Obecne pensje i dochody utrudniają zakup mieszkań socjalnych.

TPO - Były wiceprzewodniczący Komisji Ekonomicznej Nguyen Duc Kien powiedział, że obecnie budowa mieszkań socjalnych nie jest ukierunkowana na równoważenie wynagrodzeń i dochodów ludzi, w związku z czym większość ludzi nadal ma trudności z dostępem do mieszkań socjalnych.

Opóźnienia i zamieszanie w ocenie i zatwierdzeniu

Delegacja Nadzorcza Zgromadzenia Narodowego niedawno współpracowała z rządem nad tematem „Wdrażanie polityk i ustaw dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego w latach 2015–2023”.

Według ministra budownictwa Nguyen Thanh Nghi, od 2015 r. do chwili obecnej w całym kraju zrealizowano około 800 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących łącznie 567 042 jednostki.

W ramach Projektu inwestycji polegającej na budowie co najmniej 1 mln mieszkań socjalnych w latach 2021-2023 zaplanowano budowę 1316 działek o powierzchni 8611 ha. Zrealizowano 499 projektów o skali 411 250 mieszkań, spośród których zakończono realizację 72 projektów o skali 38 128 mieszkań.

W ramach programu o wartości 120 000 miliardów VND przeznaczonego na pożyczki dla inwestorów i nabywców mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych oraz projektów renowacji i przebudowy mieszkań, banki zobowiązały się do udzielenia kredytów na 15 projektów, z czego wypłacono środki na 8 projektów w 7 miejscowościach.

W ramach polityki wspierania celów mieszkaniowych do końca 2023 r. w całym kraju zakończono udzielanie wsparcia 339 176 gospodarstwom domowym zasługującym na utrzymanie, osiągając wskaźnik na poziomie 96,7%.

Według pana Nghi, do tej pory większość beneficjentów polityki mieszkań socjalnych miała dostęp do pożyczek państwowych za pośrednictwem Banku Polityki Społecznej na zakup, wynajem i zakup mieszkań socjalnych lub budowę nowych, remont i naprawę domów mieszkalnych... Jednak minister budownictwa Nguyen Thanh Nghi powiedział również, że przepisy dotyczące procedur wyboru inwestorów i procesów.

Przepisy zachęcające inwestorów, zwłaszcza w przypadku projektów mieszkań socjalnych na wynajem, nie zachęcają sektorów gospodarki do udziału w programie. Ponadto weryfikacja podmiotów i warunków zakupu, wynajmu i najmu mieszkań socjalnych nadal napotyka na wiele trudności, a czas weryfikacji dokumentów jest wydłużony. Środki na realizację programu pożyczek na mieszkania socjalne są ograniczone.

Powodem jest to, że wiele miejscowości nie poświęciło uwagi rozwojowi budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników w parkach przemysłowych oraz nie uwzględniło celów dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników w 5-letnich i rocznych planach rozwoju społeczno-gospodarczego.

Niezrównoważone z wynagrodzeniem i dochodem

Były wiceprzewodniczący Komisji Ekonomicznej Nguyen Duc Kien powiedział, że obecnie budowa mieszkań socjalnych nie jest ukierunkowana na równoważenie wynagrodzeń i dochodów obywateli, w związku z czym większość ludzi nadal ma trudności z dostępem do mieszkań socjalnych.

Według pana Kiena rząd powinien zwrócić się do Ministerstwa Finansów, Ministerstwa Budownictwa, Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz odpowiednich ministerstw i urzędów o usunięcie powyższych niedociągnięć.

Wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego Nguyen Duc Hai.

W związku z rozwiązaniem opóźnionych lub wstrzymanych projektów z zakresu nieruchomości, stały członek Komitetu Ekonomicznego Phan Duc Hieu zwrócił się do rządu z prośbą o wyjaśnienie typowych problemów prawnych, które mogą być przyczyną znalezienia rozwiązania.

Ponadto monitoring pokazuje, że obecna procedura inwestycyjna obejmuje wiele kroków, etapów i procedur, dlatego zwracamy się do Rządu z prośbą o wyjaśnienie, czy procedura inwestycyjna jest ujednolicona, czy też zależy od poszczególnych podmiotów?

W swoim przemówieniu wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego Nguyen Duc Hai podkreślił, że promocja budownictwa socjalnego częściowo zaspokoiła potrzeby osób o niskich dochodach, pracowników stref przemysłowych oraz beneficjentów polityki. Jednak wraz z uchwaleniem i wejściem w życie 1 sierpnia Ustawy o gruntach, mieszkalnictwie i nieruchomościach, wiele trudności i przeszkód zostało rozwiązanych, ale wciąż istnieje wiele trudności i konieczne jest kontynuowanie nowelizacji powiązanych z nimi przepisów.

Zdaniem wiceprzewodniczącego Zgromadzenia Narodowego ograniczenia i niedociągnięcia w zarządzaniu rynkiem nieruchomości i rozwoju mieszkań socjalnych mają zarówno przyczyny subiektywne, jak i obiektywne, na które zwrócono uwagę i które należy szerzej wyjaśnić w raporcie.

Luan Dung

Source: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo