Który wielki facet stoi za projektem, który ma na celu „pożarcie” 12 hektarów lasu w Parku Narodowym Nui Chua?

[reklama_1]

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska konsultuje się ze społecznością w sprawie raportu oceny oddziaływania na środowisko dla projektu Vinh Hy Luxury Resort, realizowanego przez Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Projekt ten został zatwierdzony do inwestycji przez Ludowy Komitet prowincji Ninh Thuan w 2015 r., a jego szczegółowe planowanie zostało skorygowane lokalnie o 1/500 na początku 2022 r. Całkowity kapitał inwestycyjny wynosi około 1600 miliardów VND na łącznej powierzchni 64,65 hektarów, a jego realizacja ma nastąpić w latach 2022–2025.

Spółka zależna BIM Group

Warto zauważyć, że projekt ten jest realizowany i realizowany na terenach zarządzanych przez Park Narodowy Nui Chua. Celem jest wynajem terenów leśnych pod inwestycje w ekoturystykę , łącząc wysokiej klasy ośrodki wypoczynkowe, aby przynieść korzyści inwestorowi i państwu w postaci podatków.

W celu realizacji projektu, firma Syrena Vietnam Company prowadzi procedury zmiany przeznaczenia lasów i gruntów leśnych na inne cele na obszarze 11,58 ha. Obszar ten obejmuje 10,6 ha naturalnych gruntów leśnych i 0,98 ha lasów nasadzonych.

Syrena Vietnam była dawniej działem nieruchomości w ramach grupy BIM, należącej do rodziny biznesmena Doan Quoc Viet z Hanoi. Firma ma obecnie siedzibę w mieście Ha Long (prowincja Quang Ninh), a jej kapitał zakładowy wynosi 5412 miliardów VND (stan na lipiec 2022 r.).

Statek wycieczkowy Syrena w systemie biznesowym BIM Group. (Zdjęcie: Syrenacruises).

Jest to ważny członek branży nieruchomości w Grupie BIM, obok BIM Real Estate JSC (BIM Land). Założyciel, Doan Quoc Viet, od dawna pełni funkcję przewodniczącego zarządu i przedstawiciela prawnego Syrena Vietnam.

Główny portfel inwestycyjny obejmuje projekty mieszkaniowe, obszary miejskie, hotele turystyczne, centra handlowe, działki... Niektóre z wybitnych projektów tej grupy to Ha Long Plaza Hotel, luksusowy kompleks apartamentów Fraser Suites, domy szeregowe w ośrodku San Ho, Crowne Plaza Vientiane, statek wycieczkowy Syrena...

Obecnie Syrena Vietnam zrzesza szereg firm członkowskich, w tym Syrena JSC (inwestor w Syrena Hotel - Hanoi); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (inwestor w Intercontinental Phu Quoc Project); San Ho Housing Construction and Development JSC (inwestor w Green Bay Garden Project - Quang Ninh).

Od nieruchomości po energię i żywność

Syrena Vietnam to zaledwie mała gałąź w gigantycznym ekosystemie BIM Group. Głównym podmiotem prawnym reprezentującym sektor nieruchomości jest BIM Real Estate JSC (BIM Land), którego łączny kapitał inwestycyjny w projekty szacowany jest na 5 miliardów dolarów.

Wprowadzono BIM Land, aby dysponować funduszem gruntów o powierzchni 7,2 mln m2 w strategicznych lokalizacjach, takich jak Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... wraz z systemem 12 kurortów i hoteli, 3 centrów handlowych i budynków biurowych.

Imponujące portfele inwestycyjne obejmują Ha Long Marina (powierzchnia 250 ha), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (powierzchnia 155 ha), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai....

BIM Land jest również szerzej znany na rynku finansowym z emisji wielu obligacji o dużej wartości. Ostatnio, 21 sierpnia, firma z powodzeniem wyemitowała pakiet obligacji o wartości 2333 mld VND z terminem zapadalności w połowie lipca 2030 roku.

Pod koniec 2020 r. spółka pomyślnie zmobilizowała partię 36-miesięcznych obligacji o wartości 1000 mld VND, aby zwiększyć swój kapitał obrotowy i zainwestować w projekt Centara poprzez współpracę biznesową.

Jako kluczowa jednostka, łatwo zrozumieć, dlaczego BIM Land odnotowywał znakomite wyniki biznesowe, osiągając zyski rzędu tysięcy miliardów VND rocznie. Już sam zysk w pierwszej połowie 2023 roku wyniósł 810 miliardów VND, kapitał własny sięgnął 7430 miliardów VND, a zadłużenie osiągnęło bardzo wysoki poziom ponad 19 200 miliardów VND.

Oprócz sektora nieruchomości ekosystem BIM Group jest również silnie obecny w sektorze energetycznym i spożywczym, przy czym dwoma głównymi podmiotami prawnymi są odpowiednio BIM Energy i BIM Foods.

BIM Energy jest jednym z pionierów w dziedzinie energii odnawialnej w Wietnamie. Obecnie cały obszar klastra elektrowni słonecznych i wiatrowych znajduje się na złożu soli o powierzchni 2500 ha, stając się największym kompleksem energetycznym i produkującym sól w Wietnamie.

Do typowych projektów należą: klaster elektrowni słonecznych BIM 1-2-3 o łącznej mocy 405 MWp (największy klaster elektrowni w Azji Południowo-Wschodniej w 2020 r.) lub elektrownia wiatrowa BIM, która rozpoczęła działalność we wrześniu 2021 r. i ma łączną moc 88 MW.

BIM Energy dysponuje obecnie zdolnością produkcyjną na poziomie 1 miliarda kWh/rok i ma długoterminowy cel rozwoju co najmniej 1 GW czystej energii (energia wiatrowa i słoneczna) do 2025 roku.

BIM Foods to system produkcji rolnej w wielu dziedzinach, od soli po owoce morza. Firma zbudowała największą strefę ekonomiczną przemysłu solnego w Azji Południowo-Wschodniej, o powierzchni ponad 2200 hektarów i łącznej produkcji 350 000 ton rocznie.

Ta spółka członkowska jest również właścicielem obszaru hodowli krewetek o powierzchni 1600 hektarów, o maksymalnej łącznej wydajności 20 000 ton/rok, a także posiada największy obszar hodowli ostryg w Wietnamie w Van Don o powierzchni prawie 1000 hektarów.

Inne marki należące do BIM Group to m.in. sieć siłowni Elite Fitness, wyłączna licencja na prowadzenie działalności marki Zpizza w Wietnamie, restauracja serwująca kurczaka i ryż Chicken Society, restauracja kuchni japońskiej Mizumi Westlake, restauracja Soul Bow i Fu Bar...

Według danych Departamentu Podatkowego Prowincji Quang Ninh, na dzień 31 sierpnia w tej miejscowości działało 567 przedsiębiorstw zalegających z podatkami i opłatami oraz 44 przedsiębiorstwa zalegające z płatnościami za grunty. Warto zauważyć, że firma Syrena Vietnam Company była zadłużona na prawie 188 miliardów VND, zajmując wówczas drugie miejsce na liście długów podatkowych i opłat w prowincji.

Projekt 100 willi wypoczynkowych „pochłania” 12 hektarów lasu w Parku Narodowym Nui Chua . Aby zbudować 100 willi wypoczynkowych, inwestor Vinh Hy Luxury Resort wykorzysta 12 hektarów lasu, w tym ponad 10 hektarów lasu naturalnego.

Źródło