Inwestycje przyciągają wartościowe branże, takie jak elektronika czy produkcja podzespołów samochodowych.

W przyciąganiu kapitału zagranicznego bezpośredniego do Wietnamu przodują takie wartościowe gałęzie przemysłu, jak elektronika, produkcja podzespołów samochodowych, półprzewodników i zielone technologie.

Przejście Wietnamu na produkcję o wysokiej wartości dodanej w połączeniu z rozwijającą się logistyką i możliwościami centrów danych wzmacnia jego pozycję na rynku łańcuch dostaw globalny. Taką ocenę przedstawiono w raporcie Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave, opublikowanym przez Savills Vietnam 8 listopada.

Wietnamski przemysł przechodzi silną transformację, przyciągając „falę” inwestycji o wysokiej wartości. Zdjęcie: TL

Według Savills Vietnam sukces branży Przemysł wietnamski Na rozwój regionu wpływa szereg czynników, takich jak dynamiczna siła robocza, korzystna polityka rządu , otwartość na handel, strategiczne położenie oraz ciągła modernizacja i udoskonalanie infrastruktury. Branże o wysokiej wartości, takie jak elektronika i półprzewodniki, napędzają wzrost, kształtują popyt na nieruchomości i przyciągają inwestycje regionalne.

Troy Griffiths, zastępca dyrektora Savills Vietnam, stwierdził, że Wietnam przekształcił się z kraju o tradycyjnym procesie produkcyjnym, w którym firmy koncentrują się na obniżeniu kosztów pracy, w kraj o wyższym poziomie zaawansowania technologicznego i dużej specjalizacji, charakteryzujący się dużym potencjałem produkcyjnym.

Dzięki konkurencyjnym kosztom, strategicznemu położeniu i uczestnictwu w licznych umowach handlowych, Wietnam jest doskonale przygotowany do wykorzystania tej nowej fali inwestycji. Integrując się z rynkami globalnymi, Wietnam odegra kluczową rolę w przyszłości przemysłu Azji Południowo-Wschodniej, utrzymując swoją reputację idealnego miejsca dla rozwiązań przemysłowych i logistycznych.

W przyciąganiu kapitału zagranicznego bezpośredniego do Wietnamu przodują branże o wysokiej wartości, takie jak elektronika, podzespoły samochodowe, półprzewodniki i zielone technologie. Według Savills Vietnam, kluczowe kraje inwestujące, takie jak Korea Południowa, Singapur i Japonia, podkreśliły trend przechodzenia na produkcję zaawansowaną technologicznie i o wysokiej wartości, stanowiącą około 63% kapitału zagranicznego bezpośredniego, znacznie przewyższając tradycyjny sektor produkcji niskokosztowej.

Aby skonsolidować nową falę inwestycji, Wietnam zwiększa nakłady na infrastrukturę, przeznaczając 7% PKB na kluczowe projekty, takie jak autostrada północ-południe, międzynarodowy port lotniczy Long Thanh i porty głębokowodne, np. Cai Mep w Ba Ria-Vung Tau..., tworząc bezpośrednie połączenia z Europą, Ameryką i Azją Południowo-Wschodnią.

Północny Kluczowy Region Gospodarczy korzysta z solidnej infrastruktury, obejmującej autostrady i duże porty, takie jak Hai Phong i Lach Huyen, co zwiększa jego atrakcyjność dla przemysłu eksportowego.

Rozległy system portowy Południowej Strefy Ekonomicznej Key, a w szczególności głębokowodny port Cai Mep, umożliwiają bezpośrednią wysyłkę na rynki międzynarodowe i wzmacniają rolę Wietnamu jako kluczowego węzła logistycznego.

John Campbell, dyrektor ds. nieruchomości przemysłowych w Savills Vietnam, podkreślił, że duży napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych, strategiczna lokalizacja, konkurencyjne koszty, rozwój handlu elektronicznego, otwarta polityka handlowa i rola Wietnamu w globalnym łańcuchu dostaw będą miały kluczowe znaczenie dla długoterminowego zaopatrzenia i wydajności segmentu magazynowego.

Analizując szczegółowo zalety inwestycyjne, eksperci Savills Vietnam podkreślili, że rozwój branży e-commerce i wzrost bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) spowodował gwałtowny wzrost popytu na magazyny i gotowe obiekty przemysłowe.

Przewiduje się, że w 2024 roku podaż gotowych obiektów (RB) i magazynów wzrośnie o 31%, a wskaźnik obłożenia przekroczy 80% w kluczowych obszarach. Region południowy, ze swoimi atutami logistycznymi, jest zazwyczaj preferowany ze względu na konkurencyjne koszty i strategiczne położenie, obsługując zarówno klientów krajowych, jak i międzynarodowych.

Jednocześnie rządowe wsparcie rozwoju logistyki poprzez inwestycje w zróżnicowane formy transportu i wyspecjalizowane strefy logistyczne przyczynia się do promowania wzrostu gospodarczego, pozycjonując Wietnam jako priorytetową lokalizację dla efektywnych i ekonomicznych rozwiązań przemysłowych.

„ Silny eksport produktów przemysłowych odegrał kluczową rolę w ożywieniu gospodarczym Wietnamu w tym roku. Napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) do sektora produkcji o wartości dodanej znacząco zwiększył ogólny wzrost eksportu kraju, a elektronika stała się kluczowym czynnikiem ” – powiedział John Campbell.

Wraz z rozwojem gospodarki cyfrowej w Azji, Wietnam staje się kluczowym rynkiem dla centrów danych. Wartość wietnamskiego rynku centrów danych, szacowana na 685 milionów dolarów w 2023 roku, ma osiągnąć 1,4 miliarda dolarów do 2029 roku, napędzana rosnącym popytem na chmurę obliczeniową, 5G i IoT. Program Transformacji Cyfrowej rządu Wietnamu zakłada, że do 2025 roku 50% firm będzie działać cyfrowo, co podkreśla dążenie Wietnamu do stania się centrum cyfrowym.

W raporcie firmy Savills Vietnam stwierdzono również, że dzięki strategicznemu położeniu, dużej sile roboczej i rozwijającej się infrastrukturze przemysł wietnamski jest gotowy na dalszy wzrost.

Oczekuje się, że w 2025 r. wartościowe branże i bezpośrednie inwestycje zagraniczne będą nadal stymulować stabilny popyt na nieruchomości przemysłowe dzięki ukierunkowanej polityce inwestycyjnej, serii solidnych projektów infrastrukturalnych i trwającej zmianie w globalnym przemyśle (strategia Chiny +1).

Jednocześnie zaangażowanie Wietnamu w inwestycje publiczne i rozbudowana sieć umów handlowych będą nadal wzmacniać przewagę konkurencyjną kraju i pozycjonować go jako centralny punkt w regionalnym łańcuchu dostaw.

Źródło