Przekrój nowego obszaru miejskiego.

Nowy obszar miejski Dien Nam – Dien Ngoc wciąż stoi przed wieloma wyzwaniami związanymi z ukończeniem podstawowej infrastruktury i estetyką miejską. Zdjęcie: QT

Nowy, chaotyczny krajobraz miejski.

Dien Nam-Dien Ngoc (miasto Dien Ban) jest obecnie jedynym prawdziwie nowym obszarem miejskim w prowincji. Jednak po około ćwierćwieczu powstawania i rozwoju, Dien Nam-Dien Ngoc wciąż zmaga się z ukończeniem podstawowej infrastruktury i uzyskaniem miejskiego wyglądu.

Tylko od czerwca 2024 roku Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam skorygował harmonogram realizacji i wydał ultimatum w sprawie ponad 10 opóźnionych projektów rozwoju miast w tym regionie. Ponadto dziesiątki innych projektów postępują powoli, co pozostawia ich los niepewnym.

Nowe obszary miejskie stanowią kluczową siłę napędową procesu urbanizacji prowincji, znacząco przyczyniając się do osiągnięcia celu zwiększenia wskaźnika urbanizacji w Quang Nam do ponad 37% do 2025 r. i ponad 40% do 2030 r.

Zatwierdzono Plan Prowincjonalny Quang Nam na lata 2021–2030, z wizją do 2050 roku, który zakłada, że ​​do 2025 roku w prowincji powstaną cztery nowe obszary miejskie: Duy Nghia–Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) i Tam Dan (Phu Ninh). Jednak wraz z końcem roku 2024 wszystko pozostaje w chaosie.

Spośród tych obszarów, Duy Hai-Duy Nghia wykazuje najwięcej podobieństw do nowego obszaru miejskiego Dien Nam-Dien Ngoc. Zarówno Duy Hai-Duy Nghia, jak i Dien Nam-Dien Ngoc, położone na terenach nadmorskich, w sąsiedztwie tętniących życiem osiedli miejskich, mają granice planistyczne wykraczające poza zakres pojedynczej jednostki administracyjnej na poziomie gminy/dzielnicy.

Jednak w Duy Hai-Duy Nghia istnieje wiele nierozwiązanych problemów, głównie związanych z planowaniem i użytkowaniem gruntów, które należy niezwłocznie rozwiązać, aby uniknąć powtórzenia się błędnego koła, jakie miało miejsce w przypadku nowego obszaru miejskiego Dien Nam-Dien Ngoc.

Pan Nguyen Van Hoang, Kierownik Departamentu Gospodarki i Infrastruktury Dystryktu Duy Xuyen, powiedział, że w przeszłości mieszkańcy często implicite traktowali Duy Hai-Duy Nghia jako obszar miejski. Jednak obszar ten nie jest jeszcze obszarem miejskim, ponieważ nie posiada niezbędnego statusu prawnego.

W rzeczywistości infrastruktura techniczna w Duy Hai-Duy Nghia jest stabilna jedynie na obszarach przesiedleńczych oraz w obszarze objętym projektem Nam Hoi An. W pozostałych obszarach, mimo że dystrykt Duy Xuyen zainwestował sporo, infrastruktura techniczna nadal odbiega od standardów miejskich.

Nie rozumiem koncepcji nowego miasta.

Obecnie definicja obszarów miejskich w projekcie ustawy o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu obszarów wiejskich różni się od definicji zawartej w ustawie o planowaniu przestrzennym z 2009 roku. Zgodnie z ustawą o planowaniu przestrzennym, obszary miejskie definiuje się w sposób prosty i zwięzły jako miasta, miasteczka i gminy.

Duy Hai – Duy Nghia nie jest jeszcze nowym obszarem miejskim, a infrastruktura techniczna w wielu miejscach nie spełnia standardów miejskich. Zdjęcie: QT

Zgodnie z projektem ustawy o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu wsi, pojęcie obszaru miejskiego definiuje się jako miejsce o dużej gęstości zaludnienia, w którym prowadzona jest przede wszystkim działalność gospodarcza niezwiązana z rolnictwem; jest to ośrodek polityczny , administracyjny, gospodarczy, kulturalny lub wyspecjalizowany, który odgrywa rolę w promowaniu rozwoju społeczno-gospodarczego kraju lub regionu.

Według pana Ngo Ngoc Hunga, zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa, stare przepisy dotyczące obszarów miejskich były powiązane z poziomami administracyjnymi, podczas gdy nowe przepisy są dość abstrakcyjne i trudne do zdefiniowania. Co więcej, koncepcja nowego obszaru miejskiego, takiego jak ten, który ma powstać w przyszłości, jest sprzeczna z definicją obszaru miejskiego, o której mowa powyżej.

„Termin „nowy obszar miejski” należy rozumieć jako całkowicie nowy, niezabudowany na żadnym istniejącym fundamencie. Obecnie obszary miejskie, które rozwijają się od centrów dzielnic do miast lub od miast do miast, mają już wygląd ulic, dlatego nie powinny być uwzględniane w pojęciu „nowych obszarów miejskich”.”

„Nowe miasta powstające w Quang Nam, takie jak To Vieng (Tay Giang), wkrótce staną się nowymi obszarami miejskimi. Procedury planowania nowych obszarów miejskich będą wówczas bardzo skomplikowane; każda procedura, która zostanie wdrożona, będzie wymagała zgody Ministerstwa Budownictwa” – powiedział pan Hung.

W nadchodzących latach wiele obszarów wiejskich w prowincji przekształci się w miasta, zgodnie z celami urbanizacji i prawami rozwoju społecznego. Określenie, czy są to obszary miejskie, czy nowo powstałe obszary miejskie, będzie miało istotny wpływ na planowanie, zarządzanie i rozwój tych ośrodków miejskich. Dla większości mieszkańców miast, naturalnie, największą troską pozostaje jakość życia w ich miejscach zamieszkania…

Źródło: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html