Regulamin działania Centralnego Komitetu Sterującego ds. Mieszkalnictwa i Rynku Nieruchomości

Centralny Komitet Sterujący ds. Mieszkalnictwa i Rynku Nieruchomości ma za zadanie koordynować, badać i proponować polityki mające na celu promowanie stabilnego i zrównoważonego rozwoju rynku.

Premier Pham Minh Chinh , szef Centralnego Komitetu Sterującego ds. Polityki Mieszkaniowej i Rynku Nieruchomości, właśnie podpisał decyzję nr 153/QD-BCDNO&TTBDS ogłaszającą przepisy dotyczące organizacji i działalności tego Komitetu Sterującego.

Niniejszy regulamin określa zasady działania, zadania, uprawnienia, tryb pracy i koordynację prac Centralnego Komitetu Sterującego Polityki Mieszkaniowej i Rynku Nieruchomości (Centralny Komitet Sterujący).

Zasady działania Centralnego Komitetu Sterującego

Zgodnie z przepisami Centralny Komitet Sterujący znajduje się pod bezpośrednim przewodnictwem i kierownictwem Prezesa Rady Ministrów – Przewodniczącego Komitetu – w zakresie kierowania i organizowania realizacji swoich zadań.

Centralny Komitet Sterujący działa w oparciu o zasady scentralizowanej demokracji, kładąc nacisk na odpowiedzialność szefa i wykorzystując zbiorową inteligencję swoich członków; zapewniając ścisłą i ujednoliconą koordynację w zakresie kierowania, zarządzania i wymiany informacji w celu rozwiązywania problemów zgodnie z funkcjami, obowiązkami i uprawnieniami agencji członkowskich, zgodnie z przepisami prawa.

Członkowie Centralnego Komitetu Sterującego pracują w niepełnym wymiarze godzin; odpowiadają przed Kierownikiem Centralnego Komitetu Sterującego za powierzone im zadania określone w niniejszym Regulaminie; wykonują pracę w zakresie i odpowiedzialności przydzielonego im sektora zarządzania państwem; uczestniczą w pracach Centralnego Komitetu Sterującego i w pełni je realizują; przestrzegają przepisów dotyczących tworzenia, organizacji i działalności międzysektorowych organizacji koordynujących oraz Regulaminu dotyczącego organizacji i działalności Centralnego Komitetu Sterującego.

Obowiązki i uprawnienia Centralnego Komitetu Sterującego

Centralny Komitet Sterujący działa zgodnie z programem pracy i szczegółowymi zadaniami przydzielonymi członkom Komitetu Sterującego przez Przewodniczącego Centralnego Komitetu Sterującego i Zastępców Przewodniczącego do realizacji.

Zadania i kompetencje Centralnego Komitetu Sterującego realizowane są zgodnie z postanowieniami artykułu 3 Uchwały Prezesa Rady Ministrów nr 2116/QD-TTg z dnia 22 września 2025 r.

Pozytywne perspektywy dla segmentu nieruchomości przemysłowych w Da Nang (Park Technologiczny Da Nang). (Zdjęcie: Hai Au/VNA)

Zgodnie z artykułem 3 decyzji nr 2116/QD-TTg zadaniem Centralnego Komitetu Sterującego jest wspieranie Premiera w kierowaniu, koordynowaniu i harmonizowaniu wdrażania polityk i wytycznych dotyczących rynku mieszkaniowego i nieruchomości w całym kraju pomiędzy ministerstwami, sektorami i miejscowościami.

Badanie i ocena mechanizmów i polityk dotyczących mieszkalnictwa i rynku nieruchomości; doradzanie Premierowi w sprawie wprowadzania zmian, uzupełniania lub ogłaszania nowych mechanizmów i polityk, które mogą regulować ten sektor w przypadku wahań gospodarczych; tworzenie zsynchronizowanego środowiska prawnego, przyczyniającego się do promowania zdrowego rozwoju rynku nieruchomości i utrzymania stabilności społeczno-ekonomicznej kraju.

Jednocześnie pomaga Premierowi w nakłanianiu i doradzaniu władzom lokalnym i przedsiębiorstwom we wdrażaniu mechanizmów i polityk związanych z mieszkalnictwem i rynkiem nieruchomości, zwłaszcza w zakresie mieszkań socjalnych dla ubogich, osób o niskich dochodach, osób znajdujących się w trudnej sytuacji, urzędników i pracowników służby cywilnej mających trudności z wdrażaniem restrukturyzacji jednostek administracyjnych, żołnierzy oraz członków ludowych sił zbrojnych.

Kierowanie i kierowanie miejscowościami w zakresie tworzenia i wzmacniania organizacji i aparatu lokalnych Komitetów Sterujących (na szczeblu wojewódzkim), zapewnienie zsynchronizowanego i spójnego zarządzania od szczebla centralnego do lokalnego, stworzenie solidnych podstaw dla decentralizacji i delegowania uprawnień, tak aby miejscowości miały podstawę do skutecznego wdrażania polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości zgodnie z kryteriami „władze lokalne decydują, władze lokalne działają, władze lokalne są odpowiedzialne” oraz wykonywanie innych zadań zgodnie z zaleceniami Prezesa Rady Ministrów.

Obowiązki i uprawnienia Stałej Agencji Centralnego Komitetu Sterującego

Decyzja nr 153/QD-BCDNO&TTBDS stanowi, że Stała Agencja Centralnego Komitetu Sterującego ma za zadanie opracowanie i przedłożenie Przewodniczącemu Komitetu do ogłoszenia Regulaminu działania Centralnego Komitetu Sterującego oraz listy członków Centralnego Komitetu Sterującego; sporządzanie i opracowywanie rocznego planu działalności Komitetu Sterującego do zatwierdzenia przez Przewodniczącego Komitetu Sterującego; oraz wydawanie planu pracy Stałej Agencji Komitetu Sterującego.

Stałe Biuro Centralnego Komitetu Sterującego stanowi centralny punkt utrzymywania kontaktu między członkami Komitetu Sterującego w zakresie realizacji zadań Komitetu; koordynuje działania z odpowiednimi agencjami w celu organizowania grup roboczych Stałego Biura Komitetu Sterującego z ministerstwami, sektorami, miejscowościami, agencjami, organizacjami i przedsiębiorstwami w zakresie polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości; koordynuje działania z jednostkami podległymi Biuru Rządowemu i agencjami wspomagającymi Centralny Komitet Sterujący w zakresie nakłaniania i organizowania realizacji zadań Centralnego Komitetu Sterującego; przygotowuje dokumenty na spotkania, konferencje i grupy robocze Komitetu Sterującego; a także niezwłocznie raportuje i proponuje Centralnemu Komitetowi Sterującemu nowe kwestie.

Park przemysłowy Tan Dong Hiep B w Binh Duong dzisiaj. (Zdjęcie: Hong Dat/VNA)

Stała Agencja Centralnego Komitetu Sterującego, działająca z upoważnienia Przewodniczącego Komitetu, współpracuje bezpośrednio z ministerstwami, sektorami, miejscowościami, agencjami i jednostkami, przekazując opinie Przewodniczącego Komitetu na temat wdrażania polityk związanych z mieszkalnictwem i rynkiem nieruchomości, a jednocześnie zwracając się do właściwych agencji i jednostek z prośbą o dostarczenie niezbędnych informacji na temat ważnych kwestii lub kwestii szczególnie istotnych dla opinii publicznej w celu przedłożenia ich Przewodniczącemu Komitetu.

Bierz udział w spotkaniach i odprawach lokalnych Komitetów Sterujących, a także w spotkaniach, konferencjach i seminariach w ministerstwach, sektorach i miejscowościach związanych z polityką mieszkaniową i rynkiem nieruchomości, aby bezpośrednio zbierać informacje, syntetyzować raporty i przekazywać je Komitetowi Sterującemu.

Zapewnianie niezbędnych warunków, transportu, organizacji pracy i wydatków na działalność Komitetu Sterującego, Stałego Biura i Zespołu Wsparcia Centralnego Komitetu Sterującego zgodnie z przepisami oraz wykonywanie innych zadań i uprawnień przypisanych lub delegowanych przez Kierownika Komitetu.

Procedury pracy Centralnego Komitetu Sterującego

Zgodnie z przepisami działalność Centralnego Komitetu Sterującego prowadzona jest zgodnie z artykułem 5 decyzji Prezesa Rady Ministrów nr 2116/QD-TTg z dnia 22 września 2025 r. oraz poprzez posiedzenia plenarne Komitetu Sterującego odbywające się corocznie lub doraźnie, zgodnie z decyzją Przewodniczącego Centralnego Komitetu Sterującego i Zastępców Przewodniczącego; oraz poprzez uzyskanie opinii członków Centralnego Komitetu Sterującego w formie pisemnej, w szczególności w następujący sposób:

a) Porządek obrad, uczestników i terminy posiedzeń Centralnego Komitetu Sterującego ustalają Przewodniczący Centralnego Komitetu Sterującego i Zastępcy Przewodniczącego Centralnego Komitetu Sterującego.

b) O posiedzeniach Centralnego Komitetu Sterującego członkowie Komitetu Sterującego muszą zostać powiadomieni w formie pisemnej z co najmniej 3-dniowym wyprzedzeniem.

Przewodniczący i zastępcy przewodniczącego Centralnego Komitetu Sterującego podejmują decyzję o formie spotkania (czy odbędzie się ono osobiście, online czy w obu formach), o jego treści, dokumentach towarzyszących (jeśli takie istnieją) oraz przewidywanym czasie i miejscu.

Członkowie Centralnego Komitetu Sterującego są odpowiedzialni za studiowanie dokumentów, przygotowywanie punktów do dyskusji związanych z przydzielonymi im zadaniami w celu przedstawienia ich Komitetowi Sterującemu oraz przeznaczanie czasu na uczestnictwo we wszystkich spotkaniach Centralnego Komitetu Sterującego.

c) Wnioski Przewodniczącego Centralnego Komitetu Sterującego i Zastępców Przewodniczącego Centralnego Komitetu Sterującego na posiedzeniach Centralnego Komitetu Sterującego wyrażane są w zawiadomieniu Kancelarii Prezesa Rady Ministrów.

d) Jeżeli zebranie nie może się odbyć, opinie członków Centralnego Komitetu Sterującego mogą być uzyskane w formie pisemnej.

(Wietnam+)

Source: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp