Osoby samotne z małymi dziećmi i dochodem nieprzekraczającym 30 milionów VND miesięcznie mogą kupić mieszkanie socjalne.

Nowe przepisy usuwają wiele przeszkód zarówno dla inwestorów, jak i osób, które muszą kupić lub wynająć mieszkanie socjalne.

Projekt dekretu (ukończony przez Ministerstwo Budownictwa i przesłany do Ministerstwa Sprawiedliwości w celu zaopiniowania) koncentruje się na nowelizacji i uzupełnieniu szeregu artykułów dekretu nr 100/2024/ND-CP (w sprawie rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym) oraz dekretu nr 103/2024/ND-CP (w sprawie opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych).

Zgodnie z projektem, warunki zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych obejmują osoby samotne z dochodem nieprzekraczającym 20 milionów VND miesięcznie (poprzednie przepisy wynosiły 15 milionów VND); osoby samotne wychowujące małe dzieci z dochodem nieprzekraczającym 30 milionów VND miesięcznie (jest to nowe dodatkowe rozporządzenie); gospodarstwa domowe (męża i żony) z łącznym dochodem nieprzekraczającym 40 milionów VND miesięcznie (poprzednie przepisy wynosiły 30 milionów VND).

W odniesieniu do agencji potwierdzającej warunki dochodowe osób prowadzących działalność na własny rachunek, projekt powierza kompetencję do potwierdzania warunków dochodowych tej grupy podmiotów jednostce policji na szczeblu gminy, właściwej ze względu na miejsce zamieszkania stałego/czasowego lub zamieszkania, na podstawie krajowej bazy danych ludności. Ma to na celu zminimalizowanie procedur administracyjnych i wykorzystanie dostępnej bazy danych zgodnie z zarządzeniem Prezesa Rady Ministrów .

Oprocentowanie kredytów na mieszkania socjalne w Wietnamskim Banku Polityki Społecznej również gwałtownie spadło do 5,4% rocznie (obecnie 6,6%). To oprocentowanie będzie miało zastosowanie również do starych kredytów z niespłaconym zadłużeniem. Oprocentowanie przeterminowanego zadłużenia pozostaje na poziomie 130% oprocentowania kredytu.

Projekt wprowadza przepisy umożliwiające zastąpienie dokumentów prawnych projektów (takich jak decyzje o podziale gruntów, pozwolenia na budowę itp.) kodami informacyjnymi w krajowej bazie danych po uruchomieniu tych systemów. Ma to na celu ograniczenie formalności i uproszczenie procedur administracyjnych dla przedsiębiorstw.

Projekt zawiera również wiele nowych, interesujących punktów dotyczących budowy i rozwoju przedsiębiorstw budownictwa socjalnego. Projekt precyzuje sposób naliczania opłat za użytkowanie gruntów, gdy inwestor wpłaca równowartość funduszu gruntów przeznaczonych pod budownictwo socjalne. Kwota, którą musi uiścić inwestor, będzie obejmować dwie części: opłaty za użytkowanie gruntów dla całego projektu, naliczane w momencie przydziału gruntów przez państwo zgodnie z przepisami prawa gruntowego, oraz dopłatę, naliczaną w wysokości 3% rocznie od opłat za użytkowanie gruntów, stanowiącą 20% powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Okres rozliczeniowy obejmuje okres od przydziału gruntów do ukończenia infrastruktury technicznej zgodnie z harmonogramem projektu.

Pan PHUONG

Źródło: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html