Podczas procesu ekwiwalencji Grupy DIC ujawniono szereg naruszeń: akcje zostały sprzedane, nowy prezes zabrał głos

Pan Nguyen Hung Cuong (drugi od lewej) pełni funkcję przewodniczącego zarządu DIC Group, zastępując swojego ojca – zdjęcie: DIG

Pan Nguyen Hung Cuong jest synem zmarłego przewodniczącego Nguyen Thien Tuana. Po śmierci ojca, pan Cuong został wybrany na stanowisko przewodniczącego 16 sierpnia.

Co powiedział Prezes Grupy DIC po zakończeniu kontroli?

27 sierpnia Inspekcja Rządowa wydała zawiadomienie o zakończeniu kontroli dotyczącej przekształcenia i zbycia kapitału państwowego w Spółce Inwestycji Rozwojowo-Budowlanych, obecnie DIC Group.

W dokumencie przesłanym 28 sierpnia do Komisji Papierów Wartościowych pan Cuong stwierdził, że w związku z tym wnioskiem firma zapłaciła ponad 2,46 mld VND za naruszenia w ustalaniu wartości aktywów na gruntach, zgodnie z wnioskami agencji inspekcyjnej.

Jednocześnie Grupa współpracuje z Ministerstwem Budownictwa w celu przeprowadzenia przeglądu i obsługi administracyjnej.

„Grupa przedstawi wyniki wdrożenia Ministerstwu Budownictwa i Inspekcji Rządowej do końca września 2024 r., aby wypełnić wszystkie obowiązki i zobowiązania zgodnie z wnioskami z inspekcji” – poinformował pan Cuong.

Zgodnie z wnioskami Inspekcji Rządowej, sprzedaż kapitału państwowego w Grupie DIC jest zgodna z polityką Rządu i przyniosła pozytywne rezultaty.

Od momentu pozbycia się całego kapitału państwowego w 2017 r. kapitał zakładowy spółki wzrósł z 370 mld VND do 2381 mld VND, całkowite aktywa wzrosły z 2318 mld VND do 6133 mld VND, a dywidendy wypłacone kapitałowi państwowemu wyniosły ponad 400 mld VND...

Jednak mimo osiągniętych rezultatów, proces ekwiwalencji i sprzedaży aktywów w Grupie DIC nadal charakteryzuje się wieloma naruszeniami.

„Zapomniałem” ponownie określić wartość gruntów projektu Dai Phuoc podczas ekwiwalencji

Zgodnie z wnioskami z kontroli, sposób, w jaki Ministerstwo Budownictwa korzysta z Dekretu 187 w celu opracowania planu kapitalizacji przedsiębiorstw, jest niezgodny z przepisami.

Ograniczenie to powoduje, że niektóre procedury nie są wdrażane zgodnie z przepisami: DIC nie sporządza planu zagospodarowania przestrzennego, nie ustala wartości korzyści geograficznych wynikających z położenia geograficznego, przy czym dzierżawione grunty miejskie nie są wliczane do wartości przedsiębiorstwa...

W odniesieniu do wyceny aktywów, w konkluzji wskazano, że jednostka konsultingowa Vietnam Valuation and Appraisal Joint Stock Company (Vivaco) błędnie ustaliła kapitał inwestycyjny i pierwotną cenę dwóch prac budowlanych na tym gruncie, co doprowadziło do zmniejszenia wartości aktywów przedsiębiorstwa o 2,46 mld VND.

Według agencji inspekcyjnej Vivaco nie dokonało również ponownej oceny wartości praw do użytkowania gruntów, na których znajduje się 25 willi w dzielnicy willowej Phuong Nam, co jest niezgodne z przepisami.

Jednakże dochód z przekazania 14/25 willi po 1 stycznia 2007 roku został uwzględniony w wynikach działalności przedsiębiorstwa państwowego. Pozostałe 11 willi zostało uznane przez Kontrolę Państwową za podlegające dodatkowym opłatom za użytkowanie gruntów, a przedsiębiorstwo wpłaciło je na Fundusz Wsparcia Przedsiębiorstw.

Według agencji inspekcyjnej, Vivaco i Ministerstwo Budownictwa nie ustaliły na nowo wartości gruntu pod projekt miejskiego obszaru ekoturystycznego Dai Phuoc, lecz wykorzystały całkowite koszty inwestycji i wartość praw do rozwoju projektu do obliczenia wartości przedsiębiorstwa objętego prawem własności, co jest niezgodne z przepisami rządowymi.

W konkluzji wskazano również, że w procesie ustalania wartości kapitału państwowego DIC uwzględniła straty trzech spółek zależnych przeznaczonych do sprzedaży, co „nie było zgodne z przepisami”.

Agencja inspekcyjna zwróciła się do Ministerstwa Budownictwa i przedstawiciela stolicy stanu w DIC z prośbą o wyjaśnienie przyczyn i odpowiedzialności za powyższą stratę.

Ponadto DIC nie dostarczył kompletnych informacji, w wyniku czego jednostka konsultacyjna nie ustaliła ponownie wartości praw do użytkowania gruntów dla trzech działek, w tym miejskiego obszaru ekoturystycznego Dai Phuoc, Nhon Trach, Dong Nai; komercyjnego obszaru mieszkalnego w dzielnicy 4, Vi Thanh, Hau Giang oraz działki 88 Tran Phu, Vung Tau...

Prawie 42 miliony akcji DIG „zmieniło właściciela”

Zaraz po ogłoszeniu wyników kontroli, akcje DIG zostały mocno wyprzedane podczas sesji handlowej 28 sierpnia.

Silna presja sprzedaży spowodowała gwałtowny spadek ceny rynkowej akcji DIG, która w pewnym momencie straciła ponad 6%. Dzięki popytowi na akcje z dolnej części rynku, pod koniec sesji cena rynkowa akcji DIG powróciła do 24 100 VND/szt., spadając jedynie o ponad 2%.

Podczas tej sesji zanotowano również nagły wzrost wartości obrotu do prawie 42 milionów akcji, co stanowi wartość ponad 3-krotnie wyższą od średniego wolumenu obrotu w poprzednim kwartale.

Source: https://tuoitre.vn/lo-loat-vi-pham-luc-co-phan-hoa-dic-group-co-phieu-bi-ban-thao-tan-chu-tich-len-tieng-20240828200831561.htm