Działka, która spowodowała naruszenie prawa gruntowego przez spółkę akcyjną Textbook Printing Joint Stock Company w Hanoi

[reklama_1]

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi właśnie ogłosił listę 84 przypadków naruszeń prawa gruntowego, dotyczących łącznej powierzchni gruntów wynoszącej setki tysięcy metrów kwadratowych.

Na liście naruszeń znajdują się nazwy wielu dużych przedsiębiorstw, takich jak Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

Zgodnie z powyższą listą naruszeń, przedsiębiorstwa, których grunty podlegają naruszeniom, mają powierzchnię od 2000–3000 m2 do największych, liczących setki tysięcy m2. Przykładem jest VNT Company Limited, która realizuje projekt inwestycyjny budowy Lake Park w południowo-zachodniej części Hanoi.

Wskazano wiele przyczyn naruszeń, głównie takich, że grunty przydzielone lub wydzierżawione przez Państwo w celu realizacji projektów inwestycyjnych nie były użytkowane przez 12 kolejnych miesięcy lub postęp w użytkowaniu gruntów opóźnił się o ponad 24 miesiące od daty przekazania gruntów.

Niektóre przypadki wynikają z braku oczyszczenia terenu lub nieautoryzowanego przeniesienia praw do użytkowania gruntu bez pozwolenia lub przeniesienia niezgodnego z przepisami Prawa gruntowego.

Większość naruszeń zalecono rozpatrzyć poprzez 24-miesięczne przedłużenie użytkowania gruntów oraz wypłatę na rzecz państwa kwoty odpowiadającej opłacie za użytkowanie gruntów i czynszowi za okres opóźnienia w realizacji projektu. W niektórych przypadkach zalecono rozpatrzenie poprzez uchylenie decyzji o przydziale gruntów lub rekultywację gruntów.

Według dochodzenia Lao Donga z 29 stycznia, wśród naruszeń znalazło się to, że spółka akcyjna zajmująca się drukiem podręczników w Hanoi zwróciła na siebie uwagę projektem rozbudowy powierzchni produkcyjnej na działce o powierzchni 7662 m2 w gminie Tien Duong, w dystrykcie Dong Anh, ponieważ projekt ten miał zostać zrealizowany 13 lat temu.

Dokumenty uzyskane przez Lao Donga pokazują, że w dokumencie wysłanym do Państwowej Komisji Papierów Wartościowych w 2010 r. spółka akcyjna druku podręczników w Hanoi zawarła umowę o wkładzie kapitałowym w formie wspólnie kontrolowanych aktywów ze spółką akcyjną materiałów edukacyjnych w Hanoi, spółką akcyjną inwestycji i rozwoju edukacji w Hanoi, spółką akcyjną sprzętu edukacyjnego i książek z północy oraz spółką akcyjną książek edukacyjnych w Hanoi w celu wspólnej realizacji projektu wnioskowania o ziemię w celu rozszerzenia obszaru produkcyjnego na wyżej wymienionej działce o powierzchni 7662 m2.

Zgodnie z decyzją z maja 2020 r. działka spółki akcyjnej Textbook Printing Joint Stock Company w Hanoi została przedłużona o 24 miesiące. Zdjęcie: Przechwycenie dokumentu

W związku z tym, Spółka Akcyjna Drukarni Tekstów w Hanoi jest jednostką reprezentatywną do przeprowadzania procedur i monitorowania kosztów projektu. Certyfikat prawa do użytkowania gruntu jest wystawiony na Spółkę Akcyjną Drukarni Tekstów w Hanoi.

Wnoszący kapitał będą mogli wykorzystać produkt jako część powierzchni gruntu odpowiadającą wskaźnikowi wkładu kapitałowego w stosunku do całkowitego kapitału inwestycyjnego projektu. Całkowity przewidywany wkład kapitałowy wynosi 7662 mld VND.

Po 3 latach obowiązywania powyższej umowy o wkładzie kapitałowym, w czerwcu 2013 r. 5 spółek zgodziło się na kontynuowanie realizacji projektu i wspólne wniesienie środków na realizację pozostałych faz projektu.

Jednakże, zgodnie z ogłoszeniem Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Miasta Hanoi, do końca 2023 r. powyższy teren nie będzie użytkowany przez 12 kolejnych miesięcy lub postęp w jego użytkowaniu ulegnie opóźnieniu o ponad 24 miesiące od daty przekazania terenu.

W maju 2020 r. miasto Hanoi podjęło decyzję o przedłużeniu okresu użytkowania gruntów dla Textbook Printing Joint Stock Company w Hanoi o 24 miesiące i zobowiązane było zapłacić państwu kwotę równą opłacie za użytkowanie gruntu i czynszowi za okres opóźnienia w realizacji projektu.

„Jeżeli inwestor nie odda gruntu do użytkowania po upływie przedłużonego okresu, państwo odzyska grunt bez odszkodowania za grunt i związane z nim aktywa, z wyjątkiem przypadków siły wyższej” – stwierdzono w decyzji miasta Hanoi.

Źródło