Ministerstwo Budownictwa zaproponowało właśnie utworzenie kodeksu nieruchomości, który będzie wymagał od organizacji i osób prywatnych udostępniania informacji o własności mieszkań w celu zintegrowania ich z Krajowym Systemem Informacyjnym od 2026 roku. Każdy projekt nieruchomości będzie powiązany z unikalnym kodem, który nie będzie się zmieniał przez cały cykl życia danych.
Według informacji Departamentu Gospodarki Gruntami, kod identyfikacyjny nieruchomości to krótki, unikalny ciąg znaków. Kod ten w pełni integruje kluczowe informacje o nieruchomości, takie jak lokalizacja, powierzchnia, granice, a zwłaszcza historia własności. Ta digitalizacja jest uważana za przełom w zarządzaniu złożoną i podatną na spory dziedziną.
W niedalekiej przyszłości każda nieruchomość w Wietnamie otrzyma unikalny kod identyfikacyjny.
Jednym z pilnych powodów wprowadzenia kodów identyfikacyjnych jest rozdrobniona sytuacja w zakresie zarządzania. Obecnie nieruchomość powiązana z gruntem znajduje się pod zarządem wielu różnych agencji. Pan Vo Hong Tu, dyrektor generalny Minh Tu Law Company Limited, analizował: „Grunty należą do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska, budownictwem mieszkaniowym zarządza Ministerstwo Budownictwa, a nieruchomości obciążone hipoteką są powiązane z systemem bankowym. To rozdrobnienie łatwo prowadzi do nakładania się, tworząc luki prawne, z których mogą korzystać przestępcy. Dlatego ujednolicona tożsamość rynku nieruchomości jest niezwykle konieczna”.
Pan Vo Hong Tu – Dyrektor Generalny Minh Tu Law Company Limited poinformował o wprowadzeniu kodów identyfikacyjnych dla branży nieruchomości
Z tym poglądem zgodził się również pan Le Hoang Chau – przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City, który podkreślił potrzebę integracji informacji w celu uniknięcia powielania i zaproponował sposoby efektywnego wdrożenia kodowania nieruchomości.
W kontekście braku spójności danych na rynku nieruchomości, eksperci uważają propozycję dołączenia kodów identyfikacyjnych za ważny krok. Pan Tran Minh Hoang, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, powiedział: „Dzięki różowym i czerwonym książkom mamy już informacje o planowaniu i działkach. Jednak kod identyfikacyjny zapewni kompleksowe informacje o procesie tworzenia, transakcjach, podatkach i tym, kto jest właścicielem”.
Według pana Hoanga, gdy właściciel umieści nieruchomość z kodem transakcji na wspólnych platformach, kod identyfikacyjny będzie stanowił wsparcie dla wszystkich uczestników rynku, poprawi przejrzystość, efektywność i zdolność zarządzania państwem.
Pan Tran Minh Hoang – Wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
W odniesieniu do planu wdrożenia, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało projekt pilotażowy w 5 miastach, w tym w Hanoi, Ho Chi Minh, Hajfong, Da Nang i Can Tho. Pierwsze dwa kwartały 2026 roku będą poświęcone wdrożeniu technicznemu i aktualizacji danych. Od trzeciego kwartału 2026 roku system informatyczny ma być testowany wewnętrznie, a jego oficjalne uruchomienie planowane jest na czwarty kwartał przyszłego roku. Agencja zarządzająca będzie okresowo oceniać rezultaty wdrożenia, a następnie ukończyć prace i utrzymywać system od 2027 roku.
>>> Oglądaj kanał HTV News o 20:00 i 24G World Program o 20:30 każdego dnia na kanale HTV9.
Source: https://htv.com.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-chia-khoa-so-hoa-de-ngan-gian-lan-222251121111512683.htm
Komentarz (0)