliarda VND; wiceprzewodniczący rady dyrektorów Nguyen Tan Danh otrzymał 300 milionów VND. Dwóch niezależnych członków rady dyrektorów, pan Tran Trong Gia Vinh i pan Duong Hao Ton, otrzymało po 240 milionów VND każdy w pierwszej połowie roku.
Source: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-cong-ty-bat-dong-san-trong-nua-dau-nam-2025-196250731170317044.htm
![[Zdjęcie] Premier Pham Minh Chinh przewodniczy drugiemu spotkaniu Komitetu Sterującego ds. rozwoju gospodarki prywatnej.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komentarz (0)