Inwestorzy krajowi zwiększają inwestycje w budowę parków przemysłowych

Przedsiębiorstwa krajowe nadal przyspieszają inwestycje w projekty infrastruktury przemysłowej, w kontekście prognoz, że segment ten będzie „najbardziej perspektywicznym” segmentem rynku.

Po osiągnięciu rekordowo wysokiego zysku w 2024 r. spółka IDICO Corporation - JSC planuje rozpoczęcie budowy parku przemysłowego Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ) o powierzchni 470 hektarów, z całkowitą inwestycją wynoszącą prawie 5,9 mld VND, a także parku przemysłowego Vinh Quang (Hai Phong) - faza I, o powierzchni 226 hektarów, z całkowitą inwestycją wynoszącą 3,551 mld VND.

Jednym z nich jest projekt Parku Przemysłowego Vinh Quang, którego inwestycję dopiero co zatwierdzono, ale możliwe jest jego wdrożenie w „błyskawicznym” tempie i oddanie do użytku w 2026 roku.

IDICO przyspieszyło inwestycje budowlane, aby jak najszybciej uruchomić projekt ze względu na ogromny potencjał dzierżawy gruntów przemysłowych. W ubiegłym roku Grupa odnotowała sprzedaż gruntów przemysłowych na poziomie 96,4 hektara (plan na cały rok zakłada 145 hektarów). Sprzedaż gruntów w Parku Przemysłowym Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 i rozbudowie Phu My 2 wyniosła odpowiednio 33,9 hektara, 18,7 hektara, 18,1 hektara, 16,5 hektara i 9,1 hektara.

IDICO przekaże również około 100 hektarów gruntów przemysłowych w 2024 roku, w tym 10,8 hektara przekazanego w ostatnim kwartale roku. Z tego 57 hektarów będzie pochodzić ze sprzedaży dzierżaw gruntów przemysłowych zawartych w 2023 roku, a 43 hektary z nowych umów zawartych w 2024 roku.

Podobnie wiele innych przedsiębiorstw otrzymało ciągłe zatwierdzenia do inwestowania w nowe projekty infrastruktury parków przemysłowych w roku 2025. Na przykład spółka Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC otrzymała ciągłe zatwierdzenia do inwestowania w dwa duże projekty: Trang Due 3 Industrial Park i Trang Cat Urban and Service Area.

W szczególności zatwierdzenie parku przemysłowego Trang Due 3 ma duże znaczenie dla Kinh Bac, ponieważ prognozuje się, że zyski wzrosną znacząco o 214% do 1340 mld VND od niskiego poziomu bazowego z 2024 r., kiedy to park przemysłowy zacznie przynosić dochody.

Wiadomo, że przywódcy Kinh Bac aktywnie współpracują z LG i spółkami satelitarnymi LG nad planem rozbudowy o około 50 hektarów parku przemysłowego Trang Due 3. Dzięki podpisanym porozumieniom (MoU) z LG, park przemysłowy Trang Due 3 ma zostać oddany do użytku jeszcze w tym roku.

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) i jej jednostki stowarzyszone w ostatnich miesiącach otrzymały wiele nowych zatwierdzonych projektów.

Niedawno Vietnam Rubber Group otrzymała polisę inwestycyjną dla projektu infrastruktury technicznej Parku Przemysłowego Minh Hung III, etap II (etap 1) w prowincji Binh Phuoc . Projekt obejmuje 483,4 hektara, a jego łączny kapitał inwestycyjny wynosi 2282 miliardy VND. Inwestorem jest Binh Long Rubber Company (Vietnamska Grupa Przemysłu Gumowego posiada 57% udziałów).

Wcześniej inne jednostki członkowskie Vietnam Rubber również otrzymały zgodę na inwestycje w projekt parku przemysłowego Bac Dong Phu (prowincja Binh Phuoc) oraz park przemysłowy Rach Bap Expansion (prowincja Binh Duong ). Projekt parku przemysłowego Bac Dong Phu obejmuje 317 hektarów, a łączna wartość inwestycji wynosi 1360 miliardów VND; park przemysłowy Rach Bap Expansion obejmuje 360 hektarów, a łączna wartość inwestycji wynosi 1035 miliardów VND.

Oprócz wyżej wymienionych znanych przedsięwzięć, w kontekście rosnącego popytu na rozwój gospodarczy i przyciąganie zagranicznych inwestycji, można się spodziewać, że w przyszłości inwestorzy będą nadal intensywnie zabiegać o rozbudowę podaży parków przemysłowych.

Według oceny Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, rok 2025 będzie rokiem dynamicznego rozwoju dużych projektów nieruchomości przemysłowych, ze zmianami w myśleniu o produktach i metodach inwestycyjnych. Bardziej przejrzysty korytarz prawny ułatwi rozwój rynku, tworząc warunki dla dużych inwestorów.

Dzięki silnemu rozwojowi kapitału zagranicznego, wsparciu rządu i wyraźnym zmianom w korytarzu prawnym, ten segment zapowiada się na żyzny grunt dla inwestorów. Połączenie parków przemysłowych z innymi segmentami, takimi jak mieszkania pracownicze i mieszkania socjalne, pomoże w zrównoważonym rozwoju rynku, przyczyniając się znacząco do rozwoju gospodarczego Wietnamu.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html