Najnowsze zasady użytkowania gruntów i dzierżawy gruntów zgodnie z ustawą o gruntach

Użytkownikom gruntów państwo przydziela ziemię, dzierżawi ją, uznaje prawa do użytkowania gruntów i przekazuje im prawa do użytkowania gruntów zgodnie z postanowieniami ustawy o ziemi z 2013 r.

Zasady użytkowania gruntów zgodnie z Ustawą o gruntach z 2013 r. (Źródło: Lao Dong)

1. Zasady użytkowania gruntów zgodnie z ustawą o gruntach z 2013 r.

Zasady użytkowania gruntów określone w Ustawie o gruntach z 2013 r. obejmują:

- Prawidłowe planowanie, plan zagospodarowania przestrzennego i właściwy cel zagospodarowania przestrzennego.

- Ekonomiczne, efektywne, przyjazne dla środowiska i nienaruszające uzasadnionych interesów okolicznych użytkowników gruntów.

- Użytkownicy gruntów wykonują swoje prawa i obowiązki w okresie użytkowania gruntów zgodnie z postanowieniami ustawy o gruntach z 2013 r. i innymi stosownymi przepisami prawa.

(Artykuł 6 ustawy o gruntach z 2013 r.)

2. Przepisy dotyczące użytkowników gruntów zgodnie z ustawą o gruntach z 2013 r.

Użytkownikom gruntów państwo przydziela ziemię, dzierżawi grunty, uznaje prawa do użytkowania gruntów i przekazuje prawa do użytkowania gruntów zgodnie z postanowieniami ustawy o ziemi z 2013 r., w tym:

- Do organizacji krajowych zalicza się agencje państwowe, jednostki sił zbrojnych ludowych, organizacje polityczne , organizacje społeczno-polityczne, organizacje gospodarcze, organizacje społeczno-polityczno-zawodowe, organizacje socjalne, organizacje społeczno-zawodowe, organizacje służby publicznej oraz inne organizacje określone w ustawie o sprawach cywilnych (zwane dalej organizacjami);

- Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne (zwane dalej „gospodarstwami domowymi i osobami fizycznymi”);

- Społeczności mieszkalne obejmują społeczności wietnamskie żyjące w tej samej wiosce, przysiółku, wsi, sąsiedztwie, grupie mieszkalnej i podobnym obszarze mieszkalnym, z tymi samymi zwyczajami, praktykami lub tym samym pochodzeniem rodzinnym;

- Obiekty religijne obejmują pagody, kościoły, kaplice, świątynie, katedry, buddyjskie sale modlitewne, klasztory, szkoły kształcenia religijnego, siedziby organizacji religijnych i inne obiekty religijne;

- Organizacje zagraniczne pełniące funkcje dyplomatyczne obejmują agencje przedstawicielskie dyplomatyczne, agencje konsularne, inne agencje przedstawicielskie państw obcych pełniące funkcje dyplomatyczne uznane przez rząd Wietnamu; agencje przedstawicielskie organizacji działających w ramach Organizacji Narodów Zjednoczonych, agencje lub organizacje międzyrządowe, agencje przedstawicielskie organizacji międzyrządowych;

- obywatele Wietnamu zamieszkujący za granicą zgodnie z przepisami ustawy o obywatelstwie;

- Przedsiębiorstwa z udziałem kapitału zagranicznego obejmują przedsiębiorstwa w 100% z udziałem kapitału zagranicznego, przedsiębiorstwa joint venture, przedsiębiorstwa wietnamskie, w których inwestorzy zagraniczni nabywają udziały, łączą się lub przejmują zgodnie z przepisami prawa inwestycyjnego.

(Artykuł 5 ustawy o gruntach z 2013 r.)

3. Zabronione działania na lądzie

- Wkraczanie na tereny prywatne, zajmowanie ich i niszczenie.

- Naruszenie ogłoszonych planów zagospodarowania przestrzennego.

- Nieużytkowanie ziemi, używanie ziemi w niewłaściwym celu.

- Nieprzestrzeganie przepisów prawnych przy korzystaniu z praw użytkownika gruntów.

- Otrzymanie przeniesienia prawa do użytkowania gruntów rolnych przekraczającego limit dla gospodarstw domowych i osób fizycznych zgodnie z postanowieniami Ustawy o gruntach z 2013 r.

- Użytkowanie ziemi i zawieranie transakcji dotyczących praw do użytkowania ziemi bez rejestracji we właściwych organach państwowych.

- Niewykonanie lub niepełne wykonanie zobowiązań finansowych wobec Państwa.

- Wykorzystywanie pozycji i władzy w celu łamania przepisów dotyczących gospodarowania gruntami.

- Nieudzielenie lub udzielenie nieprawdziwych informacji o gruncie, zgodnie z przepisami prawa.

- Utrudnianie lub powodowanie trudności w wykonywaniu praw użytkowników gruntów określonych w przepisach prawa.

(Artykuł 12 ustawy o gruntach z 2013 r.)

Źródło: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html