Rano 11 grudnia Zgromadzenie Narodowe przyjęło większość delegatów głosujących za rezolucją ustanawiającą szereg mechanizmów i zasad mających na celu rozwiązanie trudności i przeszkód w procesie wdrażania ustawy o ziemi.
Minister Rolnictwa i Środowiska Tran Duc Thang informuje Zgromadzenie Narodowe o zakończeniu prac nad projektem rezolucji. Zdjęcie: Pham Thang.
Przeprowadź przegląd w celu zapewnienia spójności z systemem prawnym.
Za zgodą Premiera, Minister Rolnictwa i Środowiska Tran Duc Thang przedstawił Zgromadzeniu Narodowemu sprawozdanie z ukończenia projektu Rezolucji. W związku z tym, w oparciu o kompleksowe podsumowanie opinii delegatów z grup roboczych i sesji plenarnej, Rząd wydał Raport nr 1163/BC-CP z dnia 5 grudnia 2025 r., wyjaśniający i uwzględniający istotne elementy projektu Rezolucji.
Zgodnie z wnioskami Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego zawartymi w Obwieszczeniu nr 4938/TB-VPQH z dnia 10 grudnia 2025 r. oraz przepisami Ustawy o ogłaszaniu aktów normatywnych, tego samego dnia, 10 grudnia, Ministerstwo Sprawiedliwości przewodniczyło posiedzeniu z udziałem Komisji Ekonomiczno-Finansowej oraz Komisji Prawa i Sprawiedliwości. Na tym posiedzeniu Rząd przedstawił Zgromadzeniu Narodowemu sprawozdanie z poprawek i ulepszeń do projektu Rezolucji.
Rząd polecił agencji projektowej koordynację prac z agencjami Zgromadzenia Narodowego w celu dokonania przeglądu projektu rezolucji, zapewniając jego zgodność z ustawami, projektami ustaw i rezolucjami rozpatrywanymi przez Zgromadzenie Narodowe na jego 10. sesji. Jednocześnie agencja ma dokonać przeglądu dokumentów przewodnich dotyczących wdrożenia ustawy gruntowej z 2024 r. i powiązanych z nią przepisów prawnych.
Wiele treści zawartych w artykułach projektu zostało włączonych i poprawionych.
Według raportu, niektóre ważne zmiany i poprawki obejmują: dodanie przepisu, zgodnie z którym w przypadku niemożności zastosowania tabeli cen gruntów, konkretna cena gruntu zostanie ustalona zgodnie z ustawą o gruntach; dostosowanie przepisów dotyczących umów BT, poprzez usunięcie zwrotu „już przekazane państwu” w artykule 5, klauzuli 5 w celu uniknięcia komplikacji; zmianę artykułu 3, klauzuli 7: „Inwestor wypłaci środki z góry na pokrycie kwoty zgodnie z planem odszkodowań, wsparcia i przesiedleń...”, a różnica zostanie uwzględniona w kosztach projektu, co zapewni spójność z ustawą o gruntach.
Zgromadzenie Narodowe przyjęło rezolucję określającą mechanizmy i zasady mające na celu usunięcie trudności we wdrażaniu ustawy o ziemi, zmieniając wiele przepisów dotyczących cen gruntów, odszkodowań i planowania. Zdjęcie: Khuong Trung.
W odniesieniu do szczegółowych postanowień, raport przedstawia również konkretne zmiany i poprawki. W odniesieniu do artykułu 3, klauzuli 6, zmiana stanowi: Cena gruntu w ramach odszkodowania oraz cena gruntu w ramach przesiedlenia będą ustalane zgodnie z tabelą cen gruntów i współczynnikiem korygującym określonymi w Uchwale.
Zmiana artykułu 8: Potrącenia z tytułu odszkodowań, wsparcia i środków na przesiedlenie wypłaconych przez inwestora dokonywane są zgodnie z artykułem 94 artykułu 2 ust. 2 ustawy o gruntach, obliczane dla całego projektu oraz dla każdej decyzji o przydziale gruntów i dzierżawie.
Poprawka do artykułu 12: Prowincjonalny Komitet Ludowy ustala środki i poziomy wsparcia w celu zapewnienia mieszkań i stabilnych warunków życia osobom, których ziemia zostaje wywłaszczona; Gminny Komitet Ludowy podejmuje decyzję o wsparciu dla każdego projektu zgodnie z przepisami prowincjonalnymi.
W odniesieniu do artykułu 7, klauzula 7 zostaje zmieniona w następujący sposób: w przypadkach objętych lit. b, ust. 3, art. 33 ustawy o gruntach, w których opłaty za użytkowanie gruntów lub opłaty za dzierżawę gruntów zostały zwolnione lub obniżone, stosuje się cenę gruntu w chwili wydania decyzji o przydziale gruntu, dzierżawie gruntu lub pozwoleniu na zmianę sposobu użytkowania gruntu.
W odniesieniu do artykułu 1, punktu b, klauzuli 2 poprawka stanowi: wpis hipoteki na prawie użytkowania gruntu zgodnie z punktem p, klauzulą 1, artykułem 133 ustawy o gruntach jest aktualizowany w bazie danych bez konieczności potwierdzenia w zaświadczeniu o prawie użytkowania gruntu.
Poprawka do klauzuli 3: podział lub konsolidacja działek gruntowych musi być przeprowadzona z zapewnieniem dostępu drogami publicznymi lub za zgodą sąsiednich właścicieli gruntów.
W odniesieniu do artykułu 12 należy dodać punkt b punktu 3: Nie należy organizować przygotowania 5-letniego planu zagospodarowania przestrzennego (2026-2030) dla miast zarządzanych centralnie; nie należy przygotowywać planów zagospodarowania przestrzennego na szczeblu powiatu i gminy.
Przy dostosowywaniu planowania wojewódzkiego na lata 2021–2030 konieczne jest określenie celów w zakresie użytkowania gruntów przydzielonych w ramach krajowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz lokalnych potrzeb w zakresie użytkowania gruntów w obrębie każdej jednostki samorządu terytorialnego.
Ponadto projekt został również poddany technicznym zmianom w kilku artykułach i punktach, aby zapewnić spójność.
Source: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html
Komentarz (0)