Fragmenty nowego obszaru miejskiego

Dien Nam – nowy obszar miejski Dien Ngoc wciąż ma wiele braków w zakresie ukończenia infrastruktury i wyglądu miasta. Zdjęcie: QT

Nowa ekspansja miejska

Dien Nam-Dien Ngoc (miasto Dien Ban) jest obecnie jedynym prawdziwie nowym obszarem miejskim w prowincji. Jednak po około ćwierćwieczu powstawania i rozwoju, Dien Nam-Dien Ngoc wciąż zmaga się z ukończeniem infrastruktury i nadaniem miastu odpowiedniego wyglądu.

Od czerwca 2024 roku Ludowy Komitet prowincji Quang Nam skorygował harmonogram realizacji, stawiając „ultimatum” ponad 10 wolno realizowanym projektom miejskim w tym regionie. Ponadto dziesiątki innych projektów są realizowane w powolnym tempie, co pozostawia ich „los” otwarty na czas.

Nowe obszary miejskie stanowią ważną siłę napędową procesu urbanizacji prowincji, przyczyniając się znacząco do osiągnięcia celu zwiększenia wskaźnika urbanizacji w Quang Nam do ponad 37% do 2025 r. i ponad 40% do 2030 r.

Zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego prowincji Quang Nam na lata 2021-2030, z wizją do 2050 roku, zakłada, że ​​do 2025 roku w prowincji powstaną 4 nowe obszary miejskie: Duy Nghia-Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) i Tam Dan (Phu Ninh). Jednak wraz z upływem czasu pod koniec 2024 roku sytuacja wciąż jest bardzo chaotyczna.

Spośród nich Duy Hai-Duy Nghia to obszar wykazujący największe podobieństwo do nowego obszaru miejskiego Dien Nam-Dien Ngoc. Zarówno Duy Hai-Duy Nghia, jak i Dien Nam-Dien Ngoc, położone na wybrzeżu, w sąsiedztwie tętniących życiem obszarów miejskich, mają również granice planistyczne wykraczające poza zakres jednostki administracyjnej na poziomie gminy/dzielnicy.

Jednak w Duy Hai - Duy Nghia występują liczne zaległości, związane głównie z planowaniem i pracami ziemnymi, które należy wkrótce rozwiązać, aby uniknąć powtórzenia się okropnego scenariusza, jaki miał miejsce w przypadku nowego obszaru miejskiego Dien Nam - Dien Ngoc.

Pan Nguyen Van Hoang, Kierownik Departamentu Gospodarki i Infrastruktury dystryktu Duy Xuyen, powiedział, że w przeszłości mieszkańcy często uważali Duy Hai-Duy Nghia za obszar miejski. Jednak obszar ten nie jest jeszcze obszarem miejskim, ponieważ nie ma gwarancji prawnych.

W rzeczywistości infrastruktura techniczna w Duy Hai-Duy Nghia jest stabilna jedynie na obszarach przesiedleńczych i w ramach projektu Nam Hoi An. Na pozostałych obszarach, mimo że dystrykt Duy Xuyen zainwestował sporo, w porównaniu ze standardami miejskiej infrastruktury technicznej, nadal nie jest to zagwarantowane.

Niejasności co do koncepcji nowych obszarów miejskich

Obecnie definicja obszarów miejskich w projekcie ustawy o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu obszarów wiejskich różni się od definicji zawartej w ustawie o planowaniu przestrzennym z 2009 roku. Zgodnie z ustawą o planowaniu przestrzennym, obszary miejskie definiuje się w sposób prosty i zwięzły jako miasta, miasteczka i gminy.

Duy Hai – Duy Nghia to nie jest nowy obszar miejski, a infrastruktura techniczna w wielu miejscach nie spełnia standardów miejskich. Zdjęcie: QT

Koncepcja obszaru miejskiego w projekcie ustawy o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu wsi to miejsce, w którym ludność mieszka w dużym zagęszczeniu i działa głównie w sektorze gospodarki pozarolniczej; jest ośrodkiem politycznym , administracyjnym, gospodarczym, kulturalnym lub wyspecjalizowanym, odgrywającym rolę w promowaniu rozwoju społeczno-gospodarczego kraju lub terytorium.

Według pana Ngo Ngoc Hunga – zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa, stare przepisy dotyczące obszarów miejskich związanych z poziomami administracyjnymi są dość abstrakcyjne i trudne do zdefiniowania w ramach nowych przepisów. Ponadto, pojęcie nowego obszaru miejskiego oznacza obszar miejski, którego powstanie jest przewidywane w przyszłości, co jest sprzeczne z powyższą definicją obszarów miejskich.

„Nowy obszar miejski należy rozumieć jako całkowicie nowy, niezabudowany na żadnym fundamencie. Obecnie obszary miejskie rozwijające się od centrów dzielnicowych do miast lub od miast do osiedli mają kształt samych ulic, dlatego nie powinny być uwzględniane w koncepcji nowego obszaru miejskiego.

Nowo powstałe miasta w Quang Nam, na przykład obszar miejski To Vieng (Tay Giang), wkrótce zostaną uznane za nowe obszary miejskie. W tym czasie procedury planowania nowych obszarów miejskich będą bardzo skomplikowane. Wszelkie procedury, które mają zostać wdrożone, muszą uzyskać opinię Ministerstwa Budownictwa” – powiedział pan Hung.

W nadchodzących latach wiele obszarów wiejskich w prowincji będzie przekształcać się w miasta, zgodnie z celami urbanizacji i dostosowując się do praw rozwoju społecznego. Określenie, czy dany obszar jest obszarem miejskim, czy nowo powstałym, będzie miało ogromny wpływ na planowanie, zarządzanie i rozwój miasta. Dla większości mieszkańców miast, oczywiście, największą troską pozostaje jakość życia w miejscu, w którym żyją…

Źródło: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html