Nowa uchwała wdrażająca Prawo gruntowe: Torowanie drogi projektom i ochrona praw człowieka.

(Chinhphu.vn) - Biorąc pod uwagę wysoki wskaźnik akceptacji, oczekuje się, że uchwała w sprawie mechanizmów usuwania trudności we wdrażaniu ustawy o gruntach rozwiąże główne trudności w procesie organizacji wdrażania ustawy o gruntach, tworząc warunki do przyspieszenia postępu projektów i zapewniając prawa obywateli i przedsiębiorstw zgodnie z prawem.

Minister Rolnictwa i Środowiska Tran Duc Thang przedstawił sprawozdanie z przyjęcia, wyjaśnienia i projekt rezolucji.

Rano 11 grudnia Zgromadzenie Narodowe głosowało i przyjęło rezolucję ustanawiającą szereg mechanizmów i zasad mających na celu usunięcie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy o ziemi.

Wyniki głosowania elektronicznego pokazały, że 428 z 437 obecnych delegatów głosowało za, co stanowi 90,49% całkowitej liczby delegatów Zgromadzenia Narodowego. Rezolucja składa się z 3 rozdziałów i 13 artykułów i wejdzie w życie 1 stycznia 2026 roku.

Wcześniej, opierając się na opiniach posłów do Zgromadzenia Narodowego w komisjach i na posiedzeniu plenarnym, minister rolnictwa i środowiska Tran Duc Thang przedstawił sprawozdanie z przyjęcia, wyjaśnienia i rewizji projektu rezolucji, wyjaśniając kilka istotnych kwestii.

Minister Tran Duc Thang oświadczył, że w przypadkach, gdy grunty są wykorzystywane do projektów na mocy porozumień i uzgodniono ponad 75% powierzchni gruntów oraz ponad 75% użytkowników gruntów, prowincjonalna Rada Ludowa rozważy cofnięcie pozostałej powierzchni gruntów w celu przydzielenia jej lub wydzierżawienia inwestorowi.

Rząd dodał klauzulę 7 do artykułu 3 dotyczącego odszkodowań i wsparcia przy przesiedleniach, stanowiącą, że odszkodowanie za pozostałą powierzchnię ziemi będzie wypłacane w taki sam sposób, jak w przypadku odzyskania ziemi przez państwo.

Jeżeli łączna kwota odszkodowania i wsparcia za jednostkę powierzchni gruntu będzie niższa od uzgodnionej średniej ceny gruntu, różnicę otrzyma właściciel gruntu, którego grunt jest wywłaszczany.

Jeśli chodzi o moment ustalania ceny gruntów wykorzystywanych jako płatność w ramach kontraktów BT, rząd udoskonala przepisy, aby określić, że momentem ustalania ceny gruntów jest moment, w którym państwo podejmuje decyzję o przydzieleniu lub wydzierżawieniu gruntów.

W przypadku opóźnienia przez Państwo w przydziale lub dzierżawie gruntów, inwestorowi przysługuje dodatkowa kwota odpowiadająca średniej stopie procentowej państwowych banków komercyjnych, obliczonej od wartości elementu projektu BT lub projektu.

Okres obowiązywania prawa do użytkowania liczony jest od momentu odbioru końcowego do momentu podjęcia decyzji o przydziale gruntu lub o dzierżawie gruntu. Niniejsze rozporządzenie ma zastosowanie do umów BT realizowanych od dnia wejścia w życie Uchwały (1 stycznia 2026 r.).

Rząd oświadczył również, że trudności związane z kontraktami BT podpisanymi przed wejściem w życie rezolucji zostaną uwzględnione w rezolucji w sprawie rozwiązywania trudności związanych z zaległymi projektami, aby zapewnić spójność.

Odpowiadając na opinie deputowanych do Zgromadzenia Narodowego, Rząd dokonał przeglądu i uzupełnienia kilku zapisów projektu Rezolucji, w tym: powierzył Rządowi szczegółowe uregulowanie procesu przejmowania gruntów przed zatwierdzeniem planów rekompensat i wsparcia przesiedleń; przejmowanie gruntów przed sfinalizowaniem ustaleń dotyczących przesiedleń; oraz dodanie przepisu, zgodnie z którym w przypadku dzierżawy gruntów w drodze licytacji, użytkownik gruntu płaci czynsz dzierżawny w formie ryczałtu za cały okres dzierżawy. Jednocześnie zweryfikowano treść techniczną, język i format dokumentu w celu zapewnienia spójności.

Phuong Lien

Source: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm