Czy pan Nguyen Quoc Cuong przewodzi Quoc Cuong Gia Lai zgodnie z obietnicą?

(Dan Tri) – Quoc Cuong Gia Lai poprawiło swoją reputację biznesową, jakość oferowanych produktów i wysoki wzrost zysków. Jednak kwota ponad 2882 miliardów VND, którą należy wypłacić pani Truong My Lan, nadal pozostaje na tym samym poziomie.

Obietnica przedsiębiorczości i zmiana rentowności

W połowie ubiegłego roku pan Nguyen Quoc Cuong (znany również jako Cuong „Do La”) został wybrany na stanowisko dyrektora generalnego spółki akcyjnej Quoc Cuong Gia Lai (kod spółki: QCG). Zmiana ta nastąpiła po incydencie, w którym pani Nguyen Thi Nhu Loan – matka pana Cuonga – została oskarżona i tymczasowo aresztowana w celu przeprowadzenia śledztwa w sprawie, która miała miejsce w Vietnam Rubber Industry Group i Dong Nai Rubber Company.

Niedługo po objęciu „gorącego krzesła”, pan Cuong wziął udział w corocznym walnym zgromadzeniu akcjonariuszy Quoc Cuong Gia Lai pod koniec lipca 2024 roku. Wyraził wówczas wdzięczność i uznanie za uczucia akcjonariuszy, przesyłając im pozdrowienia i wyrazy wsparcia, wyrażając nadzieję, że akcjonariusze będą towarzyszyć firmie i wspierać ją w nadchodzącym czasie.

Na powyższym spotkaniu pan Cuong dwukrotnie wyraził swoje zaangażowanie i determinację w ożywieniu Quoc Cuong Gia Lai po huraganie. Po raz pierwszy obiecał, że odtąd, jako dyrektor generalny, dołoży wszelkich starań, aby chronić interesy akcjonariuszy. Po raz drugi obiecał, że w najbliższej przyszłości cała działalność Quoc Cuong Gia Lai powróci do normy.

Pod koniec 2024 roku Quoc Cuong Gia Lai ogłosił, że 11 listopada Agencja Śledcza Policji Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego zastosowała wobec pani Loan środki zapobiegawcze. Została zwolniona za kaucją, podczas gdy władze prowadziły śledztwo w sprawie.

Minął prawie rok, odkąd pan Cuong objął najwyższe stanowisko w zarządzie. Quoc Cuong Gia Lai przygotowuje się do corocznego walnego zgromadzenia akcjonariuszy w 2025 roku, które odbędzie się w ten weekend (17 maja).

W ciągu ostatniego roku firma odnotowała wiele istotnych zmian w swojej sytuacji biznesowej i wynikach operacyjnych. Najbardziej oczywistą z nich jest stały wzrost liczby przekazanych mieszkań oraz wzrost przychodów i zysków.

Wcześniej, w 2023 r. i w pierwszej połowie 2024 r. (zanim pan Cuong został dyrektorem generalnym), zyski Quoc Cuong Gia Lai były dość niskie, a straty ponoszone były m.in. z powodu trudności na rynku nieruchomości czy trudnych do wdrożenia projektów...

Jednak od drugiej połowy 2024 r. do chwili obecnej, w kontekście prawnego oczyszczenia rynku i „większej płynności”, Quoc Cuong Gia Lai przyspieszył przekazywanie mieszkań, o czym wspomniał pan Cuong.

W czwartym kwartale 2024 r. spółka odnotowała przychód netto w wysokości prawie 486 mld VND, co stanowi wzrost o ponad 3-krotnie wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku; zysk po opodatkowaniu wyniósł ponad 63 mld VND, co stanowi wzrost o prawie 5-krotnie wyższy.

W pierwszym kwartale tego roku, dzięki promocji sprzedaży i zwiększonej liczbie oddawanych mieszkań, Quoc Cuong Gia Lai osiągnął zysk po opodatkowaniu w wysokości ponad 8 mld VND, wielokrotnie wyższy niż niski poziom bazowy z analogicznego okresu ubiegłego roku. Przychody z sektora nieruchomości gwałtownie wzrosły, podczas gdy sektory sprzedaży gumy i energii elektrycznej pozostały stabilne.

