Jakie będą dochody liderów branży nieruchomości w trzecim kwartale 2025 roku?

W trzecim kwartale 2025 r. przedsiębiorstwa będą nadal przeznaczać znaczne środki na wynagrodzenia i pensje dla kadry kierowniczej wyższego szczebla.

Zgodnie z okresowym ogłoszeniem informacyjnym An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, pan Nguyen Ba Sang – przewodniczący zarządu otrzymał prawie 1,9 miliarda VND za pierwsze 9 miesięcy 2025 r., co stanowi wzrost o 745,1 miliona VND, czyli 99,7% w porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym.

Jednak dyrektor generalny Nguyen Thanh Son odnotował szokujący spadek dochodów i wynagrodzeń, z prawie 1,3 miliarda VND w pierwszych 9 miesiącach 2024 roku do zaledwie 0 VND. Zastępca dyrektora generalnego Nguyen Mai Giang odnotował wzrost dochodów z 503 milionów VND do prawie 1,1 miliarda VND.

Pan Nguyen Thanh Chau - Główny księgowy zarobił 972 miliony VND, co odpowiada 108 milionom VND miesięcznie.

Tymczasem, chociaż Khang Dien nie ogłosił listy wynagrodzeń dla swoich kadry kierowniczej wyższego szczebla, pojawiły się informacje świadczące o znakomitym roku dla szefa Khang Dien. Licząc tylko fundusz premiowy w pierwszych 9 miesiącach tego roku, zarząd i rada nadzorcza Khang Dien otrzymali 11,1 mld VND, co stanowi wzrost o 2,9 mld VND, czyli o 35,4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Według Khang Dien kwota ta opiera się na stawce odpisu z zysku za rok 2024 zatwierdzonej na corocznym walnym zgromadzeniu akcjonariuszy w dniu 24 kwietnia 2025 r.

Jest to jednak prawdopodobnie tylko niewielki dochód, gdyż w rzeczywistości Khang Dien realizuje również plan dystrybucji akcji ESOP wśród pracowników.

Na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy, które odbyło się w kwietniu bieżącego roku, zaproponowano plan zgodnie z kryterium 1, każdy członek zarządu otrzyma 500 000 akcji (co odpowiada 17,3 mld VND według ceny rynkowej KDH z dnia 14 listopada); każdy członek zarządu otrzyma 400 000 akcji (co odpowiada 13,9 mld VND); główny księgowy otrzyma 300 000 akcji (co odpowiada 10,4 mld VND); dyrektor otrzyma 50 000 akcji (co odpowiada 1,73 mld VND),...

Zespół zarządzający Khang Dien'a otrzymuje dobre wynagrodzenia w kontekście zarówno przychodów, jak i zysków firmy, które dynamicznie rosną.

W rezultacie w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 r. przychody wzrosły z 1232 mld VND do 2869 mld VND, co pomogło zyskowi po opodatkowaniu osiągnąć kwotę 841 mld VND, co stanowi wzrost o 431 mld VND, czyli 105% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

W skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za trzeci kwartał 2025 r. spółka Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (PDR) otrzymała od pana Nguyen Van Dat, przewodniczącego zarządu, kwotę niemal 547 mln VND, co stanowi równowartość ok. 182 mln VND miesięcznie, czyli o ok. 13% więcej niż w analogicznym okresie w 2024 r.

Pan Nguyen Tan Danh, wiceprzewodniczący zarządu, otrzymał 270 milionów VND, co stanowi równowartość 90 milionów VND miesięcznie.

Pan Bui Quang Anh Vu – dyrektor generalny Phat Dat – otrzymał ponad 1,6 miliarda VND w trzecim kwartale 2025 r., co stanowi równowartość 548 milionów VND miesięcznie i jest o 14% wyższe niż około 1,4 miliarda VND w roku poprzednim.

Niezależni członkowie zarządu tej firmy z branży nieruchomości również odnotowali znaczny wzrost dochodów. Na przykład, dochody pana Le Quang Phuca wzrosły ze 122 milionów VND do 229 milionów VND (około 76 milionów VND miesięcznie), a dochody panów Tran Trong Gia Vinh i Duong Hao Ton wzrosły ze 120 milionów VND do 180 milionów VND (równowartość 60 milionów VND miesięcznie).

