W projekt budowy mieszkań dla osób o niskich dochodach na terenie osiedla Dai Dia Bao inwestuje spółka joint venture Duc Manh Joint Stock Company - Investment and Construction Joint Stock Company 579 (DMC - 579).
Kompleks apartamentowy o łącznej powierzchni 13 700 m² składa się z 3 dziewięciopiętrowych bloków z 739 mieszkaniami. Blok A ma 251 mieszkań, blok B ma 251 mieszkań, blok C ma 237 lokali socjalnych i 28 kiosków na parterze do wynajęcia. Dodatkowo, na terenie kompleksu znajdują się takie obiekty użyteczności publicznej, jak: przedszkole – blok aktywności społecznej, zadaszony parking, plac zabaw , park, zaplecze techniczne…
Spółka joint venture DMC-579 przekazała i oddała do użytku Blok B i Blok A odpowiednio w 2013 i 2016 roku. Obecnie w Bloku C ukończono fundamenty i trwają prace budowlane do 5. piętra.
Departament Budownictwa poinformował, że na podstawie informacji i dokumentów dostarczonych przez inwestora, 237 mieszkań socjalnych w bloku C projektu kwalifikuje się do sprzedaży zgodnie z przepisami Prawa Lokalowego.
Departament Budownictwa wymaga od inwestorów odpowiedzialności za kompletność, dokładność i rzetelność informacji i dokumentów projektowych. Inwestorzy muszą przeprowadzić procedury dotyczące powiadamiania, odbioru, zatwierdzania i podpisywania umów sprzedaży i zakupu przyszłych mieszkań socjalnych zgodnie z przepisami prawa.
Zaliczka dla nabywców mieszkań socjalnych musi zostać wpłacona zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie, w zależności od stopnia zaawansowania budowy i projektu, przy czym pierwsza zaliczka nie może przekroczyć 30% wartości umowy (wliczając ewentualną zaliczkę).
Całkowita suma płatności nie może przekroczyć 70% wartości umowy przed przekazaniem domu; nie może przekroczyć 95% wartości umowy przed wydaniem nabywcy certyfikatu prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem.
Ponadto inwestorzy muszą założyć konto w celu otrzymywania i zarządzania środkami na utrzymanie budynku mieszkalnego zgodnie z postanowieniami artykułu 153 Prawa mieszkaniowego z 2023 r. i powiadomić Departament Budownictwa o informacjach o koncie.
Inwestor jest odpowiedzialny za raportowanie postępów projektu zgodnie z przepisami i przesyłanie ich do Departamentu Budownictwa w celu monitorowania i zarządzania. Projekt musi być realizowany zgodnie z przepisami dotyczącymi inwestycji, gruntów, budownictwa mieszkaniowego, ochrony środowiska, zapobiegania pożarom i ich zwalczania oraz przepisami pokrewnymi, w pełni wypełniając obowiązki i zobowiązania inwestora i sprzedającego nieruchomość. Inwestor ponosi pełną odpowiedzialność prawną w przypadku wystąpienia jakichkolwiek naruszeń.
Source: https://baodanang.vn/237-can-nha-o-xa-hoi-tai-khu-tai-dinh-cu-dai-dia-bao-du-dieu-kien-mo-ban-3310671.html
Komentarz (0)