Kwota 2,882 mld VND, która ma zostać zapłacona Van Thinh Phatowi, nadal tam jest.

Jedną z nierozstrzygniętych kwestii w czasie, gdy pan Cuong zajmował „gorące krzesło”, była kwota 2,882 miliarda VND, którą firma musiała zwrócić pani Truong My Lan (w związku ze sprawą Van Thinh Phat).

W tym czasie pan Cuong planował odwrócić przepływy pieniężne poprzez wycofywanie inwestycji z projektów hydroenergetycznych, zarządzanie zapasami i rozwój projektu Marina Da Nang. Całkowity przychód wyniósłby około 3000 miliardów VND. Według niego, plan ten jest wykonalny, ale jeśli napotka trudności, wycofa inwestycje z innych firm.

Aktualny stan projektu Marina Da Nang (zdjęcie: Hoai Son).

Jeśli chodzi o sprzedaż elektrowni wodnych, na początku 2024 roku Quoc Cuong Gia Lai chce zatwierdzić przeniesienie elektrowni wodnych Ia Grai 2 i Ayun Trung należących do jej spółki zależnej – Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company – wraz z aktywami tych dwóch elektrowni w celu restrukturyzacji inwestycji. Łączna wartość przeniesienia ma wynieść około 615 miliardów VND.

W raporcie za pierwszy kwartał tego roku Quoc Cuong Gia Lai nadal posiada 90% kapitału Quoc Cuong Hydropower Company.

Kolejną kwestią jest to, że pan Cuong chce zarządzać zapasami. Na dzień 31 marca zapasy firmy nadal wynosiły prawie 1262 miliardy VND, czyli o około 17 miliardów VND mniej niż na początku roku. Zapasy stanowią 14% aktywów ogółem.

Zgodnie z wyjaśnieniem, zapasy obejmują głównie niedokończone nieruchomości w budowie (koszty odszkodowań, opłaty za użytkowanie gruntów, koszty budowy związane z projektem), stanowiące 46%, oraz nieruchomości stanowiące 51%. W ciągu pierwszych 3 miesięcy roku firma zmniejszyła zapasy nieruchomości o 44 miliardy VND i zwiększyła inwestycje w niedokończone nieruchomości o 24 miliardy VND.

W związku z projektem Quoc Cuong Gia Lai w Da Nang, Departament Budownictwa Da Nang ogłosił niedawno, że może prowadzić działalność w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Na sprzedaż wystawiono 34 lokale mieszkalne o powierzchni od 147,1 m² do 446,4 m².

W skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za pierwszy kwartał Quoc Cuong Gia Lai nadal odnotowało kwotę ponad 2882 mld VND płatną na rzecz Sunny (powiązanego z Van Thinh Phat) w ramach projektu Phuoc Kien (Nha Be, Ho Chi Minh).

W odniesieniu do tej kwoty, w zbadanym sprawozdaniu finansowym za rok 2024 stwierdzono, że organ egzekwujący przepisy przechowuje część dokumentacji dotyczącej odszkodowań i oczyszczenia terenu w ramach tego projektu do czasu, aż Quoc Cuong Gia Lai zwróci pieniądze Sunny przed otrzymaniem dokumentacji niezbędnej do realizacji projektu.

Jednakże audytor zauważył, że istnieje istotna niepewność dotycząca klasyfikacji jako aktywów długoterminowych, co może budzić poważne wątpliwości co do zdolności przedsiębiorstwa do kontynuowania działalności.

W niedawno przesłanym do Państwowej Komisji Papierów Wartościowych dokumencie wyjaśniającym Quoc Cuong Gia Lai potwierdziło, że nadal wdraża procedury mające na celu uzupełnienie dokumentacji prawnej powyższego projektu, równolegle z wdrażaniem odszkodowań i oczyszczaniem pozostałego obszaru.

Spółka poinformowała, że ​​jej działalność operacyjna pozostaje stabilna, odnotowuje dodatni przepływ środków pieniężnych, a zysk netto w 2024 r. wyniesie 83 mld VND, co nadal zapewnia zdolność do spłaty zadłużenia i utrzymania ciągłości działalności w przyszłości.

Source: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm