Prawo gruntowe nadaje pęd rozwojowi miasta

Ustawa o gruntach z 2024 roku pomaga miastu w szybkiej realizacji projektów inwestycyjnych na tym obszarze, zwłaszcza projektów infrastrukturalnych i rozwoju obszarów miejskich. Zdjęcie: MINH NGOC

Nowa motywacja

Po 1 lipca, wraz z wprowadzeniem dwustopniowego samorządu lokalnego, promowano decentralizację i delegowanie uprawnień w zakresie gospodarowania gruntami zgodnie z hasłem „lokalność decyduje, lokalność działa, lokalność odpowiada”, co stworzyło inicjatywę dla samorządu lokalnego w zakresie gospodarowania gruntami na tym obszarze.

Pan Trinh Duc Nhu, przewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Phong Dinh, powiedział, że po połączeniu gmin, Phong Dinh ma wiele możliwości skoncentrowania zasobów na infrastrukturze i rozwoju miast, a także rozwoju gospodarczym , poprawiając życie mieszkańców. W związku z tym, wiele projektów i prac zostanie zainwestowanych w budownictwo, co z pewnością będzie ściśle powiązane z gospodarką gruntami. Dlatego decentralizacja uprawnień do odzyskiwania gruntów, zatwierdzania planów rekompensat, wsparcia, przesiedleń lub przydzielania gruntów bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów i dzierżawy gruntów w formie corocznego czynszu dzierżawnego, przypisanego Przewodniczącemu Komitetu Ludowego Dzielnicy, jest ważną nową kwestią, która pomaga lokalnym władzom szybciej i wygodniej rozwiązywać procedury administracyjne dla mieszkańców i przedsiębiorstw w zakresie dostępu do gruntów, a tym samym nadaje dynamikę lokalnemu rozwojowi.

Według Departamentu Gospodarki Gruntami, Departamentu Rolnictwa i Środowiska, Ustawa o gruntach z 2024 roku, wraz z kompleksowymi reformami, stworzyła synchroniczny i ujednolicony korytarz prawny, przyczyniając się do ujednolicenia zasobów, wspierania wzrostu gospodarczego i zapewnienia harmonii interesów między państwem, obywatelami i przedsiębiorstwami. W rezultacie przyczyniła się do szybkiej i sprawnej realizacji projektów miejskich, zwłaszcza infrastrukturalnych i urbanistycznych.

Prawo gruntowe zachęca do koncentracji i akumulacji gruntów rolnych w celu rozwoju produkcji na dużą skalę.

Rozwój miast i rolnictwa

Według pani Pham Thi Binh, zastępcy kierownika Departamentu Gospodarki Gruntami, ustawa gruntowa z 2024 roku, wraz z jej przełomowymi nowymi przepisami, odegra kluczową rolę w kształtowaniu przyszłości rozwoju przestrzeni miejskiej i gospodarczej miasta. Dzięki ustawie gruntowej z 2024 roku, miasto zainwestuje zasoby gruntowe w proces rozwoju społeczno-gospodarczego, poprawi efektywność i wydajność zarządzania gruntami oraz ich użytkowania, a także stworzy impuls do przekształcenia miasta w jeden z głównych ośrodków gospodarczych i kulturalnych regionu Azji Południowo-Wschodniej.

W związku z tym miasto skoncentruje się na innowacjach i reformowaniu szeregu procesów i procedur związanych z planowaniem przestrzennym, planowaniem zagospodarowania przestrzennego związanym z urbanistyką, planowaniem budowlanym itp., aby zapewnić harmonię między rozwojem infrastruktury miejskiej, potrzebami w zakresie zagospodarowania przestrzennego a ochroną środowiska, tworząc w ten sposób zaplanowaną, cywilizowaną i zrównoważoną przestrzeń miejską. Jednocześnie rozszerzy zakres przypadków podlegających odzyskiwaniu gruntów przez państwo na potrzeby rozwoju społeczno-gospodarczego, w tym projektów rozwoju miast, obszarów mieszkalnych, parków przemysłowych i parków zaawansowanych technologii, aby pomóc w tworzeniu funduszy na czyste grunty, które przyciągną inwestycje i rozwiną infrastrukturę miejską. Ponadto, przeprowadzone zostaną badania nad innowacjami w przepisach dotyczących aukcji praw do użytkowania gruntów i przetargów na wybór inwestorów, aby pomóc w zapewnieniu przejrzystości i jawności procesu przydziału i dzierżawy gruntów, co przyciągnie kompetentnych i doświadczonych inwestorów, przyczyniając się do lokalnego rozwoju społeczno-gospodarczego.

Ponadto Ustawa o gruntach z 2024 roku zawiera również przepisy uważane za bardzo korzystne dla beneficjentów polityki społecznej i osób bezpośrednio zaangażowanych w produkcję rolną, a także jasne zasady dotyczące rekompensat, wsparcia, przesiedleń i odzyskiwania gruntów, co ma istotne implikacje dla rozwoju miasta, zwłaszcza w dziedzinie rolnictwa i zabezpieczenia społecznego. W związku z tym nowa ustawa zachęca do koncentracji i akumulacji gruntów rolnych w celu rozwoju produkcji rolnej na dużą skalę, modernizacji produkcji oraz poprawy wydajności i jakości produktów rolnych.

W przypadku miasta Hue może to promować zaawansowane technologicznie modele rolnicze i czyste rolnictwo, zwłaszcza na przedmieściach. Ponadto limit na transfer praw do użytkowania gruntów rolnych między osobami fizycznymi został zwiększony z 10 do 15 razy w stosunku do limitu przydziału ziemi. Stwarza to korzystniejsze warunki do tworzenia dużych gospodarstw rolnych i spółdzielni rolniczych, stosowania nowoczesnych technologii i podnoszenia wartości produktów rolnych.

W odniesieniu do zabezpieczenia społecznego ustawa gruntowa z 2024 r. wprowadza znaczące usprawnienia w zakresie nabywania gruntów, odszkodowań, wsparcia i przesiedleń, co jest szczególnie istotne dla Hue w kontekście promowania rozwoju miast i kluczowych projektów.

„Ustawa gruntowa z 2024 r. jest ważnym narzędziem prawnym, które przyczynia się do promowania zrównoważonego rozwoju rolnictwa, zapewniając jednocześnie sprawiedliwość i bezpieczeństwo socjalne dla ludzi” – potwierdziła pani Pham Thi Binh.

Komentarz (0)