W tym kwartale firma wydała również ponad 26 miliardów VND na wypłaty wynagrodzeń i wynagrodzenia dla pracowników, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Pomimo spadku liczby pracowników, średni dochód na pracownika nadal wzrósł, osiągając około 36,7 miliona VND miesięcznie i był o 2,7 miliona VND wyższy niż w tym samym okresie.

W trzecim kwartale Phat Dat nadal odnotował pozytywną sytuację biznesową, gdyż całkowity przychód netto w tym kwartale wzrósł o 19%, do ponad 506 miliardów VND, a zysk po opodatkowaniu wyniósł prawie 86 miliardów VND (wzrost o 67%).

Wyjaśniając to, Phat Dat powiedział, że spółka nadal odnotowuje przychody z przeniesienia własności nieruchomości z projektu Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) oraz odnotowuje przychody z przeniesienia własności projektów na ulicy Ky Dong (dzielnica Nhieu Loc, Ho Chi Minh City).

Według raportu No Va Real Estate Investment Group - Novaland (NVL), pan Bui Thanh Nhon, przewodniczący zarządu Novaland, w trzecim kwartale 2025 r. otrzymał wynagrodzenie w wysokości 900 mln VND, co odpowiada 100 mln VND miesięcznie i nie uległo zmianie w porównaniu z rokiem poprzednim.

Pan Duong Van Bac, dyrektor generalny Novaland, w ciągu 9 miesięcy zarobił nawet 3,6 mld VND, co odpowiada ok. 400 mln VND miesięcznie, co stanowi wzrost o 71% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Pani Tran Thi Thanh Van, zastępca dyrektora generalnego Novaland, otrzymała pensję wynoszącą prawie 2,2 miliarda VND, a pan Cao Tran Duy Nam, zastępca dyrektora generalnego Novaland, otrzymał około 2 miliardów VND w ciągu pierwszych 9 miesięcy tego roku.

W trzecim kwartale 2025 roku Novaland wydał aż 240 miliardów VND na pokrycie kosztów pracowniczych i administracyjnych, co stanowi wzrost o ponad 20% w porównaniu z tym samym okresem. (Zdjęcie ilustracyjne)

W trzecim kwartale 2025 roku Novaland wydał do 240 miliardów VND na pokrycie kosztów pracowniczych i administracyjnych, co stanowi wzrost o ponad 20% w porównaniu z tym samym okresem. Tym samym średni dochód na pracownika Novaland wyniósł około 23,5 miliona VND miesięcznie, co stanowi wzrost o 1,8 miliona VND w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Skonsolidowany przychód netto firmy Novaland w ciągu pierwszych 9 miesięcy wyniósł prawie 5398 miliardów VND, jednak mimo to spółka odnotowała stratę po opodatkowaniu wynoszącą 1820 miliardów VND.

W trzecim kwartale 2025 r. Dat Xanh Group Corporation (DXG) wydała również 9,2 mld VND na wynagrodzenia dla członków zarządu, rady nadzorczej i rady generalnej.

Z tego pan Bui Ngoc Duc, dyrektor generalny, otrzymał prawie połowę swojej pensji, czyli 4,1 mld VND, co stanowi wzrost o 34% w porównaniu do 3,07 mld VND w tym samym okresie i jest równowartością 456 mln VND miesięcznie.

Dat Xanh nie podał w ostatnim raporcie finansowym wysokości wynagrodzenia dla członków zarządu, członków rady nadzorczej i zastępców dyrektora generalnego.

Pod koniec września 2025 r. Dat Xanh zatrudniało 3516 pracowników, co stanowi wzrost o 1000 osób w porównaniu z końcem 2024 r. W tym samym okresie DXG wydało około 415 miliardów VND na wypłaty wynagrodzeń pracowników (wzrost o prawie 67%), co odpowiada średniemu dochodowi w wysokości 13,1 miliona VND na osobę miesięcznie, czyli o prawie 3 miliony VND więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Chau Anh

Source: https://vtcnews.vn/thu-nhap-cua-lanh-dao-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-quy-iii-2025-ra-sao-ar987432.html