Najnowsze zasady użytkowania i dzierżawy gruntów zgodnie z ustawą o gruntach.

Użytkownikom gruntów państwo przyznaje ziemię, dzierżawi ziemię, przyznaje uznane prawa do użytkowania gruntów lub przekazuje prawa do użytkowania gruntów zgodnie z postanowieniami ustawy o ziemi z 2013 r.

Zasady użytkowania gruntów zgodnie z Ustawą o gruntach z 2013 r. (Źródło: Gazeta Lao Dong)

1. Zasady użytkowania gruntów zgodnie z ustawą o gospodarce gruntami z 2013 r.

Zasady użytkowania gruntów zgodnie z Ustawą o gruntach z 2013 r. obejmują:

- Zgodnie z planami i planami zagospodarowania przestrzennego oraz zgodnie z przeznaczeniem.

- Ekonomiczne, efektywne, przyjazne dla środowiska i nienaruszające uzasadnionych interesów użytkowników okolicznych gruntów.

- Użytkownicy gruntów korzystają ze swoich praw i wypełniają swoje obowiązki w okresie użytkowania gruntów określonym w Ustawie o gruntach z 2013 r. i innych stosownych przepisach.

(Artykuł 6 ustawy o gruntach z 2013 r.)

2. Przepisy dotyczące użytkowników gruntów zgodnie z ustawą o gruntach z 2013 r.

Użytkownicy gruntów, którym przydzielono ziemię, wydzierżawiono ziemię, uznano ich prawa do użytkowania ziemi lub przeniesiono prawa do użytkowania ziemi przez państwo zgodnie z postanowieniami ustawy o ziemi z 2013 r., to m.in.:

- Do organizacji krajowych zalicza się agencje państwowe, jednostki sił zbrojnych ludu, organizacje polityczne , organizacje społeczno-polityczne, organizacje gospodarcze, organizacje społeczno-zawodowe, organizacje socjalne, organizacje społeczno-zawodowe, organizacje służby publicznej oraz inne organizacje określone w prawie cywilnym (zwane dalej łącznie organizacjami);

- Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne (zwane dalej łącznie „gospodarstwami domowymi i osobami fizycznymi”);

- Społeczność składa się z Wietnamczyków mieszkających na tym samym obszarze (wsi, przysiółku, dzielnicy lub podobnym obszarze mieszkalnym), którzy podzielają te same zwyczaje, tradycje lub mają te same korzenie;

- Obiekty religijne obejmują świątynie, kościoły, kaplice, sanktuaria, meczety, buddyjskie sale modlitewne, klasztory, szkoły kształcenia religijnego, siedziby organizacji religijnych i inne obiekty religijne;

- Organizacje zagraniczne pełniące funkcje dyplomatyczne obejmują misje dyplomatyczne, urzędy konsularne, inne zagraniczne placówki przedstawicielskie pełniące funkcje dyplomatyczne, uznawane przez rząd wietnamski; biura przedstawicielskie organizacji należących do Organizacji Narodów Zjednoczonych, agencji lub organizacji międzyrządowych oraz biura przedstawicielskie organizacji międzyrządowych;

- obywatele Wietnamu zamieszkujący za granicą zgodnie z ustawą o obywatelstwie;

- Przedsiębiorstwa z udziałem kapitału zagranicznego obejmują przedsiębiorstwa, w których 100% kapitału zagranicznego stanowi kapitał zagraniczny, spółki joint venture oraz przedsiębiorstwa wietnamskie, w których inwestorzy zagraniczni nabywają udziały, łączą się lub przejmują zgodnie z postanowieniami ustawy o inwestycjach.

(Artykuł 5 ustawy o gruntach z 2013 r.)

3. Zabronione działania dotyczące gruntów

- Wkraczanie na teren, zajmowanie i niszczenie ziemi.

- Naruszenie opublikowanego planu zagospodarowania przestrzennego.

- Nieużytkowanie gruntu lub użytkowanie gruntu w celach innych niż zamierzone.

- Nieprzestrzeganie przepisów prawnych przy korzystaniu z praw użytkowania gruntów.

- Przyjmowanie przeniesienia praw do użytkowania gruntów rolnych przekraczających ustalony limit dla gospodarstw domowych i osób fizycznych, zgodnie z Ustawą o gruntach z 2013 r.

- Użytkowanie gruntów lub dokonywanie transakcji związanych z prawami do użytkowania gruntów bez zgłoszenia się do właściwego organu państwowego.

- Niewykonanie lub niepełne wykonanie zobowiązań finansowych wobec Państwa.

- Nadużywanie swojej pozycji i władzy w celu naruszenia przepisów dotyczących zarządzania gruntami.

- Nieudzielenie lub udzielenie nieprawdziwych informacji o gruncie, zgodnie z wymogami prawa.

- Utrudnianie lub uniemożliwianie wykonywania praw użytkowników gruntów przewidzianych przepisami prawa.

(Artykuł 12 ustawy o gruntach z 2013 r.)

Źródło: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html