Dwufunkcyjna ulica handlowa, położona w „złotej” lokalizacji, łącząca Ho Chi Minh City w zaledwie 5 minut, cena od 4,99 miliarda VND

Nieruchomości wielofunkcyjne wracają do wyścigu

Silna faza restrukturyzacji rynku nieruchomości zmienia kryteria selekcji aktywów. W szczególności produkty o wysokiej wartości użytkowej, elastycznej eksploatacji i praktycznych możliwościach operacyjnych stają się celem zarówno realnych nabywców, jak i inwestorów indywidualnych.

Budynki mieszkalne przenoszą się do miast satelickich.

Według badania psychologii konsumentów nieruchomości przeprowadzonego przez Batdongsan.com.vn w drugim kwartale 2025 roku, 66% inwestorów planuje trzymać swoje aktywa przez 3-10 lat, z czego 39% wybiera okres 3-5 lat, a 27% przez 5-10 lat. Tylko 12% planuje sprzedać aktywa w okresie krótszym niż rok, co pokazuje, że strategia „surfingu” stopniowo ustępuje miejsca potrzebie długoterminowej akumulacji połączonej z realną eksploatacją. Raport VNDirect odnotował również, że przychody ze sprzedaży domów szeregowych w pierwszych 6 miesiącach 2025 roku wzrosły o 272% w porównaniu z tym samym okresem w 2024 roku, osiągając 744 miliardy VND, co wyraźnie odzwierciedla ponowne zainteresowanie segmentem komercyjnych domów szeregowych, pełniących jednocześnie funkcję mieszkalną, biurową i najmu.

Analitycy i obecni nabywcy priorytetowo traktują komercyjne domy szeregowe, ponieważ stanowią one aktywa o dużym potencjale wzrostu cen, zależnym od tempa rozwoju infrastruktury, a jednocześnie generujące stabilny przepływ gotówki w okresie posiadania, optymalizujące marże zysku. Jednak biorąc pod uwagę stale rosnący poziom cen w Ho Chi Minh City i niewielką liczbę opcji odpowiadających możliwościom finansowym większości inwestorów, popyt na komercyjne domy szeregowe przesuwa się do miast satelickich – gdzie dostępne są duże zasoby gruntów, planowanie jest systematyczne, promowana jest infrastruktura międzyregionalna, a ceny nieruchomości nadal mają duży potencjał długoterminowego wzrostu.

Dwufunkcyjna ulica handlowa w River Park: Złota oś łącząca, centrum zysku

LA Home potwierdza swoją pozycję jako potencjalny projekt u bram zachodniej części Ho Chi Minh, zaledwie 5 minut od miasta, zlokalizowany na froncie alei Luong Hoa – Binh Chanh o szerokości drogi 60 m, należący do projektu zintegrowanego ekologicznego obszaru miejskiego o charakterze przemysłowym o powierzchni 500 ha. To rzadki, zintegrowany model miejskiego obszaru przemysłowego, który jest obecnie rozwijany synchronicznie, łącząc ekologiczny obszar miejski z ekologicznym parkiem przemysłowym, otwierając perspektywy zrównoważonego rozwoju zarówno dla mieszkańców, jak i inwestycji.

Trzy dwufunkcyjne ulice handlowe w River Park otwierają możliwości mieszkaniowe i inwestycyjne o zrównoważonej wartości

River Park – drugi właśnie uruchomiony osiedle w obszarze Home Eco-Urban Area w Los Angeles – posiada 3 cenne, dwufunkcyjne ulice komercyjne – lokalizację o największym natężeniu ruchu w całym obszarze miejskim. Każda ulica jest bezpośrednio połączona z rozległym systemem infrastruktury miejskiej: wielofunkcyjnym centrum sportowym o powierzchni 1 ha, centrum handlowym o powierzchni 3 ha, parkiem centralnym o powierzchni 2,2 ha oraz systemem szkół międzypoziomowych o międzynarodowym standardzie. Dzięki temu, dwufunkcyjne budynki komercyjne w zabudowie szeregowej są w stanie pomieścić dużą liczbę klientów ze wszystkich osiedli, co przyczynia się do optymalizacji efektywności eksploatacji.

Ulice zaprojektowano z szerokością drogi 18 m, szerokim frontem, przestronnymi chodnikami i zielenią, stosując jednocześnie standardy budownictwa ekologicznego EDGE, aby oszczędzać energię, chronić środowisko i zwiększać zrównoważony rozwój nieruchomości. Ponadto, każdy dwufunkcyjny budynek komercyjny w River Park został zaprojektowany elastycznie, nowocześnie i wielofunkcyjnie: parter jest otwarty, co ułatwia prowadzenie różnorodnych modeli biznesowych, takich jak gastronomia, moda , salony wystawowe, biura usługowe czy sklepy typu convenience. Piętra są całkowicie niezależne, co pozwala na wykorzystanie ich na potrzeby nieruchomości lub na wynajem długoterminowy.

Wielofunkcyjna ulica handlowa River Park przyciąga uwagę inwestorów, ogłaszając ceny już od 4,99 mld VND/jednostkę

Wielką zaletą River Park jest także jego położenie tuż przy 400-hektarowym parku przemysłowym Prodezi – miejscu spotkań dziesiątek tysięcy inżynierów, ekspertów i wysoko wykwalifikowanych pracowników, co stwarza solidne podstawy do zaspokajania potrzeby regularnego wynajmu, konsumpcji i korzystania z usług.

Ponadto osiedle cieszy się doskonałą łącznością regionalną, zaledwie 5 minut od Ho Chi Minh City przez Luong Hoa - Binh Chanh Avenue, przedłużoną ulicę Vo Van Kiet, w pobliżu kluczowych międzyregionalnych szlaków infrastrukturalnych, takich jak Ho Chi Minh City - Trung Luong Expressway, Ben Luc - Long Thanh, Ring Road 3, Ring Road 4. Synchronizacja planowania i infrastruktury jest czynnikiem gwarantującym zrównoważone wykorzystanie potencjału linii produktów w River Park.

Łącząc wszystkie kluczowe czynniki, takie jak strategiczne położenie w sąsiedztwie Ho Chi Minh City, brama do zachodniej części miasta, dogodne połączenia międzyregionalne, systematyczne planowanie i przejrzysty status prawny, linia produktów komercyjno-mixedowych River Park przyciąga uwagę inwestorów, ogłaszając ceny już od 4,99 mld VND/jednostkę. Aby stać się właścicielem tej potencjalnej linii produktów, klienci muszą wpłacić jedynie 25% kapitału własnego do momentu przekazania (planowanego na styczeń 2027 r.), a pozostałą kwotę bank wspiera kredytami do 70% wartości produktu, z oprocentowaniem 0% przez 18 miesięcy. Ponadto klienci są zwolnieni z opłat za zarządzanie przez 2 lata oraz z szeregu preferencyjnych polis do 12% wartości produktu (równowartość 600 mln VND).

Oś ulicy spacerowej

Dzięki rozsądnej początkowej wpłacie całkowitej, korzystnej polityce finansowej i jasnemu statusowi prawnemu, River Park staje się strategicznym wyborem dla klientów z wizją inwestycyjną średnio- i długoterminową, którzy chcą posiadać dwufunkcyjny komercyjny dom szeregowy położony w pobliżu Ho Chi Minh City w konkurencyjnym przedziale cenowym z wyjątkowym potencjałem wzrostu./.

An Mai

Source: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html